Ventes immobilières à Pouillé (85570)

Céline DUBÉ - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Céline DUBÉ - iad 22/05/2025

(45 avis)

199 500 € 1 547 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • Ter. 1 161 m²

Pouillé (85570)

iad France - Céline Dubé vous propose: POUILLE, à 15 min de Fontenay-le-comte et de Sainte Hermine, à 1h00 des plages vendéennes, et 45 min de la Roche sur-Yon. Ensemble de DEUX MAISONS en PIERRES, comprenant pour la première, une superficie de 129 m², une cuisine aménagée avec un four à pain fonctionnel, une mezzanine pour un coin lecture ou repos. Un chambre en rez de chaussée avec dressing attenant, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Un très bel espace séjour, lumineux et cosy, avec un poêle à bois. A l’étage, 3 chambres sur parquet, dont une sans fenêtre. Un garage attenant à la maison ainsi qu’une dépendance, et une cave creusée dans la roche, complètent le bien. Une seconde maison, attenante à la première, est composée, de 2 pièces en rez de chaussée, et une pièce à l’étage, superficie total de 81 m². Compteur électrique individuel. Assainissement en attente avec raccordement à la fosse septique. Technicités : ouvertures double vitrage, fosse septique conforme, toiture et volige 2021, chauffage électrique et poêle à bois Godin. Vous recherchez un bien ATYPIQUE, avec du CACHET et de L’AUTHENTICITÉ….. Vous pouvez habiter la partie habitable et prendre le temps de RÉNOVER la seconde maison pour en faire un locatif. Cette maison est pour vous, contactez moi pour une visite rapidement. A bientôt Céline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Adrien FLEURIAU - SAFTI

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par Adrien FLEURIAU - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 14/06/2025

Nouveau 9

195 000 € 1 741 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 575 m²

Pouillé (85570)

POUILLÉ, village à 10 MIN de Fontenay-le-Comte et à 20 MIN de Luçon : Venez découvrir cette lumineuse maison en pierre de 112m2 habitable offrant un beau jardin, un grand garage, des dépendances, un grenier aménageable ainsi qu'un préau. La maison offre de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un salon/séjour avec sa cheminée insert. Un couloir dessert : un WC, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et deux chambres dont une avec placard (12 et 13m2). Un espace chaufferie/buanderie et un grand garage attenant de 56m2 complètent les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers un palier avec placard et une grande chambre sur parquet de 17m2. Dans la continuité, un grenier aménageable de 43m2 vous permettra d'aménager facilement deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 2 500m2 environ avec un préau carrelé, d'une grande dépendance de 81m2 au sol en deux parties (possibilité de stationner caravane, camion ou camping-car) avec un grenier de 35m2 au dessus. Après quelques travaux (assainissement individuel et un rafraîchissement global), cette maison avec de beaux volumes vous offrira un cadre de vie paisible et confortable ! Technicités : forage avec pompe neuve, triple vitrage PVC, chaudière fuel + insert bois, chauffe-eau électrique 200L récent, toiture neuve, ravalement de 2023, exposition SUD-OUEST en façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant Afficher plus

GIRAUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par GIRAUD IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 07/06/2025

236 900 € 2 044 €/m²
Maison • 115,9 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 853 m²

Pouillé (85570)

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier en EXCLUSIVITÉ cette maison située sur la commune de Pouillé, à proximité de L'Hermenault (5 minutes) et de Fontenay-le-Comte (13 minutes). Cette maison de 116m2 habitables se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec poêle à bois, avec une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée une buanderie attenante et une salle à manger de 51 m2 donnant sur deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison sans vis-à-vis. La partie nuit est composée de trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards sur parquet, une salle d'eau et bain refaite avec gout complète la prestation. Le terrain de 1853 m2 est clos et joliment arboré avec différentes places de stationnement et rangements type cabanon de jardin d'environ 15 m2. Un grand double garage de 71m2 avec atelier et grenier de rangement complète cette belle prestation. Les plus + : Double vitrage. Beau terrain clos et arboré. Grand garage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Vous souhaitez poser vos valises, alors n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 29/05/2025

263 000 € 2 027 €/m²
Maison • 129,76 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 12 249 m²

Pouillé (85570)

Proche Fontenay-le-Comte, découvrez cette charmante maison ancienne d'env. 130 m² habitables. Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et îlot central, 4 chambres dont 1 au RDC avec salle de bain et WC. Combles aménageables, arrière-cuisine sur tomettes et cellier de 21m², nombreux garages (42 m², 65 m², 23 m²), granges, cave. Terrasse couverte sur grand jardin arboré, sans vis-à-vis. Idéal famille ou projet pro dans un cadre paisible. Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Moulin Virginie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Moulin Virginie - Dr HOUSE-IMMO 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

