Vente maison 262 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

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1 120 €/m²
Piscine

Karen Baudry - iad

2 avis

06 73 47 45 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Karen Baudry (06 73 47 45 89) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Les Lucs-sur-Boulogne - 234m² - Idéal pour Famille Nombreuse
Cette maison traditionnelle, datant de 1979, est une véritable perle rare située dans la pittoresque commune des Lucs-sur-Boulogne. Avec ses 234m² répartis sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une famille nombreuse en quête de quiétude et de charme.
A l'étage, vous découvrirez un grand salon lumineux offrant une atmosphère accueillante, une salle à manger spacieuse pour partager d'agréables repas en famille, une cuisine équipée, un toilette, une salle de bain et 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, trois belles chambres vous attendent, offrant à chacun de ses occupants un espace privé pour se ressourcer. Une salle d'eau complètent cet étage pour un confort optimal.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son exposition plein sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Un espace extérieur bien aménagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en famille, entre amis ou en solo.
Pour plus de praticité, la maison dispose de plusieurs places de parking ainsi que d'une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Idéalement située, cette propriété offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle aux Lucs-sur-Boulogne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry EI (ID 79900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1593075 - Réf Superimmo : ANVXWKZ5J

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

234 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 395 m²	Piscine
Année de construction : 1979

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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