!! EXCLUSIVITE 3G IMMO THENNES / ST GRATIEN!! Très recherché ! Longère Vallée de la Noye A 25 min d'Amiens, 18 min de l'accès autoroute A16. Située à Thory, à 5 min d'Ailly sur Noye, et de toutes commodités (bus, commerces, médecins, crèches, écoles, collèges, gare... etc) découvrez cette longère de 166m2. Vous aimez la vie à la campagne,et recherchez une propriété avec un projet de rénovation ? Cette maison de caractère, sur un terrain de 1300m2, protégée par ses dépendances qui signent le caractère ancien et typique des lieux, rénovée en partie, offre un cadre de vie charmant avec encore des travaux pour révéler tout son potentiel. A l'intérieur, les amoureux de la tomette, des colombages, des briques, des poutres, des boiseries ou des parquets anciens, sauront apprécier l'atmosphère chaleureuse, le cachet préservé revisité avec goût dans une décoration contemporaine. Au RDC : Une entrée en zone d'accueil avec vestiaire Un salon et une salle à manger qui mènent dans la cuisine actuelle et contemporaine, aménagée et équipée. Un bureau (ou chambre) Une buanderie WC indépendant A l'étage : 4 chambres dont l'une nécessite des travaux d'agrément (peinture, revêtement de sol) 1 bureau 2 SDB avec WC L'étage est idéal pour aménager des suites privatives indépendantes d'accès. La propriété dispose également d'un vaste jardin sans vis-à-vis, clos et arboré à l'arrière de la longère. Les dépendances sont actuellement utilisées (fonctionnalisés diverses : garage, rangement, atelier, grange... etc) et présentent même un potentiel locatif après rénovation. La maison dispose d'un chauffage électrique avec possibilité de chauffage au bois ou granulés (tubage réalisé) et de menuiseries double vitrage. Alors que le charme et l'authenticité de cette maison ancienne où subsistent des travaux, se marient avec goût à une décoration contemporaine, les fonctionnalités et les volumes en font une propriété d'exception. N'attendez plus... soyez les 1ers à visiter ! Ludovic LEROY 06 26 43 06 34 Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53 Surface : 166m2 Prix du bien : 244 700 € FAI Consommation énergie primaire : 321kWh/m2/an Consommation énergie finale : 139kWh/m2/an Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Tel : 06 26 43 06 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193690LL-1462410765
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8
288 000 €
1 756 €/m²
