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420 000 €
3 000 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 323 m²
Au coeur du charmant village de Talmont-sur-Gironde, Terre Océan Immobilier vous propose cette Maison Charentaise. Avec ses 140 m² habitables, elle offre un séjour spacieux et 4 chambres pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, dont un indépendant. La cuisine aménagée est ouverte sur l'arrière de la maison et donnant sur une terrasse couverte, sans vis à vis. Restons à l'extérieur, où vous profiterez d'une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente, et également d'un jardin arboré à l'abri des regards. L'ensemble est sur parcelle de 323 m² sans vis à vis. Vivez dans un environnement privilégié à 5 minutes de Meschers-sur-gironde et de ses petites plages et 15 minutes de Royan. Les grandes surface les plus proches sont celles de Cozes à 5 minutes et Mescher-sur-gironde avec les autres commodités comme médecins, pharmacie...etc Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 86 91 90 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA