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24
820 000 €
3 661 €/m²
Maison • 224 m² • Meublée • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 7 693 m²
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Belle propriété de charme d'une surface habitable totale de 224 m², édifiée sur un terrain de 7 693 m². Cet ensemble immobilier de rapport est composé d'une demeure typique oléronaise année 1900 de 112m² rénovée qui constitue le corps d'habitation principale, complété par 2 gîtes un T3 (36m²) & un T4 (78m²) contemporain chaleureux construits neuf en 2017 et 2019, destinés à la location touristique, offrant une excellente rentabilité de 40 K€ annuel. Le tout installé sur l'île d'Oléron, au cœur d'un écrin de nature préservée... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840309)