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9
Vente maison 430 000 €
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
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- 1 792 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chez Déclic Immo 85 découvrez cette opportunité : Fonctionnalité Cette maison de maître de +240 m² habitables offre une fonctionnalité optimale pour la vie moderne. Espaces bien pensés : 6 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une suite parentale au dernier étage. Praticité au quotidien : Une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie de 14,7 m² et des WC à chaque étage. Télétravail facilité : Un bureau lumineux équipé de la fibre optique. Faisabilité Récemment restaurée avec des matériaux de qualité en 2021, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, notamment grâce à : Une isolation performante et des équipements énergétiques récents (DPE : B). Deux pompes à chaleur garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. Une localisation idéale : à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes de Nantes, au cœur d'une commune dynamique avec commerces, écoles et associations. Fierté d'appartenance Offrez-vous une demeure d'exception au charme intemporel : Maison de maître datant de 1890, alliant authenticité et modernité. Un jardin clos et sécurisé, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Des finitions haut de gamme qui feront la fierté de ses nouveaux propriétaires. Opportunité Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant espace, confort et caractère : Dépendance et carport neuf pour un maximum de rangement et de stationnement (jusqu'à 5 véhicules). Proximité des grands axes, parfaite pour les familles actives ou les télétravailleurs. Valeur patrimoniale : une maison de maître restaurée est un bien rare et recherché. Contactez Déclic Immo dès aujourd'hui pour visiter cette propriété exceptionnelle ! Réf 2557. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (411 483 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 20/02/2025 -
Réf. agence : 8500517978 - Réf Superimmo : ANVXWZV7Z
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 792 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 517 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 411 483 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/85005/bareme.pdf
| 240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 590 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Cuisine ouverte, aménagée | 3 salles d'eau |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2022.
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