Vente maison 441 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Corme-Royal (17600)

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3 041 €/m²
Terrasse
Coin cuisine : 25 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

THE DOOR MAN

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Description

A 10 minutes de SAINTES, 37 minutes de l'ile d'Oléron, 45 minutes de La Rochelle.
Cette maison de plain pied hors lotissement est proche des commerces et écoles.
Maison très agréable comprenant :
Grande pièce de vie avec cheminée d'agrément, salon salle à manger, cuisine coin repas, autre cuisine donnant sur la terrasse.
4 chambres, dont une chambre espace nuit parentale, salle d'eau, salle de bains et deux toilettes.
Terrasse avec cuisine d'été.
Grand garage de plus de 60 m², avec grenier ,le tout isolé.
Dans le jardin chalet de 25 m² isolé,
Aspirateur centralisé.
PAC, chauffe eau thermodynamique.
Piscine 9X5 semi-enterrée
Très belle prestation, aucun travaux à prévoir, pas de vis à vis. Prix 441000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 420000 €.
DPE : B.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 770 € - montant maxi : 1090 €.
Nom Prénom AMI : DODART Sophie (EI).
RSAC : 792 418 501.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DODART Sophie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 7117 - Réf Superimmo : ANVXX2HAX

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 041 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-deux-sevres/17/honoraires.html

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 387 m²
Piscine	Terrasse
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Coin cuisine : 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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