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Acheter une maison aux Lucs-sur-Boulogne (85170)

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  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Valérie PASQUIER - SAFTI
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Valérie PASQUIER - SAFTI 19/07/2024 - mise à jour 11/10/2024
7
Maison, 93 m²

Prix en baisse 137 000 € 1 473 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 150 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Maison de village en pierres de 1900, d'environ 93 m², située aux Lucs-sur-Boulogne. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine aménagée, un séjour, une arrière-cuisine pratique et des WC. À l'étage, un palier pouvant faire office de chambre supplémentaire, une petite chambre et une salle de bain complètent cet espace de vie. Le tout est implanté sur un terrain de 150 m², offrant une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraichissement et d'aménagement intérieur sont à prévoir, ce qui offre une excellente opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. Cette maison est parfaite pour les primo-accédants cherchant leur premier achat ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PASQUIER, Tél. : 0660819700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 950715763 - SAFTI – PASQUIER Valérie, Conseiller indépendant

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Human Immobilier Le Poiré sur Vie
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Human Immobilier Le Poiré sur Vie 04/05/2024 - mise à jour 12/10/2024
8
Maison, 77,78 m²

Prix en baisse 144 450 € 1 857 €/m²
Maison • 77,78 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Maison sur sous-sol située dans le centre des Lucs-sur-Boulogne. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Le sous-sol vous propose plusieurs espaces que vous pourrez aménager selon vos besoins. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Karen Baudry - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Karen Baudry - iad 30/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
(2 avis)
14
Maison, 234 m²

262 000 € 1 120 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 395 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

iad France - Karen Baudry (06 73 47 45 89) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Les Lucs-sur-Boulogne - 234m² - Idéal pour Famille Nombreuse Cette maison traditionnelle, datant de 1979, est une véritable perle rare située dans la pittoresque commune des Lucs-sur-Boulogne. Avec ses 234m² répartis sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une famille nombreuse en quête de quiétude et de charme. A l'étage, vous découvrirez un grand salon lumineux offrant une atmosphère accueillante, une salle à manger spacieuse pour partager d'agréables repas en famille, une cuisine équipée, un toilette, une salle de bain et 4 chambres. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres vous attendent, offrant à chacun de ses occupants un espace privé pour se ressourcer. Une salle d'eau complètent cet étage pour un confort optimal. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son exposition plein sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Un espace extérieur bien aménagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en famille, entre amis ou en solo. Pour plus de praticité, la maison dispose de plusieurs places de parking ainsi que d'une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Idéalement située, cette propriété offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle aux Lucs-sur-Boulogne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry EI (ID 79900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DECLIC IMMO 85
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par DECLIC IMMO 85 06/03/2024 - mise à jour 09/10/2024
10
Maison, 234 m²

279 450 € 1 194 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 395 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Chez Déclic Immo : Vente maison 8 pièces située en sortie de bourg à 20 minutes de la Roche sur Yon, 20 minutes de Montaigu,et seulement 40 minutes des côtes vendéennes. Dans une commune dynamique avec toutes ses commodités (écoles , banque ,boulangerie, complexe sportif ...) le tout accessible sans véhicule. Venez découvrir cette maison sur sous-sol de 234 m² habitables sur un terrain d'environ 1395 m² en partie clos sans vis à vis . La maison ce compose : d'un hall d'entrée avec dégagement , une chambre d'environ 19 m², une salle d'eau avec wc , un bureau, une salle de jeux et un garage + chaufferie. Suivie d'un étage , avec une cuisine aménagée et équipée , un grand salon/séjour avec son insert moderne , suivie de 4 chambres, une salle d'eau et des wc . Huisseries exterieures et interieures en bois exotique. Venez découvrir ce bien. Réf 2509. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 530 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DECLIC IMMO 85
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par DECLIC IMMO 85 21/10/2024
11
Maison, 240 m²

