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435 120 €
3 001 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 387 m²
Envie d’une vie où nature et confort se conjuguent parfaitement ? Découvrez cette maison de plain-pied unique, construite en 2006 et lovée au cœur d’un terrain paysagé de 2387 m², à deux pas de toutes les commodités. Ici, l’intimité est préservée, et chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Caractéristiques principales : Superficie : 145 m² habitables, conçus pour maximiser la lumière et les volumes Terrain : 2387 m², sans vis-à-vis et parfaitement aménagé Exposition : Nord Sud, pour une lumière naturelle tout au long de la journée Année de construction : 2006, alliant style contemporain et charme d’antan Confort thermique : Isolation renforcée, fenêtres PVC à double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau Un espace de vie lumineux et spacieux Passez la porte et laissez vous séduire par l’élégance et la clarté des lieux. Le séjour salon de près de 60 m² est l’endroit idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont trois équipées de placards intégrés, offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Un extérieur conçu pour la détente et les loisirs Le vaste jardin est un véritable écrin de verdure. La piscine semi-enterrée, le chalet, l’abri de jardin et la terrasse couverte de 31 m² créent une ambiance parfaite pour vos moments de détente, vos barbecues ou pour simplement profiter du calme environnant. Équipements et prestations haut de gamme Portail coulissant motorisé Aspiration centralisée Cuisine d’été entièrement aménagée Garage spacieux de 60 m² avec espace atelier et cave À quelques minutes de tout La maison est idéalement située, à proximité de Saintes, Saujon et des plages de Royan, avec toutes les commodités accessibles à pied. Informations pratiques : Assainissement tout à l’égout conforme Taxe foncière : 1251 € par an (soit seulement 3.42 € environ par jour !) Estimation des dépenses énergétiques : entre 770 € et 1090 € par an (abonnement inclus) Cette maison est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie où confort et tranquillité se rencontrent. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce havre de paix. Ce bien vous est présenté par Lucien Demonsales, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
