Ventes immobilières à Chamouille (02860)

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 23/01/2025 - mise à jour 31/03/2025

12

101 606 € 1 693 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Chamouille (02860)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Chamouille, au sein d'une résidence de tourisme, cottage - 4 pièces (Premium bord de Lac), meublé, d'une surface de 60.02m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 7796 €net de charges de loyer garanti/an soit 7.95% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Afficher plus

Guy Hoquet Boulogne-Billancourt

Annonce publiée le 02/04/2025

Proposée par Guy Hoquet Boulogne-Billancourt 02/04/2025

Nouveau 2

160 000 € 3 025 €/m²
Appartement • 52,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamouille (02860)

Opportunité unique au coeur du Center Parcs du Domaine du Lac d'Ailette. Ce 3 pièces en duplex, parfaitement agencé sur plan et exposé plein sud, offre un cadre idyllique pour un investissement locatif sécurisé. Bail commercial en cours. Caractéristiques principales : Duplex lumineux et bien conçu, idéalement situé dans un environnement naturel privilégié, Sous bail commercial avec Pierre et Vacances, garantissant une gestion locative sans souci, Opportunité d'investissement pour faire fructifier votre patrimoine, non habitable à titre personnel. Profitez d'un rendement attractif dans un lieu prisé par les vacanciers, avec l'assurance d'un partenaire de renom. Une opportunité à saisir pour diversifier vos investissements?! Afficher plus

SLimmo

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par SLimmo 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

5

120 312 € 2 039 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces

Chamouille (02860)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 7.50 % (02) CHAMOUILLE Appart. Type 3 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : CP Holding Prix : 120 312 euros Surface : 58.91 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Nord/Ouest Charges Copro. : 0 euros Taxe Foncière : 997 euros Loyer Mensuel : 751.91 euros Périodicité des paiements : Annuelle Indexation des loyers : Pas d'indexation pendant la durée du bail. Le loyer de base est de 8 500,96euros HT et bénéficie d'une révision forfaitaire de 522,45euros HT chaque année, de telle sorte que le loyer annuel reste constant. Frais de notaire estimés : 9 859 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : Afficher plus

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 09/11/2024 - mise à jour 11/03/2025

6

110 500 € 2 121 €/m²
Appartement • 52,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamouille (02860)

RESIDENCE TOURISME - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : CENTER PARCS Loyer Annuel : 8 171€ Charges : 300€ / An Taxe Foncière : 872€ / An Rentabilité Brute : 7.4% Rentabilité Nette : 6.33% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Afficher plus

ESPACE LMNP

(220 avis)

Annonce publiée le 29/03/2023 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par ESPACE LMNP 29/03/2023 - mise à jour 27/03/2025

(220 avis)

8

94 699 € 1 787 €/m²
Maison • 53 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Chamouille (02860)

Investissement locatif en résidence de tourisme: rentabilité 7.30%. Maison de 3 pièces de 53.5m² dotée d'une terrasse. Niché au cœur d'un cadre naturel préservé, cet établissement offre une expérience de villégiature axée sur la détente, la nature et les activités en plein air. Le domaine est établi autour d'un grand lac artificiel, le Lac de l'Ailette, offrant des vues panoramiques sur l'eau et les environs boisés. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 913€ HT pour un prix d'achat de 94699€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), le hameau I est composée de 24 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet. Afficher plus

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 14/01/2025 - mise à jour 31/03/2025

14

133 565 € 2 569 €/m²
Maison • 52 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Chamouille (02860)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Chamouille, au sein d'une résidence de tourisme, cottage - 3 pièces, meublé, d'une surface de 52.6 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié (VIP-Vue Lac). Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 10374 €net de charges de loyer garanti/an soit 8% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 06.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Afficher plus

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

(18 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par IKORY SERVICES IMMOBILIERS 18/12/2024 - mise à jour 20/01/2025

(18 avis)

10

160 000 € 2 623 €/m²
Maison • 61 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Chamouille (02860)

IDEAL INVESTISSEUR En plein coeur du domaine de l'Ailette, cette villa "cottage" est constituée de 3 pièces meublées dont deux chambres séparées, cuisine équipée, salle d'eau. Elle bénéficie d'un d'un emplacement exceptionnel, en bord de lac avec terrasse. Le domaine est géré par Center Parcs - le Lac d'Ailette et offre des services complets : centre aquatique, plage, restaurants, service de livraison etc. La villa est actuellement louée et offre un rendement appréciable pour un investissement locatif : Loyer : 10 738€ HT/an Charges de copropriété : à la charge du locataire Afficher plus

ESPACE LMNP

(220 avis)

Annonce publiée le 25/08/2023 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par ESPACE LMNP 25/08/2023 - mise à jour 27/03/2025

(220 avis)

9

69 250 € 2 308 €/m²
Maison • 30 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre

