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Vente maison 430 000 €
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)
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- 1 792 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Déclic Immo vous propose cette magnifique maison de maître de + 240 m² habitables, située au cœur du bourg des Lucs-sur-Boulogne, une commune dynamique avec ses commerces, ses écoles et de nombreuses associations. Idéalement positionnée, à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes de Nantes et sa périphérie, cette demeure combine charme de l'ancien et confort moderne. Venez découvrir cette demeure de 1890 entièrement restauréé en 2021 avec des matériaux de qualités Rez-de-chaussée : Grande entrée traversante offrant une belle luminosité Cuisine aménagée et meublée, spacieuse et très lumineuse Cellier/arrière-cuisine pour plus de praticité Bureau idéal pour le télétravail avec fibre Belle chambre en rez de chaussée équipée de la Fibre WC indépendant Vaste séjour ouvrant directement sur le jardin, parfait pour des moments en famille 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille Bibliothèque/boudoir pour des moments de détente Buanderie spacieuse (14,7 m²) 2 salles d'eau séparées pour plus de confort WC indépendant 2ème étage : Suite parentale comprenant : Chambre de 14 m² Dressing attenant de 12 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne Wc Extérieur : Beau jardin clos et sécurisé, parfait pour profiter de la nature avec un accès pour 4 à 5 véhicules Grand carport neuf Dépendance pour du rangement supplémentaire Cave tempérée Performances énergétiques : Isolation et mode de chauffage entièrement refait 2 pompes à chaleur :DPE : B (basse consommation) Cette demeure unique est parfaite pour les amateurs de belles propriétés et offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf 2557. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (411 483 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/10/2024 -
Réf. agence : 8500517978 - Réf Superimmo : ANVXWZV7Z
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 792 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 517 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 411 483 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/85005/bareme.pdf
| 240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 590 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Cuisine ouverte, aménagée | 3 salles d'eau |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2022.
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