Vente maison 430 000 €

236 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

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1 822 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Johan FONTAINE - iad

41 avis

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Description

iad France - Johan Fontaine (06 18 84 12 81) vous propose : Aux Lucs Sur Boulogne lieu chargé d'histoire, idéalement située au cOEur du bourg, une commune dynamique avec tous commerces et écoles. (20 minutes de Montaigu, 20 min de la Roche sur Yon, 45 minutes de la côte Vendéenne). Venez découvrir cette magnifique maison de Maître de 236 m2 environ édifiée en 1890 sur une parcelle de 570 m2 environ. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine séparée aménagée/équipée, une lingerie, un Wc, un lumineux séjour, un salon cocooning et un grand bureau (possible chambre). Le premier étage est composé de 5 grandes chambres lumineuses (15,12,14, 11 et 12 m2 environ), une salle de jeux et deux jolies salles d'eau avec Wc indépendants. Au second étage vous trouverez un espace parental de 32 m2 environ qui comprend une belle chambre, un dressing et une salle d'eau avec Wc. Question dépendances, vous profiterez d'une grande cave et un cabanon de jardin et en extérieur d'un espace clos facile d'entretien. Vous serez sous le charme de cette maison, entièrement rénovée en 20/21qui sort des maisons traditionnelles, LES QUALITES ENERGETIQUES D'UNE MAISON NEUVE AVEC LE CACHET DE L'ANCIEN pour une activité de chambres d'hôtes ou simplement pour accueillir votre famille cette maison saura vous séduire. Possibilité de visite virtuelle Contactez-moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Fontaine EI (ID 15903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1385539 - Réf Superimmo : ANVXTD14G

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

236 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 570 m²	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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