Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85)

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874 annonces
ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 16/06/2024
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 01/02/2024 - mise à jour 16/06/2024
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Maison, 64 m²

232 000 € 3 625 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 64 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

OLONNE SUR MER, LA GIRVIERE, ADORABLE MAISON DE VILLE 2 CH 64m² ENTIEREMENT RENOVEE. LOCATAIRE EN PLACE BAIL EN COURS JUSQU'AU 28/02/2026 LOYER 620 EUROS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 28/08/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 146 m²

699 900 € 4 794 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 456 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Venez découvrir cette maison aux volumes généreux et aux finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et une véranda de 28m2 qui vous invite à profiter du jardin clos et paysagé tout au long de l'année. Vous disposerez de deux chambres de plain-pied avec rangements, ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine, idéale comme bureau ou pour recevoir des invités. Une salle de bains, avec baignoire et douche italienne, une buanderie et garage attenant, complètent le bien. Le + une pièce SPA dédiée à la détente, avec verrière amovible. Située dans un quartier calme et recherché des Sables d’Olonne, à seulement 10min à pied d’un centre commerciale, cette maison propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Caroline Louineau - iad
Annonce publiée le 21/12/2022 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Caroline Louineau - iad 21/12/2022 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 94 m²

437 732 € 4 657 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

iad France - Caroline Louineau (06 68 18 06 48) vous propose : SECTEUR PRISÉ-3 CHAMBRES-PMR-JARDIN CLOS-GARAGE À découvrir, à 550m d'Ylium dans un quartier prisé. Cette maison avec jardin bénéficie de prestations haut de gamme telles qu'un parquet chêne et des menuiseries en aluminium bicolore. Au rez-de-chaussée, la suite parentale peut-être équipée pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, on retrouve 2 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et wc séparés. Un garage, une place de Parking et un jardin clôturé viennent compléter la parcelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MILLET IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par MILLET IMMOBILIER 07/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 128 m²

441 500 € 3 449 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 393 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Venez découvrir cette maison, aux grands volumes, située dans le secteur des Nouettes, intérieur du boulevard du Vendée Globe, à moins d'1.5 km de notre belle côte de lumière. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une suite parentale, un wc, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage, deux chambres, un bureau, un wc, une salle d'eau et de nombreux rangements. Vous disposerez également d'un grand garage attenant à la maison et d'un atelier indépendant. La parcelle avoisine les 400 m². N'attendez pas !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par MegAgence 06/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 119 m²

683 000 € 5 739 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 266 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison d'environ 119 m2, idéalement située aux Sables d'Olonne ( quartier de la Chaume ) qui vous séduira par son panorama exceptionnel. Ce bien de décembre 2020 ( sous décennales ) à la décoration soignée est composé au rez-de chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un salon séjour très lumineux donnant sur une magnifique terrasse à la vue imprenable, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie. A l'étage, vous disposez d'un espace bureau qui vous permet d'accéder par une passerelle à une suite parentale avec salle d'eau + WC, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les nombreux plus : matériaux de qualité ( ouvertures, faïence, cuisine etc... ), PAC air-eau + ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage au sol au RDC, possibilité de location pour une suite parentale totalement indépendante, préau, stationnements, grand garage avec porte motorisée etc... Coup de coeur assuré !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 683 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Thomas Grimaud - efficity
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Thomas Grimaud - efficity 12/11/2024
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Maison, 76 m²

327 000 € 4 303 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 277 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

CHATEAU D OLONNE - MAISON - PLAIN-PIED DE 2018 de 76 m2 AVEC TERRASSE - 2 CHAMBRES - 1 SDE - 1 WC - 1 GARAGE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 76 m² située près du centre du CHATEAU D OLONNE - Construite en 2018 sur une parcelle de 270 m2, vous entrez dans la pièce de vie spacieuse avec sur une cuisine équipée et aménagée ouverte et orientée plein Sud - Une porte à galandage vous donne accès à la partie nuit qui comprend : 2 chambres avec placard aménagé actuellement une chambre et un bureau - une salle d'eau et un WC indépendant Un garage de 19 m2 carrelé complète la maison et 2 stationnement extérieurs Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 40.0 m² pour des moments de détente en extérieur, tout en appréciant le calme ambiant. Située non loin de la mer, cette maison offre un ensemble de caractéristiques attrayantes pour ceux qui recherchent un habitat dans le calme - Des panneaux solaires vous permettent de minimiser votre consommation électrique avec en plus la facturation EDF N'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 23/04/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Appartement, 21 m²

