Superimmo
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Vente maison 99 800 €
164 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Gué-de-Velluire (85770)

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  • 609 €/m²
  • 1 Garage
L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

EXCLUSIVITE au GUE DE VELLUIRE, un joli village traversé par la rivière Vendée, à seulement 30 mn de LA ROCHELLE, 10 mn de MARANS et 15 mn de FONTENAY. BEAUX VOLUMES - DEPENDANCES - TOUT-L'EGOUT Venez découvrir cette maison de village offrant différents scénarios possibles. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon, d'une cuisine, de deux pièces à aménager, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. En annexes, une belle dépendance en pierres d'environ 50 m² avec un étage vous permettra de laisser libre cours à vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin sur une parcelle totale d'environ 556 m². Des travaux seront à prévoir. Ref 841. DPE F.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 841 - Réf Superimmo : ANVXVLQDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 99 800 € Prix en baissePrix au m² : 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72615.pdf

164 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 556 m²1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 3,3%

99 800 €
26 avril 2024
103 200 €
Localisation
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L'ADRESSE L'IMMO DU MARAIS

Infos légales : 447696329
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