Ventes immobilières 4 pièces à L'Houmeau (17137)

NOUVEAUTÉ ROCHELLA IMMOBILIER L'Houmeau, proche parc, commerces et école. Nous vous proposons une maison d'habitation à étage à rénover entièrement et ses dépendances située sur une parcelle de 589 m², dans un quartier paisible et recherché de L'Houmeau, à proximité des commodités. Caractéristiques du bien principal : RDC :Salon Cuisine Chambre WC Chaufferie Garage attenant de 30 m² Étage :Pallier 3 Chambres Salle d'eau WC Annexes : En plus de la maison principale, la parcelle comprend plusieurs dépendances de plain-pied, formant un L et représentant environ 150 m² au total, offrant de nombreuses possibilités : Un second garage Un studio Un chai Une dépendance Points forts : Emplacement idéal à L'Houmeau, proche des parcs, commerces et écoles Grande parcelle de 589 m² offrant un potentiel d'aménagement important. Présence de nombreuses dépendances permettant divers projets (atelier, espace de stockage, studio indépendant, etc.) Agencement en L des dépendances offrant une utilisation optimale de l'espace extérieur. Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nicolas RODRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820823482 RCP n° 7.953.190/027068. Rochella, l'immobilier ensemble !