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372 000 €
2 067 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 34 720 m²
En Charente, commune d'Alloue, coup de coeur sur cette magnifique maison rénovée avec soin de 180 m² environs comprenant : RDC : cuisine de 14.55 m² équipée semi ouverte sur un séjour-salon de plus de 53 m², une suite parentale de 18.35 m² avec salle d'eau et wc. Un dégagement avec rangements et wc indépendant. Un cellier-buanderie de 22,40 m² donnant sur une cave de 19.84 m². ETAGE : palier, salle d'eau avec douche, vasque et wc, 4 grandes chambres (13.75/13.80/15.40/18m²) Un garage de 38.23 m² avec une grande mezzanine et porte automatique correspondant à la cuisine et cellier, une grange de 284 m² avec partie atelier. Egalement un hangar d'environs 150 m². Terrain de 34720 m² avec un puits, et accès à la Charente sur un côté de la propriété (partie boisée) Rénovée en 2018, isolation, toiture, huisseries en double vitrage et volets roulants électrique, assainissement individuel conforme, chauffage par chaudière à pellets par le sol en rez de chaussée et sur radiateurs à l'étage avec une réserve de pellets de 6T. La maison est reliée à la fibre. A la campagne, sans vis à vis, à 2mn du bourg d'Alloue (Epicerie, coiffeur), 10mn de Champagne Mouton (commerces), à 12 mn de Confolens, 25 mn de Chasseneuil sur Bonnieure. 30mn de l'axe Poitiers-Bordeaux. Cette propriété paisible correspond à tous vos projets, famille, gîtes, accueil de chevaux, etc.... Pour visiter rapidement, contactez moi : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 572759 )