269 950 €
2 030 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 393 m²
17230, CHARRON – MAISON FAMILIALE DE 133 M² AVEC JARDIN ET PISCINE Raphaël Charbonnier et Philippe Cahuzac vous proposent cette maison familiale de 133 m², idéalement située au cœur de Charron, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 51 m², composée d’un séjour de 25 m² et d’une salle à manger de 26 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et carrelée, s’ouvre sur un jardin exposé sud avec une piscine semi-enterrée, idéale pour les journées ensoleillées. Un cellier attenant et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable. La salle d’eau avec WC séparé a été récemment rénovée, offrant un style moderne et fonctionnel. Extérieurs et stationnement : Le terrain de 393 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur. Vous bénéficiez également de places de stationnement privées sur une parcelle de plus de 60 m² située juste devant la maison. Commodités locales : Cabinet médical avec 2 médecins à 200 m. Centre commercial à 1 km, comprenant une pharmacie, un dentiste, une boucherie, une boulangerie et une coopérative. École, mairie et cabinets de kinésithérapie à 2,5 km. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris