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8
Vente maison 147 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Taillée (85450)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Taillée (85450)
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- 2 070 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Tayot vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin, à La Taillée
Au cOEur de La Taillée, découvrez cette maison mélangeant le charme de la Pierre et une rénovation contemporaine.
Offrant une surface habitable de 71m² répartie sur deux niveaux, cette propriété est parfaite pour un couple, un investissement locatif ou une petite famille en quête de tranquillité à proximité de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 26m² cosy, une cuisine équipée de 14m², une salle d'eau avec une double vasque et une douche italienne, une buanderie de 2.58m² et un wc suspendu.
A l'étage, deux chambres de 12.67m² et 12m² respectivement.
L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité pour offrir un confort optimal. Profitez du chauffage individuel au pellet et de la connexion fibre optique pour un cadre de vie moderne et fonctionnel.
À l'extérieur, vous bénéficierez d' un jardin non attenant en bord de rivière et de plusieurs dépendances dont une réhabilitable en logement de 630 m² ( Devis réalisée par un maitre d'OEuvre en 2023).
Imaginez-vous profiter de moments de convivialité entre amis ou en famille dans ce havre de paix verdoyant.
La maison est idéalement située à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux ( école, boulangerie, maison médicale) offrant un mode de vie pratique et agréable. L'absence de travaux à prévoir est un atout majeur pour ceux en quête d'une acquisition clé en main.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison rénovée à La Taillée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 12/03/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 1716015 - Réf Superimmo : ANVXY2A32
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| Prix de vente : 147 000 € | Prix au m² : 2 070 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 141 m² | Année de construction : 1900 |
| Cuisine équipée | Séjour de 26 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2022.
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