430 000 € 1 792 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 590 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Déclic Immo vous propose cette magnifique maison de maître de + 240 m² habitables, située au cœur du bourg des Lucs-sur-Boulogne, une commune dynamique avec ses commerces, ses écoles et de nombreuses associations. Idéalement positionnée, à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes de Nantes et sa périphérie, cette demeure combine charme de l'ancien et confort moderne. Venez découvrir cette demeure de 1890 entièrement restauréé en 2021 avec des matériaux de qualités Rez-de-chaussée : Grande entrée traversante offrant une belle luminosité Cuisine aménagée et meublée, spacieuse et très lumineuse Cellier/arrière-cuisine pour plus de praticité Bureau idéal pour le télétravail avec fibre Belle chambre en rez de chaussée équipée de la Fibre WC indépendant Vaste séjour ouvrant directement sur le jardin, parfait pour des moments en famille 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille Bibliothèque/boudoir pour des moments de détente Buanderie spacieuse (14,7 m²) 2 salles d'eau séparées pour plus de confort WC indépendant 2ème étage : Suite parentale comprenant : Chambre de 14 m² Dressing attenant de 12 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne Wc Extérieur : Beau jardin clos et sécurisé, parfait pour profiter de la nature avec un accès pour 4 à 5 véhicules Grand carport neuf Dépendance pour du rangement supplémentaire Cave tempérée Performances énergétiques : Isolation et mode de chauffage entièrement refait 2 pompes à chaleur :DPE : B (basse consommation) Cette demeure unique est parfaite pour les amateurs de belles propriétés et offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf 2557. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (411 483 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Le Poiré sur Vie
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Human Immobilier Le Poiré sur Vie 19/09/2024 - mise à jour 05/10/2024
8
Maison, 171,62 m²

259 700 € 1 513 €/m²
Maison • 171,62 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 334 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Au cœur des Lucs sur Boulogne, découvrez cette maison nichée dans son jardin arboré. À l ‘étage : pièce de vie de 50 m2, 3 chambres dont une avec salle d’eau, 2 WC, cuisine, bureau/salon, salle de bain. Au sous-sol : labo de cuisine, 1 chambre, WC. Les : grenier aménageable, chaudière pellets, puits. Travaux de toiture à prévoir.

Human Immobilier Le Poiré sur Vie
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Human Immobilier Le Poiré sur Vie 09/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
8
Maison, 195 m²

574 750 € 2 947 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 22 930 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Beau domaine équestre située dans la campagne des Lucs. La longère comprend salon, cuisine, bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3WC, 4 chambres et dressing. Le tout se complète avec une grange et une dépendance comprenant 16 box. Le tout sur un terrain de plus de 2 hectares avec piscine. Possibilité hectares supplémentaire

Laure MERCEREAU - SAFTI
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Laure MERCEREAU - SAFTI 13/03/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 89 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 787 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 108 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Située dans la charmante commune des Lucs-sur-Boulogne (85170), cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, écoles et espaces verts propices aux balades. Les Lucs-sur-Boulogne offre également un accès facile aux réseaux de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les villes avoisinantes. Cette maison de 125 m² au sol (89 m² habitable) sur un terrain de 108 m², construite en 1974, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour lumineux, une cuisine équipée aménagée et équipée, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres, un bureau, une mezzanine et un WC offrent un espace de vie confortable. Une cour et un garage complètent cet ensemble offrant un potentiel de vie agréable. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671 - SAFTI – MERCEREAU Laure, Conseiller indépendant

DECLIC IMMO 85
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par DECLIC IMMO 85 17/01/2024 - mise à jour 12/09/2024
7
Maison, 102 m²

Prix en baisse 180 600 € 1 771 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 865 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Seulement chez Déclic ! Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située aux Lucs-sur-Boulogne. À quelques pas des écoles, du médecin, des magasins et du centre-bourg, cette maison offre une localisation idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par l' entrée qui dessert une cuisine équipée, un salon chaleureux avec une cheminée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Cette maison présente un fort potentiel avec des combles aménageables sur environ 100 m², offrant également de nombreuses possibilités d'aménagement dans le sous sol autrour de 100 m². Le tout est situé sur une parcelle entierment clos de plus de 860 m², offrant un agréable espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Un audit énergétique a été réalisé pour vous guider dans vos démarches de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux Lucs-sur-Boulogne. LES POINTS FORTS : Proximité des commerces et des écoles A 20 min de la Roche sur Yon Agrandissement envisageable dans les combles et sous sol Terrain aménagé clos et piscinable sans vis à vis Maison éligible Prêts Eco PTZ et MaPrimeRénov Réf 2546. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (172 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 340 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Matthieu BOSSARD - iad
(31 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Matthieu BOSSARD - iad 31/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
(31 avis)
14
Maison, 152 m²

