Ventes immobilières à L'Ile-d'Elle (85770)

iad France - Laëtitia BERTON vous propose: Maison ancienne avec espaces extérieurs à proximité : garage et jardin à 40 mètres Située dans un environnement calme, au cOEur de ville, cette maison datant de 1850 séduit par son charme authentique et son potentiel. Elle offre une surface habitable bien agencée, idéale pour un premier achat ou pour les amateurs de maisons anciennes à rénover. L’ensemble est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie de la fibre optique. UN INTERIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue les différentes pièces de vie. La cuisine séparée est lumineuse et conviviale, parfaite pour préparer vos repas au quotidien. Une arrière-cuisine faisant également office de chaufferie apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique. Le vaste séjour vous permet de profiter d’un bel espace de détente ou de réception, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort au quotidien. UN ESPACE NUIT BIEN STRUCTURE À l’étage, la maison propose deux chambres. La première chambre, d’une surface de 15 m², est spacieuse et lumineuse, offrant la possibilité d’aménager un véritable espace parental. La seconde chambre, de 9 m², sera idéale comme chambre d’enfant, bureau ou espace d’appoint selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète cet étage, apportant la fonctionnalité attendue. UNE DEPENDANCE ET UN EXTERIEUR A EXPLOITER À seulement 40 mètres de la maison, vous disposerez d’un garage indépendant qui permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous profiterez également d’un jardin clos d’environ 100 m², parfait pour savourer les beaux jours, aménager un espace détente ou cultiver votre potager. UN BIEN A FORT POTENTIEL Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa superbe à cette maison et la personnaliser selon vos envies. Elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation alliant charme de l’ancien et potentiel évolutif. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Chauffage central au fioul, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique connectée, alimentation en eau assurée par forage privatif. *** Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. *** Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche L’Ile-d’Elle, ville du Sud Vendée Littoral se situe à 50 min de la mer et du Puy du fou , à 1h20 de Nantes et de Poitiers et à 36 min de La Rochelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus