Acheter une maison 4 pièces au Gué-de-Velluire (85770)

EXCLUSIVITE à seulement 40 mn de LA ROCHELLE et 15 mn de Fontenay et Marans. MAISON AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN, PISCINE, ATELIER ET DÉPENDANCE Située au coeur d'un hameau paisible, dans le cadre exceptionnel du Marais Poitevin, cette charmante maison en grande partie rénovée d'env. 110m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le tout s'étend sur un vaste terrain attenant de près de 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités. La maison : Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et wc. Étage : une seconde chambre déjà aménagée, avec la possibilité de créer une troisième chambre et un point d'eau, les arrivées d'eau ayant déjà été prévues. Les extérieurs : Une piscine enterrée avec abri, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atelier de 35m² pour vos projets ou activités. Une dépendance d'environ 50m², parfaite pour stocker du foin ou accueillir des animaux. Près de 2 hectares de terrain attenant, idéal pour les amoureux de l'espace, de la nature, ou les projets agricoles et équestres. Les + : environnement calme et préservé, en bordure d'eau direct, prestations extérieures rares sur le secteur. Offrez-vous une vie au grand air dans ce cadre unique, mêlant confort moderne et nature à perte de vue. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite! Ref 971. DPE D