Ventes immobilières 3 pièces à Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

Située dans les beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, ce corps de ferme à rénover se trouve en pleine campagne et au calme. Elle bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 3 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . La maison est entièrement de plain pied, elle est composée d'une cuisine avec cheminée et insert, un séjour de 20m² avec poêle à granulés, 2 chambres et une salle de bain . Attenant à la maison se trouve d'un côté une petite dépendance avec un four à pain fonctionnel, de l'autre côté se trouve une vaste grange de plus de 90m² . Le grenier permet également de prévoir un éventuel agrandissement . La propriété comprend un second bâtiment composé d'une grange de 45m², un appentis de 27m² ainsi que des anciens pares à cochons. L'ensemble se trouve sur un beau terrain de plus de 2500m². Cette propriété situé à 30 minutes d'Angoulême et une heure de Bordeaux présente un fort potentielle mais demande à effectuer de nombreux travaux . Elle permet aussi aux amoureux de nature d accéder directement aux sentiers de promenades dans la forêt toute proche . Cette ancienne ferme est idéale pour des personnes recherchant calme et tranquillité A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 573061 )