Chamouille (02860)

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité de 6.80% sans soucis de gestion. Appartement de 30.66m² meublé, équipé et doté d'une terrasse. Niché au cœur d'un cadre naturel préservé, cet établissement offre une expérience de villégiature axée sur la détente, la nature et les activités en plein air. Le domaine est établi autour d'un grand lac artificiel, le Lac de l'Ailette, offrant des vues panoramiques sur l'eau et les environs boisés. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 709 € HT pour un prix d'achat de 69 250 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), le hameau A est composé de 120 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet. Afficher plus

D'Erlon Immobilier

(159 avis)

Annonce publiée le 18/05/2023 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par D'Erlon Immobilier 18/05/2023 - mise à jour 06/03/2025

(159 avis)

14

107 000 € 1 945 €/m²
Maison • 55 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamouille (02860)

Center Parcs Le Lac d'Ailette - Exclusivité Investissement locatif sous bail commercial en Résidence Tourisme. Cottage de 55m² comprenant au RDC : entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie. A l'étage : palier desservant 2 chambres et une salle de bains. Belle terrasse avec jolie vue. Loyer annuel de 7274 euros HT. Soit une rentabilité de 6.79%. La location du cottage est directement gérée par l'organisme Pierre et Vacances et le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Le statut fiscal « LMNP amortissable » vous permets une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Afficher plus

D'Erlon Immobilier

(159 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par D'Erlon Immobilier 12/04/2024 - mise à jour 06/03/2025

(159 avis)

10

239 500 € 704 €/m²
Maison • 340 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Chamouille (02860)

DANS LE TRIANGLE LAON / REIMS / SOISSONS ET A 10MIN DU CENTER PARCS. Découvrez le potentiel de cette grande maison ancienne indépendante comprenant au RDC une grande surface à rénover de 220 m². A l'étage, un appartement entièrement rénovée de 120 m² avec une grande cuisine équipée, un séjour double, 3 chambres dont une de 20 m², une grande salle de bains et deux W.C indépendants. Chauffage électrique. Au 2e étage, un grenier aménageable de 100 m². Grand sous-sol de 100 m². Cette propriété offre une multitude de possibilités, de la création de chambres d'hôtes à la transformation en plusieurs appartements, en passant par une grande maison familiale. L'ensemble sur un terrain clos de 420 m². DPE : D. Afficher plus

ESPACE LMNP

(220 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par ESPACE LMNP 18/10/2024 - mise à jour 27/03/2025

(220 avis)

13

120 312 € 2 074 €/m²
Maison • 58 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Chamouille (02860)

Investissement locatif en résidence tourisme : rentabilité 7.50%. Maison de 58.91 m² meublée, équipée et dotée d'une terrasse. Dans le domaine du Lac d'Ailette, niché sur les bords d'un magnifique lac de 140 ha, ce Center Parcs se trouve à 5 km du golf de l'Ailette et à 17 km de la ville de Laon. Le loyer annuel du bail commercial est de 9 023€ pour un prix d'achat de 120 312€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), le hameau A est composé de 120 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : • D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), • D'une absence de soucis de gestion, • De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet. Afficher plus

Patrim Riviera

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

8

106 354 € 1 970 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamouille (02860)

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Montant du loyer perçu annuel HT 6 913 € Date d'écheance du bail le 30/09/2025 Indexation des loyers Pas d'indexation pendant la durée du bail. Le loyer de base est de 6513 € et bénéficie d'une révision forfaitaire de 400 € HT chaque année, de telle sorte que le loyer annuel reste constant. Lors de la signature d'un nouveau bail ayant pris effet le 01/10/2016 pour une durée de 3/6/9 ans, le vendeur a financé des travaux de rénovation du cottage pour un montant de 14 126 € HT dont 11 329€ HT à la charge du vendeur et 2 797€ HT à la charge du gestionnaire. Montant des charges annuelles de copropriété 0 € Taxe foncière 796 € Autres charges Fond de travaux ALUR Montant des autres charges 139 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Afficher plus

ESPACE LMNP

(220 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par ESPACE LMNP 20/04/2024 - mise à jour 27/03/2025

(220 avis)

10

92 040 € 1 770 €/m²
Maison • 52 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Chamouille (02860)

Investissement locatif en résidence tourisme : rentabilité 7.50%. Maison de 52.94 m² meublée, équipée et dotée d'une terrasse. Dans le domaine du Lac d'Ailette, niché sur les bords d'un magnifique lac de 140 ha, ce Center Parcs se trouve à 5 km du golf de l'Ailette et à 17 km de la ville de Laon. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 903€ pour un prix d'achat de 92 040€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), le hameau A est composé de 120 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : • D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), • D'une absence de soucis de gestion, • De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet. Afficher plus

Ventes immobilières à Chamouille (02860)

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