Prix en baisse 314 000 € 2 066 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 790 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : Charmante maison d'architecte située aux Les Lucs-sur-Boulogne, à proximité des commerces, écoles et commodités. Ce très joli bien vous offre 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Construite en 1970, cette maison sur 2 niveaux est en bon état général. Au premier niveau, vous y découvrirez de plain-pied, une entrée donnant accès à la pièce de vie avec son espace salon avec cheminée à foyer ouvert, le lumineux séjour profitant d'une vue imprenable sur le parc arboré et la campagne, et vous bénéficierez de la cuisine ouverte aménagée et équipée. Une première partie nuit composée de deux chambres de belle surface (15 et 12 m²), et une salle de bains commune complètent cette partie. Le second niveau vous offre deux chambres supplémentaires de 16 m² chacune, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, et des sanitaires indépendants. Côté pratique, ce niveau bénéficie d'une buanderie avec placards et étagères pour le rangement et d'une entrée avec accès de plain-pied. L'extérieur vous séduira avec son vaste jardin arboré et paysagé avec goût et son parc de plus de 8 000 m², la terrasse exposée sud-ouest en partie couverte, et sa piscine creusée de 11 mètres x 4 traitée au sel et chauffée. Un parking est disponible ainsi qu'un garage avec abri à bois. D'un point de vue technique, le bien dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière à fioul et d'une cheminée à foyer ouvert. La toiture a été refaite à NEUF en octobre 2023 (charpente traditionnelle + couverture en tuiles), et le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. L'isolation des combles a également été revue. Située dans un quartier calme et paisible de la commune et chargé d'histoire, vous vous rendrez à Nantes en 35 mn, à La Roche sur Yon en 20 mn et sur le bord de mer en moins d'une heure. Ne tardez pas! Contactez-moi! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Antony LOUINEAU - Capifrance
(5 avis)
Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Antony LOUINEAU - Capifrance 09/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
(5 avis)
16
Maison, 151 m²

Prix en baisse 399 600 € 2 646 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Venez découvrir chez Capifrance cette belle maison d’architecte construite en 1998 de 151 m², au calme dans un quartier résidentiel, proche du centre bourg et donc de tous les commerces, écoles, services. Située idéalement entre Nantes et La Roche sur Yon, à 10 mn de la gare la plus proche, 15 mn de l'autoroute A83 et 45 mn des plages. Elle est composée d'une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon/séjour qui bénéficie de nombreux ouvrants à galandages donnant un accès direct à la terrasse couverte orientée sud-ouest. Une cuisine séparée de 15m², aménagée et équipée (Four, micro-ondes, plaque induction et feux gaz, hotte, réfrigérateur). Vous serez séduit par les ouvertures qui apportent une luminosité tout au long de la journée par leur exposition et qui donnent sur le jardin paysagé et la piscine. Le coin nuit au rez de chaussée est desservi par un couloir avec un placard, et se compose de deux chambres de 11.55m² et 13.20m², un dressing de 3.12m² ainsi qu'une salle de bains de 8.58 m² (douche, baignoire, vasque/meuble, sèche serviette, placard), et d’un WC séparé avec lave mains. Vous accéderez à l’étage par un magnifique escalier en habillage de marbre, pour y trouver une suite parentale composée d’une chambre de 11.74m² avec balcon extérieur vue sur le jardin, une penderie et une salle d’eau (douche, wc, vasque/meuble, sèche serviette). Mezzanine avec vide sur l’entrée, pouvant servir de bureau avec placard. Sans oublier la buanderie, le garage attenant de 30m² et la cave. Uniquement pour votre confort : Isolation des murs et plafonds, VMC simple flux, chauffage eau par le sol + radiateurs à l'étage, chaudière fuel, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques (revente avec un gain de 1800 euros/an), ouvertures en aluminium (double vitrage), fermetures pvc/alu (électriques et battants), assainissement autonome aux normes, fibre optique, terrain arboré et paysagé, pelouse, piscine de 2007 avec abri tunnel de 2022, abri de jardin, préau indépendant. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 074 760 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony LOUINEAU Entrepreneur Individuel 06 45 36 16 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861638)

Guillaume DROUET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Guillaume DROUET - Propriétés-privées.com 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 110 m²