195 000 € 1 535 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 575 m²

Pouillé (85570)

Maison en pierre de 127 m2 sur 2575 m 2 de terrain! Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée , d'un spacieux et lumineux salon séjour avec cheminée insert, d'un toilette, de 2 chambres et d'une salle d'eau. A l'étage un palier dessert une autre grande chambre ainsi qu'un grenier de 43 m2 offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Dans la continuité de la cuisine vous disposerez d'une chaufferie et d'un premier garage de 56 m2. A l'extérieur un Préault vous permettra de profiter des belles journées d'été avec vue sur le jardin arboré de plus de 2500m2. Un forage neuf vient compléter ce bien ainsi que 2 dépendances (46 M2 ET 35 M2) dont une avec grenier. La toiture est neuve, les ouvertures sont en triple vitrage, le ravalement de la façade est récent(fin 2023) le chauffage est au fuel(possibilité de pompe à chaleur), le forage est neuf(73 mètres de profondeur et possibilité de le raccorder à la maison),l'assainissement individuel n'est pas conforme. Maison très bien entretenue disposant de beaux volumes et bien exposée !Elle nécessite une remise aux gouts du jour pour y accueillir une famille! A seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 20 minutes de Luçon et 40 minutes des plages! Le terrain peux se diviser avec les les 2 dépendances existantes . Je vous attend pour une visite! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Stéphanie Brebion - iad

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Stéphanie Brebion - iad 11/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

200 000 € 1 111 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 427 m²

Pouillé (85570)

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Rare opportunité à Pouillé ! Cette belle maison de 180m² habitable sur un terrain de plus de 6000m² offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la rénovation et de la nature. Construite en 1878 sur 2 étages, cette maison traditionnelle dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et une à l'étage, 1 salle de bain, 2 WC, une cuisine, un salon, une salle à manger, plusieurs buanderies/ateliers et celliers. A l'étage, encore deux grandes pièces sont aménageables avec un fort potentiel. L'extérieur est un véritable atout : grand jardin arboré pour des moments de détente, terrasse couverte pour savourer les beaux jours, ainsi qu’une grange et une dépendance en pierre, parfaits pour le rangement ou de futurs projets. Pour votre confort, de nombreuses places de stationnement sont inclus, offrant des espaces pratiques et sécurisés pour vos véhicules. L'emplacement de la maison, exposée au sud, à l'est et à l'ouest, vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une maison pleine de potentiel pour les amateurs de rénovations et de projets sur-mesure. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Pouillé ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser parler votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

William MAIGNAN - Optimhome

(24 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par William MAIGNAN - Optimhome 21/03/2025 - mise à jour 04/06/2025

(24 avis)

197 000 € 1 094 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 6 427 m²

Pouillé (85570)

Présentée par William Maignan, cette charmante propriété est située à Pouillé, un village calme et agréable du Sud Vendée, idéalement situé entre Fontenay-le-Comte et La Roche-sur-Yon. Grâce à sa proximité avec l'autoroute A83, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers Nantes, La Rochelle, et Niort en moins d'une heure, ainsi que vers Poitiers, Angers et Rennes en moins de deux heures. Une situation centrale, parfaite pour vos déplacements réguliers tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Caractéristiques du bien : Longère de 180 m² habitables avec un potentiel supplémentaire grâce à un grenier aménageable de 60 m². Un porche de 52 m² et de vastes dépendances, dont une attenante de 75 m² et une autre en pierre de 84 m². Un grand hangar de 400 m² sur un terrain d'environ 6 500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, salle à manger, deux salons, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC. Étage : Une grande chambre avec salle d'eau privative et deux greniers aménageables. Points forts : Chauffage au fioul et cheminée pour un confort optimal. Ouvertures en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Assainissement individuel à jour. Atouts : Larges pièces lumineuses, nombreuses dépendances pour divers projets. Grand terrain et environnement calme, idéal pour les amateurs d'espaces verts et de tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez William Maignan dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 569727 ) Afficher plus

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 29/05/2025

198 520 € 1 109 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 427 m²

Pouillé (85570)

Votre conseiller, M. Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose à POUILLÉ. Maison en pierres d'environ 179 m² composée de : Au RDC : Entrée, coin buanderie, chaufferie (chaudière fioul Viessman), toilettes, cuisine, salle à manger avec poêle à granulés, salon, dégagement, chambre avec salle d'eau, couloir, 2 chambres, salle de bain. A l'étage : Palier, chambre avec salle d'eau, greniers aménageables. Préau, garage/atelier, Dépendance à rénover et grand hangar non attenant d'environ 450 m² (IDÉAL ARTISAN, LOCATION POUR CAMPING-CAR, VOITURES COLLECTIONS .... Prix de vente hors honoraires de 188 000 € TTC Net Vendeur + 10 520 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5.59% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www;georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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