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81 000 €
750 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 207 m²
Cette maison spacieuse est stratégiquement située en face de la faculté, avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres de la porte d'entrée et une gare accessible en 7 minutes à pied. Son emplacement privilégié offre un attrait inégalé pour les étudiants et les jeunes professionnels à la recherche d'un logement pratique et confortable, tout en ouvrant également la possibilité de la location courte durée grâce à la proximité de la gare. Caractéristiques clés : • Disposition optimale pour la colocation : En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un couloir menant à une cuisine entièrement équipée et fermée, ainsi qu'à un spacieux salon-séjour. Ce dernier offre un espace généreux pour le confort d'une colocation, avec la possibilité d'aménager un grand canapé, une télévision, une connexion internet fibre et même un espace de divertissement comme un billard. • Aménagements pratiques : Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau lumineuse avec fenêtre pour une ventilation naturelle, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. • Chambres à l'étage : À l'étage, trois chambres offrent des espaces privés pour les colocataires. Une configuration envisagée comprend une chambre avec salle d'eau privative pouvant être louée à 350 euros hors charges, tandis que les deux autres chambres partageraient une salle d'eau commune, chacune pouvant être louée à 300 euros hors charges. • Espaces extérieurs : La propriété comprend une cour fermée offrant un espace extérieur privé aux résidents, ainsi qu'un garage séparé de la maison qui peut être loué à 50 euros par mois, ajoutant ainsi à la rentabilité globale de l'investissement. • Restriction d'utilisation : Il est important de noter que cette maison est exclusivement destinée à un projet de colocation, et la division en immeuble de rapport n'est pas autorisée. • Possibilité de location courte durée : Grâce à la proximité de la gare, il est également envisageable d'explorer le marché de la location courte durée, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour maximiser le potentiel de revenu de l'investissement. • Autres caractéristiques : La maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale, et la toiture en tuile a été refaite il y a seulement 15 ans, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire aux investisseurs. Cette opportunité représente un investissement sûr et lucratif dans un marché immobilier dynamique. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette offre exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 573428 )
112 275 €
1 212 €/m²
