Ventes immobilières aux Lucs-sur-Boulogne (85170)

ATTENTION : les bâtiments ne sont actuellement PAS transformables en habitation selon le Certificat d'Urbanisme récent. Seule une évolution liée à des modifications du PLUIH pourrait éventuellement permettre à l'avenir de changer cet état. Le prix est négociable suivant les demandes en cours. L'ensemble est situé ans le village de La Daunière, sur la commune des Lucs-sur-Boulogne, à l'entrée d'une impasse partant vers un ancien moulin restauré au bord d'une rivière. Vous êtes à mi-chemin entre Belvigny (Belleville-sur-Vie) et Les Lucs-sur-Boulogne. Et il y a une entrée sur la voie expresse Montaigu - La Roche-sur-Yon située à environ 2 kilomètres. Vous êtes à 1H00 de Nantes. Ces bâtiments en pierres, et ce terrain arboré, pourraient potentiellement être utilisés à titre professionnel, personnel, ou associatif : Bricolage, stockage de matériels et matériaux de chantier, parking, camping-car, tiny house, bateaux, caravanes, pratique de sports, piscine hors sol, tourisme vert, éco-lieu, installations de panneaux solaires et production d'électricité, petites cultures, petit élevage, cheval, animaux divers, chiens de chasse, location, BOX, etc. Cela, suivant tolérances, réglementations, limitations, et restrictions à documenter selon votre usage visé, et par vos soins. Dans le terrain, un chemin large et un parking sont empierré avec du 0/100 sur environ 20 centimètres d'épaisseur afin d'aller au milieu avec tous véhicules. Les deux petits bâtiments sont couverts en fibrociment récent sans amiante, avec des charpentes refaites, et, des ouvertures pour la lumière. Le plus grand est couvert de tuiles traditionnelles, et serait à remanier, ou à couvrir totalement de panneaux solaires. Ce terrain est boisé en périphérie avec de grand arbres, et au milieu avec de plus petits (possibilité de laisser pousser et de couper du bois de chauffage). L'ensemble est à proximité immédiate de maisons par un côté, vous ne serez pas isolés, et le voisinage contribue à la vigilance et la sécurité globale. Les branchements d'eau et d'électricité sont autorisés par le certificat d'urbanisme récent, et faciles et économiques à mettre en oeuvre car les réseaux arrivent à proximité. Vous pouvez tout aussi bien installer à la place quelques panneaux solaires et un régulateur 220 volts. La présence des nombreuses toitures pourrait vous permettre d'être aussi autonomes par récupération de l'eau de pluie. RAPPEL: la transformation en HABITATION des bâtiments N'EST PAS AUTORISEE par le CU actuellement. CAMPING CAR : De manière raisonnée, il est probablement possible de stationner en camping car, ou en véhicule aménagé. TINY HOUSE : Sous certaines conditions à voir avec les services concernés, une tiny house sur remorque totalement opérationnelle (donc totalement mobile par définition), pourrait probablement aussi stationner sur ce terrain. Cela, suivant tolérances, réglementations, limitations, et restrictions à documenter selon votre usage visé, et par vos soins. Performance énergétique : non soumis Performance climatique : non soumis Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : non soumis Prix de vente 60 600 euros , dont 600 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 60 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)