128 400 € 6 114 €/m²
Appartement • 21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

L'Office Bras Immobilier vous propose cet appartement de type 2 au rez de chaussée d'une résidence de loisirs à proximité de la Corniche et de l'Océan - Comprenant: Entrée - espace nuit - Salle d'eau avec wc - Séjour avec coin cuisine équipée - Terrasse avec store banne - Idéal pour vos prochaines Vacances - Pour plus de renseignements contactez Thierry au 06 33 85 29 59. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 369 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 439.00 et 593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par MegAgence 14/02/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 349 900 € 3 888 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 110 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Le charme d'une maison traditionnelle dans le quartier préservé et prisé de la Roulière aux Sables d'Olonne. Eric Landreau, consultant megAgence à Olonne-sur-Mer vous propose cette habitation de 90 m2 comprenant, en rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et une chambre, l'ensemble donnant sur une jolie cour intérieure, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec vue panoramique et une salle d'eau. Un petit garage doté d'un grenier, complète l'ensemble sur une parcelle totale de 110 m2. Maison de vacance ou familiale idéale, elle est située dans un quartier sablais au charme atypique, bordé par la Ch'noue et parcouru de canaux. Les commerces de grande distribution sont à moins de 5 minutes de voiture, tandis qu'une piste cyclable permet de se rendre au centre-ville, ses commerces et sa grande plage en moins de 10 minutes de vélo. Les amoureux de promenades en barque ou en canoë y trouveront quant à eux le point de départ de belles randonnées dans les marais salants voisins. Bien rare, à découvrir d'urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI
Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 07/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 207 m²

Prix en baisse 667 000 € 3 222 €/m²
Maison • 207 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 341 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Malika Pulcina vous propose, cette maison de caractère datant de 1895, située dans le quartier prisé du Cours Dupont, à seulement quelques pas de la gare et de la grande plage des Sables d'Olonne. Idéale pour les investisseurs, cette propriété de 207 m², divisée en cinq appartements distincts, offre un potentiel de revenu locatif exceptionnel. Chaque appartement est équipé de pièces de vie lumineuses, de cuisines modernes et de salles d'eau confortables, offrant des configurations variées pour répondre à différents besoins locatifs. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne accès aux différents appartements. Le premier appartement se distingue par sa pièce de vie conviviale, sa cuisine équipée et sa véranda donnant sur une terrasse en bois. À l'étage, une mezzanine mène à une grande chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée, propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine et une véranda. D'autres appartements à l'étage et au souplex offrent des configurations variées, idéales pour répondre à différents besoins locatifs ou familiaux. Cette maison est en parfait état et présente des atouts exceptionnels : pas de copropriété, vendue entièrement meublée, avec un potentiel de revenus locatifs élevé. Sa localisation stratégique permet de profiter de toutes les commodités à proximité, telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun. Le manque de stationnement est compensé par la possibilité de louer des places de parking à proximité, assurant ainsi une solution pratique pour les résidents. La maison est proposée au prix de 711 000 €, avec des honoraires de 21 000 € TTC à la charge du vendeur. C'est une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans une des villes les plus recherchées de la côte vendéenne. Ne manquez pas cette chance unique ! Pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 ou par email à dès aujourd'hui. Cette maison de caractère n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 667 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

L'Adresse Les Sables D'olonne Arago
Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par L'Adresse Les Sables D'olonne Arago 28/04/2024 - mise à jour 10/10/2024
15
Maison, 141 m²

590 000 € 4 184 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A l'abris des regards dans une impasse au calme venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 141m2. Elle se compose d'une entrée, séjour/salon avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda chauffée, d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, ainsi que d'un wc. Vous profiterez également d'un jardin paysagé, d'une piscine avec dôme ainsi que de deux garages. Pensée dans l'air du temps, la consommation électrique est maitrisée grâce à ses panneaux solaires, une pompe à chaleur AIR/EAU, ainsi que d'un poêle à bois. Lumineuse, moderne et fonctionnelle cette maison n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 141 m² Prix du bien : 589500 euros Prix du bien hors honoraires : 570000 euros Honoraires TTC : 3.52 % soit 20 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023 Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

André BALARESQUE - SAFTI
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par André BALARESQUE - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 305 000 € 4 841 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

