Vente maison 492 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Gué-de-Velluire (85770)

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2 424 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

GUY HOQUET FONTENAY

522 avis

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Description

L'agence Guy Hoquet vous propose cette très belle propriété sur un parc de 2 ha. Dans un bourg entre La Rochelle et Fontenay le Comte, cette maison bourgeoise offre une belle pièce de vie de 58 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une salle d'eau, 3 chambres et un bureau. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2022 et les ouvertures sont en bois double vitrage. Une cave, un atelier et un garage complète la propriété. Son parc apporte charme et tranquillité , vous bénéficierez d'une belle terrasse ensoleillée accessible de la cuisine, d'une piscine et d'une orangerie. Les enfants pourront imaginez des cabanes sur l'île, et jouer à la source qui ne se tarie jamais. Le parc est arboré d'arbres fruitiers et d'arbres remarquables tels qu'un Sophora du japon, un magnifique Magnolia, un Hêtre pourpre... ainsi qu'un jeune bosquet. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 06/12/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 6149 - Réf Superimmo : ANVXU6KHS

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Caractérisques

Prix de vente : 492 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154791.pdf

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 20 337 m²	4 niveaux
Piscine	1 cave
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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GUY HOQUET FONTENAY

Siren : 478067457

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