305 000 € 2 773 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Isabelle et Guillaume vous proposent en exclusivité cette maison en plain-pied de 2021 d'environ 110 m² avec de belles prestations, située en lotissement . Vous y découvrirez une partie vie composée d'un grand salon-séjour très lumineux avec une belle cuisine aménagée-équipée donnant sur une terrasse, d'un WC et d'une buanderie. La partie nuit est composée de 2 chambres , 1 salle de bain + WC, d'une suite parentale avec salle d'eau. Un garage viendra compléter cet ensemble. Vous pourrez profiter de moments en famille et entre amis sur une terrasse donnant sur le jardin entièrement clôturé. Prix : 305 000 euros incluant 15 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe A - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 390 euros et 560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -_---- -Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

l'Adresse - Sud Loire - Legé
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par l'Adresse - Sud Loire - Legé 17/11/2023 - mise à jour 21/09/2024
13
Maison, 168 m²

Prix en baisse 229 500 € 1 366 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 658 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

L'Adresse Legé vous propose une maison de caractère idéalement située aux portes du Petit Luc aux Lucs Sur Boulogne. On y retrouve une belle entrée séparative, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert et accès sur l'extérieur, cuisine aménagée avec accès terrasse, buanderie. Un bel escalier bois vous mènera à l'étage où on y trouvera cinq chambres sur parquet dont une avec salle d'eau et W.C et une de plus de 30 m², salle d'eau. Un garage, un atelier et deux caves compléteront le bien avec un jardin cosy entièrement clos et sans aucun vis-à-vis sur deux niveaux. Pour visiter contactez nous au 0614844129 ou sur le site Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
(266 avis)
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER 25/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
(266 avis)
9
Maison, 114,13 m²

338 880 € 2 969 €/m²
Maison • 114,13 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 402 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Aux Lucs sur Boulogne, en direction du lac et à moins de 10 minutes à pied du centre ville, découvrez en EXCLUSIVITE dans notre agence, cette maison de plain pied avec une magnifique grange en pierres et une piscine ! Sur un terrain de 3400 m², cette propriété est composée d'une maison d'habitation de 114 m², d'une belle grange en pierres de près de 210 m² et dispose d'une piscine à réviser de 9 m x 4 m avec abri. Dans la maison, vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée pour un total d'environ 60 m² ; ces 3 pièces pouvant facilement être réunies pour devenir une grande pièce de vie traversante ! D'autant plus que vous bénéficierez à l'arrière d'une agréable terrasse carrelée avec un préau ! L'espace nuit se compose de 3 chambres à rafraîchir, d'un bureau aménagé avec une bibliothèque en bois massif fabriquée sur mesure. Vous disposerez également d'une salle de bains, rénovée en partie, avec douche, meuble vasque, placard. WC séparés. Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'un garage équipé d'un point d'eau (évier) avec un coin atelier et une petite pièce de stockage. Puis, dans la partie buanderie attenante, une salle d'eau a été également aménagée (douche, lavabo et WC). De beaux projets pourront être réalisés dans la grange en pierres d'une superficie de près de 210 m² (la toiture a été rénovée récemment) ou vous pourrez simplement la conserver en tant que dépendances. Vous stationnerez en toute sécurité plusieurs véhicules sur votre propriété dans la cour bitumée et vous apprécierez le spacieux terrain arboré et entièrement clos. La piscine couverte entourée d'espaces verts et à l'abri des regards promet d'excellents moments de détente et de convivialité. Celle-ci n'ayant pas servi dernièrement, elle devra faire l'objet d'une révision. Une propriété avec de beaux espaces à visiter sans tarder ! Cheminée insert + chauffage électrique. VMC double flux. Alarme. Au calme et à seulement à 2 minutes à pied de l'école. Possibilité de conserver le mobilier existant (sur demande). Plan 2D et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe Bouchereau - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Christophe Bouchereau - iad 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
(2 avis)
9
Maison, 57 m²

133 000 € 2 333 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

iad France - Christophe Bouchereau (06 87 14 60 45) vous propose : Idéal investisseur Cette maison à étage de 58 m² environ vous offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres lumineuses, salle de bains, wc. Cour fermée. Cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple. L'état général de la maison est bon et ne nécessite pas de travaux. L'emplacement est idéal, dans un quartier calme et paisible, proche de toutes les commodités. Avec une exposition sud et ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel aux Les Lucs-sur-Boulogne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bouchereau EI (ID 80228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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