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Ventes immobilières 2 pièces à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence - megAgence 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 129 000 € 4 778 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

megAgence : Corinne PLISSONNEAU vous propose à TALMONT-SAINT-HILAIRE sur le domaine résidentiel de Bourgenay au coeur du village Pierre et Vacances, cet APPARTEMENT d'environ 27 m² vendu meublé, comprenant : entrée, séjour avec kitchenettte aménagée et équipée ouvert sur une vaste terrasse avec agréable vue dégagée, une chambre (placard), salle de bains, wc séparé. Le + : Golf, tennis, port de plaisance et plage à proximité. Charges annuelles y compris conso. eau 1515 euros. Copropriété de 72 lots. DPE F. Estimation des coûts annuels entre 730 € et 1040 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1515 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 € Honoraires : 6,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015

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EUROCOM
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par EUROCOM 06/06/2024 - mise à jour 29/01/2025
7
Appartement, 27,31 m²

Prix en baisse 119 000 € 4 357 €/m²
Appartement • 27,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Exclusivité , dans village vacances à Bourgenay, venez découvrir ce bel appartement au dernier étage comprenant un salon/séjour plafond cathédrale, cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau, toilette indépendant. Terrasse. Ouvertures aluminium bicolores + réisolation intérieure côté terrasse, neuves. Pas de travaux à prévoir. Vendu meublé et équipé. Posez vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre avis : beaucoup de cachet pour cet appartement avec vue imprenable. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

Perochon Brice - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 22/12/2024
Proposée par Perochon Brice - Dr HOUSE-IMMO 22/05/2024 - mise à jour 22/12/2024
1
Maison, 40 m²

Prix en baisse 188 450 € 4 711 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 97 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Quartier du Veillon, proche forêt et plage, commune de Talmont Saint hilaire, située à 15 minutes des Sables d'Olonne. Idéalement située pour profiter du littoral, de la plage, de la forêt, se balader en vélos grâce aux nombreuses pistes cyclables, dans les marais, au Port de plaisance de Bourgenay, à Jard sur Mer, commerces accessibles à pied 700 m (boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie, coiffeurs, bars, tabac presse, restaurants). Maison idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, se loue très bien tout au long de l'année. Au total 40 m2 utiles, 31 m2 habitables, 2 pièces salon/séjour/cuisine équipée, chambre avec placard penderie + une mezzanine avec couchages enfants (faible hauteur sous plafond 1,20 m), cour/terrasse arrière cosy de 30 m2, jardin d'accueil devant de 20 m2, gros avantage une place de stationnement privative juste devant la maison. Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 15/02/2025
12
Appartement, 30 m²

128 400 € 4 280 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

L'Office Bras Immobilier vous propose sur le Golf de Bourgenay Dans une résidence de standing, cet agréable appartement de type 2 située à 10min du Port de Plaisance et de la plage du Veillon (piste cyclable), il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains, une chambre, wc, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur Loggia exposée Sud-Ouest. accès à l'espace aquatique du Village. Idéal pour vos prochaines vacances au bord de l'Océan. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 06/01/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 28/10/2024 - mise à jour 06/01/2025
8
Maison, 32 m²

140 000 € 4 375 €/m²
Maison • 32 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 25 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Sur le domaine de Port Bourgenay, à proximité de la plage du Veillon, des commerces et du port de plaisance une exclusivité megAgence. Eric Grignon vous propose cette charmante maison meublée de 32,21m2 sur le golf, composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard - Wc + lave-main, 1 pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé / équipé et son salon-séjour donnant sur une terrasse ( jouissante exclusive) exposée au sud et les espaces verts. À l'étage, un palier avec placard, une salle de bain et une belle chambre + rangement. - Les plus: Au calme - accès aux piscines, activités et restaurants au Cœur du Village Vacances. - Caractéristique Additionnelle: Reprise de bail commercial avec Pierre et Vacances offrant un rendement locatif annuel de 3900€. - Parfait pour un investissement locatif dans un cadre privilégié !!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Maison Hasard Immo
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Maison Hasard Immo 06/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
8
Maison, 42 m²

105 000 € 2 500 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • Ter. 228 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison de 40 m² à rénover sur un terrain de 228 m2 en plein centre de Talmont-Saint-Hilaire, proche des commodités. - Prix : 105 000 euros, une opportunité d'investissement dans un secteur recherché. - État : Maison à personnaliser selon les goûts des futurs propriétaires. Avantages : - Investisseur : Idéal pour un projet de rénovation avec un bon potentiel de rentabilité. - Résidence principale : Parfaite pour un couple souhaitant créer leur espace de vie. - Résidence secondaire : Opportunité d'acquérir un pied-à-terre dans une région côtière. Projection de travaux : - Aménagement : Prévoir une surélévation pour obtenir 82 m², créant un espace de vie spacieux. - Estimation des coûts : Travaux estimés à 130 000 euros, offrant une clarté sur les investissements nécessaires. - Valorisation: Potentiel d'augmentation de la valeur après rénovation. Cette maison est une belle opportunité pour investisseurs et acheteurs cherchant à créer leur résidence dans un cadre idéal à Talmont-Saint-Hilaire. Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Appartement, 30,3 m²

