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338 880 €
2 969 €/m²
Maison • 114,13 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 402 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Aux Lucs sur Boulogne, en direction du lac et à moins de 10 minutes à pied du centre ville, découvrez en EXCLUSIVITE dans notre agence, cette maison de plain pied avec une magnifique grange en pierres et une piscine ! Sur un terrain de 3400 m², cette propriété est composée d'une maison d'habitation de 114 m², d'une belle grange en pierres de près de 210 m² et dispose d'une piscine à réviser de 9 m x 4 m avec abri. Dans la maison, vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée pour un total d'environ 60 m² ; ces 3 pièces pouvant facilement être réunies pour devenir une grande pièce de vie traversante ! D'autant plus que vous bénéficierez à l'arrière d'une agréable terrasse carrelée avec un préau ! L'espace nuit se compose de 3 chambres à rafraîchir, d'un bureau aménagé avec une bibliothèque en bois massif fabriquée sur mesure. Vous disposerez également d'une salle de bains, rénovée en partie, avec douche, meuble vasque, placard. WC séparés. Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'un garage équipé d'un point d'eau (évier) avec un coin atelier et une petite pièce de stockage. Puis, dans la partie buanderie attenante, une salle d'eau a été également aménagée (douche, lavabo et WC). De beaux projets pourront être réalisés dans la grange en pierres d'une superficie de près de 210 m² (la toiture a été rénovée récemment) ou vous pourrez simplement la conserver en tant que dépendances. Vous stationnerez en toute sécurité plusieurs véhicules sur votre propriété dans la cour bitumée et vous apprécierez le spacieux terrain arboré et entièrement clos. La piscine couverte entourée d'espaces verts et à l'abri des regards promet d'excellents moments de détente et de convivialité. Celle-ci n'ayant pas servi dernièrement, elle devra faire l'objet d'une révision. Une propriété avec de beaux espaces à visiter sans tarder ! Cheminée insert + chauffage électrique. VMC double flux. Alarme. Au calme et à seulement à 2 minutes à pied de l'école. Possibilité de conserver le mobilier existant (sur demande). Plan 2D et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.