Ventes immobilières 1 pièce à Fouras (17450)

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Charles Epaillard - efficity
Annonce publiée le 17/02/2025
Proposée par Charles Epaillard - efficity 17/02/2025
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Appartement, 20 m²

108 240 € 5 412 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Fouras (17450)

EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité " SPÉCIAL INVESTISSEUR OU COMPLÉMENT RETRAITE " Appartement meublé au loyer de 𝟓𝟒𝟏 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 𝟔 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4 %, entraînant une baisse de tous les autres placements, tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 𝟔 %. Faites le choix d’un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix : 108 240 € • Frais de notaire : 8 800 € • Loyer annuel garanti : 6 494 €, soit 541 €/mois • Rentabilité nette : 6 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 193 €/an (soit 16 €/mois) • Honoraires de syndic : 0 €/an • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d’impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d’épargne mensuel : 110 € • Loyer garanti mensuel à l’issue du prêt : 650 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 130 000 € Sur 15 ans • Effort d’épargne mensuel : 270 € • Loyer garanti mensuel à l’issue du prêt : 630 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 125 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? • Rendement supérieur aux solutions d’épargne classiques : Vous touchez des revenus garantis avec une rentabilité de 6 %. • Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance locative. • Un patrimoine valorisable : L’immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. • Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l’amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d’une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝’𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n’est qu’un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 pour accéder à une sélection personnalisée et être mis en relation avec un expert pour finaliser votre projet d’investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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L'AGENCE DU PERTUIS
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par L'AGENCE DU PERTUIS 22/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
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Maison, 100 m²

298 000 € 2 980 €/m²
Maison • 100 m² • 1 pièce • 1 chambre

Fouras (17450)

EXCLUSIVITE - MURS COMMERCIAUX - RUE PIETONNE - FOURAS Au rez-de-chaussée : cuisine professionnelle, salle de restaurant, sanitaire.A l'étage, appartement de fonction avec entrée indépendante comprenant : cuisine, pièce de vie, couchage sous comble, salle de bains et wc .Cave d'environ 50m².Bail en cours Février 2019, loué 1500€ /mois.Taxe Foncière à la charge du locataire. Rentabilité brute locative de 6% env.

Odalys Invest
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Appartement, 23,07 m²

83 768 € 3 631 €/m²
Appartement • 23,07 m² • 1 pièce

Fouras (17450)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,00 % Loyer actuel annuel HT de 4.188 € (soit 4.606 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/03/2031 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 217 Procèdure en cours 3 semaines d'occupation propriétaire sont prévues selon les conditions du bail commercial. À l’embouchure de la Charente, la presqu’île de Fouras étend sur 4 km ses plages de sable fin et ses ports. Plantée de chênes verts et de pins, la station offre aux visiteurs un cadre reposant. A VENDRE : Studio situé au RDC avec pièce à vivre + coin cuisine, un coin nuit, salle de bains et WC indépendant. Le bien possède une terrasse d'environ 6 m2 ainsi qu'une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE DU PERTUIS
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par L'AGENCE DU PERTUIS 22/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
1
Maison

58 500 €
Maison • 1 pièce • Ter. 15 m²

Fouras (17450)

Fouras - Hyper centre- Garage et Box -procheplace Carnot et Front de Mer - Dans un ensemble sécurisé : LOT4 : Garage fermé clos de mur de 15,70 m², Galetas de 11.10 m² ( 26,80m3) - Electricité -