Ventes immobilières à La Taillée (85450)

iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose: Située à La Taillée , Maison atypique en pierre avec charme , Piscine avec dôme , 3 chambres , Accès direct à la rivière , garages Découvrez cette belle maison en pierre pleine de cachet, située dans un hameau très calme, idéale pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Offrant 186 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 680 m² entièrement clôturé, piscine et garage avec galetas. En face de la maison, une parcelle indépendante de 203 m² accueille un second garage de 25 m² et offre un accès direct à la rivière, véritable atout de ce bien rare . - Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez charmé par l’ambiance chaleureuse des lieux. La cuisine aménagée s’ouvre sur un vaste séjour, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace salon avec bar, donnant directement sur la terrasse et la piscine, invite à la détente. Une chambre de plain-pied apporte un confort de vie supplémentaire. La spacieuse salle de bain de 13,25 m² propose une douche et une baignoire, idéale pour petits et grands. Une lingerie et un cellier complètent ce niveau, apportant un bel espace de rangement. À l’étage : Le palier dessert : Deux chambres de 23 m² et 15 m² Une salle d’eau avec vasque et douche Un WC indépendant Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau, ou chambre d’appoint, selon vos envies Espaces extérieurs : L’extérieur offre un cadre de vie agréable et bien pensé : Une piscine 10x5 avec liner et dôme de protection Une terrasse conviviale Un espace barbecue, parfaite pour les journées ensoleillées Un local technique dédié au système de chauffage et à la piscine Le véritable plus ? Un accès direct à la rivière, où vous pourrez amarrer une barque ou simplement profiter du calme et de la nature environnante. Technicité : - Chauffage au fioul couplé avec une pompe à chaleur - Cheminée avec insert - Double vitrage, volets battants en PVC - Assainissement individuel - Fibre optique - Piscine 10x5 avec dôme de protection Cette maison au style unique allie le charme de l’ancien à des prestations confortables . Un bien rare, à visiter sans tarder ! Vous êtes séduit ? N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus