Ventes immobilières 6 pièces à Louzac-Saint-André (16100)

iad France - Karine Morineau vous propose: LOUZAC SAINT-ANDRE, AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE AVEC ANNEXES ET TERRAIN AGRICOLE. Située au coeur d'un charmant village, cette maison de caractère construite en 1865, offre un cadre de vie excepiotionnel. Avec ses 210 m² habitables et son terrain clos de murs de 400 m². Idéale pour une famille et une profession artisanale, elle allie charme et fonctionnalité. RDC : entrée, cuisine, séjour et suite parentale et son WC indépendant , seconde partie entièrement indépendante avec séjour cuisine ouverte et chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage : palier desservant 3 chambres, Salle d'eau et WC. Annexes : grand garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, parfait pour un artisan ou un atelier. Cave, idéale pour le stockage. Grand grenier pouvant être aménagé. En face de la propriété, un terrain agricole offre de multiples possibilités : projet équestre, potager ou espace naturel. Cette propriété pleine de potentionnel est une opportunité rare pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 168 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.