128 400 € 4 238 €/m²
Appartement • 30,3 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

L'Office Bras Immobilier vous propose sur le Golf de Bourgenay Dans une résidence de standing, cet agréable appartement de type 2 située à 10min du Port de Plaisance et de la plage du Veillon (piste cyclable), il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains, une chambre, wc, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur Loggia exposée Sud-Ouest. accès à l'espace aquatique du Village. Idéal pour vos prochaines vacances au bord de l'Océan. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Talmont Saint Hilaire
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 26/06/2024 - mise à jour 28/01/2025
7
Appartement, 25,18 m²

Prix en baisse 115 700 € 4 595 €/m²
Appartement • 25,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Beau studio dans résidence de vacances, au rez-de-chaussée, comprenant une chambre cabine, salle de bains/WC, séjour avec coin cuisine équipé. Terrasse exposée sud, vue sur le lac. A pied du golf, du port Bourgenay et de la plage du Veillon! A visiter! Ref :5424 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

L'OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 11/09/2024 - mise à jour 15/02/2025
20
Appartement, 25 m²

112 350 € 4 494 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

L'Office Bras Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement T2 situé au 3ème et dernier étage (belle hauteur sous plafond) comprenant: Entrée, chambre, placards, salle de bains avec wc, séjour avec coin cuisine équipée donnant sur terrasse exposée Ouest avec vue dégagée sur le Lac de Bourgenay. Au coeur du Village Vacances, de nombreuses activités ouvertes d'avril à septembre, telles que la piscine avec ses bassins et son toboggan , le mini-golf, le Golf, les cours de tennis... A 5 min à pied du Port de plaisance et de l'aquarium de Vendée par la piste cyclable, 2km de la plage du Veillon, 10Km des Sables d'Olonne par la corniche et la baie de Cayola. Restaurants et commerces à proximité. Idéal pour vos prochaines vacances au bord de l'Océan. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EUROCOM
Annonce publiée le 21/10/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par EUROCOM 21/10/2023 - mise à jour 03/09/2024
4
Appartement, 31 m²

55 000 € 1 774 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont St Hilaire, dans le village vacance à Port Bourgenay, venez découvrir cette opportunité. Appartement au 1er et dernier étage, en très bon état intérieur, composé d'une chambre, un toilette indépendant, une salle de bains, un salon/séjour/cuisine aménagée et équipée, une terrasse. Sous contrat bail . Idéal pour investisseur. Vendu meublé et équipé Notre avis : Très belle affaire. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Ruedelapaix.immo 09/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
(16 avis)
6
Maison, 34,71 m²

67 772 € 1 953 €/m²
Maison • 34,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien Type de Bien : Maison T2 Localisation : LIEU DIT LE FRADIN 85 440 TALMONT ST HILAIRE Résidence Tourisme - Le Village de la Mer Bâtiment H5 Surface : 34, 71m2+ terasse Nombre de Pièces : 2 Exposition : OUEST Année de Construction : 2013 État Général : bon état Équipements et Services :Cuisine équipée Loyer Annuel Garanti : 3 186 € HT Rendement Locatif Brut : 4,7% Charges Annuelles : 831€ taxe foncière : 220 € Gestionnaire : LAGRANGE Fin de bail commercial 30/09/2030 Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de d impot et de csg.) Avantages de l'Investissement : LMNPRevenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Iti immobilier
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Iti immobilier 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
8
Maison, 54 m²

221 000 € 4 093 €/m²
Maison • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 685 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison à rénover sur terrain de 685 m2 SOUS COMPROMIS DE VENTE - EXCLUSIVITE ITI - A quelques pas des commerces, maison d'environ 55 m2 à rénover dans son ensemble. Pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. Jolie parcelle de 685 m2 constructible située dans un secteur recherché. Potentiel intéressant !

Iti immobilier
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Iti immobilier 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
8
Maison, 45 m²

200 000 € 4 444 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 517 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison à rénover avec parcelle de 517 m2 SOUS COMPROMIS DE VENTE - EXCLUSIVITE ITI - Au coeur du centre ville dans un quartier recherché, maison à rénover de 45 m2 dans son ensemble comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. Potentiel intéressant avec une jolie parcelle de 517 m2 !

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