André BALARESQUE vous présente cet appartement Type 4 proches des commodités, de la plage, du marché Arago un quartier agréable. L'extérieur de ce bien offre un balcon et un garage spacieux d'environ 20 m2 pour garer aisément son véhicule. À l'intérieur, cet appartement de 63 m2 fraîchement rénové au goût du jour, offre un agencement pratique avec ses 4 pièces, comprenant 2 chambres plus un coin pouvant servir de chambres d'ami. Luminosité et fonctionnalité caractérisent ce bien, offrant un espace de vie confortable et convivial pour ses occupants. À venir découvrir Plus de renseignement me contacter au 06 67 45 41 08. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506 - SAFTI – BALARESQUE André, Conseiller indépendant

MILLET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par MILLET IMMOBILIER 13/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 138 m²

576 500 € 4 178 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Le Chateau d'Olonne, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison à étage en parfait état. Elle se compose d'une entrée, séjour/salon avec poêle à bois, cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, une véranda chauffée, une chambre avec placard et salle d'eau privative, wc indépendant, salle d'eau, cellier. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment paysagé, une piscine avec dôme, deux garages. Cette maison vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. N'attendez pas, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 14/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 28 m²

173 000 € 6 179 €/m²
Appartement • 28 m² • 3 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez avec Malika Pulcina, cet appartement cosy et fonctionnel niché au cœur des Sables d’Olonne, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Avec ses 28 m², ce cocon est une véritable invitation à la douceur de vivre. Il bénéficie d’une pièce de vie et d’une cuisine séparée. Un espace de nuit pensé pour votre confort. Une salle d’eau et un WC séparé. À seulement 120 mètres de la plage, profitez pleinement des plaisirs de l’océan et des activités nautiques. La gare des Sables d’Olonne se trouve à seulement 1 km, vous offrant une grande facilité de déplacement pour vos trajets professionnels ou vos escapades. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Le marché couvert des Sables d’Olonne, réputé pour ses produits frais et locaux, se trouve à quelques minutes, idéal pour vos courses quotidiennes et vos découvertes gastronomiques. Distances aux commodités : environ 8 minutes en voiture du supermarché le plus proche Cet appartement est une véritable opportunité pour quiconque souhaite allier le charme de la vie balnéaire à la commodité urbaine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif, ou d'un pied-à-terre, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 09 55 16 57 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

Anne-Sophie ROY - iad
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Anne-Sophie ROY - iad 17/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
9
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 147 000 € 7 737 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : Charmant Studio Rénové - Emplacement Idéal aux Sables-d'Olonne Vous recherchez un pied-à-terre plein de charme aux Sables-d'Olonne ? Ce studio rénové avec goût est fait pour vous ! Idéalement situé dans un immeuble de trois niveaux, au deuxième étage, ce studio de 19m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour une personne seule ou un couple. La pièce principale, lumineuse et accueillante, se compose d'un espace séjour de 16m² avec une exposition sud et ouest qui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les surfaces bien agencées permettent une optimisation de l'espace, créant ainsi une atmosphère cosy et confortable. Ce studio comprend une salle d'eau équipée d'une douche, idéale pour se rafraîchir après une journée ensoleillée à la plage. Dans une résidence sécurisée et fermée, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et tranquille tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt des Sables-d'Olonne. Le chauffage individuel électrique et la distribution par radiateurs procurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce studio est un atout majeur, la plage de l'autre côté du trottoir! Commerces, restaurants et des activités nautiques à quelques mètres! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio rénové avec soin dans une ville prisée de la côte vendéenne. Planifiez votre visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maison Hasard Immo
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Maison Hasard Immo 20/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Appartement, 34 m²

265 000 € 7 794 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

EMPLACEMENT ET VUE SUR MER EXCEPTIONNELLE Grand studio de 34m2 situé dans une résidence de standing de 33 lots avec espace piscine en première ligne de la côte sauvage. Au 2ème et dernier étage et accessible par un ascenseur, l'appartement se compose comme suit ; Une grande entrée avec rangement dessert la salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc séparé, une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond jouxte la cuisine ouverte sur mesure et totalement équipée. Le balcon exposé sud-ouest offre une vue panoramique à couper le souffle, idéal pour les déjeuners et apéros face à la mer ! Une grande mezzanine accueille la chambre avec vue et ses nombreux rangements possibles. Une cave complète le tout. Dépaysement garanti, idéal pour une résidence secondaire face mer ou un investissement locatif. Exclusivité Maison Hasard Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.