Ventes immobilières 4 pièces à Blanzac-lès-Matha (17160)

Venez découvrir ce charmant pavillon de 2009, situé en sortie de village sur la paisible commune de Blanzac-les-Matha. Niché au cœur de la campagne charentaise, ce bien se trouve en bordure de champs et de vignes, garantissant une tranquillité absolue sans voisins proches. Cette maison de 101 m² habitables, moderne et bien entretenue, offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible au grand air. Description du bien : Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse, et une cuisine semi-ouverte aménagée pour des moments de convivialité. Arrière-cuisine pratique pour le rangement et l’organisation. Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Salle d’eau fonctionnelle et WC séparé pour un confort optimal. Garage attenant de 24 m² pour garer votre véhicule ou ranger du matériel. Extérieur : Vous profiterez d’un terrain vaste et paysager de 3638 m², qui vous permettra de savourer la nature environnante. Ce terrain abrite : Un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage. Un bassin à poissons déjà peuplé d'une centaine de poissons, apportant une touche d’élégance et de nature. Un verger généreux qui ravira les amateurs de fruits frais. Cabanon en tôle avec dalle béton pour stockage, adaptable selon vos besoins. Prestations techniques : Construction : Pavillon en parpaing de 2009 Isolation : Double vitrage PVC récent pour une excellente performance thermique Chauffage : Électrique et poêle à granulés, performant et économique Raccordement Internet : Fibre optique disponible Assainissement : Fosse toutes eaux de 3 m³, réputée conforme Points forts : Classe énergétique C, un gage de qualité et de maîtrise de consommation Faible taxe foncière : 625 €/an Travaux récents pour plus de confort et d’économies d’énergie (chauffe-eau, poêle, fenêtres) Ce pavillon est l’endroit idéal pour une famille ou toute personne souhaitant s'installer au calme, avec un accès direct à la nature. Vous rêvez de verdure et d’espace ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant