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Ventes immobilières à Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

Élargir à Montmoreau (16190)
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Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME
(43 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(43 avis)
36
Maison, 163 m²

242 000 € 1 485 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 220 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Située en limite de Dordogne, à moins de 10 minutes de Montmoreau, à 10 minutes de Villebois, à 40 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette belle maison de village pleine de cachet, bénéficie d'un emplacement idéale. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 58m² donnant sur une belle terrasse couverte, un salon de 24m² avec poêle à granulés, une salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage se trouve 4 chambres ( une chambre de 19m² avec placards, une chambre de 12.5m² avec un dressing ,une chambre mansardée avec placards ,une chambre d'enfants de 8m² ) ainsi qu'une grande salle de bain. A l'extérieur se trouve une terrasse couverte, un grand garage de plus de 50m² ( avec arrivée d'eau, électricité, possibilité de créer un pool house) , une belle piscine de 9x4m, un terrain de pétanque ainsi qu'un puits. L'ensemble se trouve sur un beau jardin arboré et clos de plus de 1200m². La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, chauffage central pompe à chaleur (2023) huisseries double vitrage pvc, toiture refaite ( 2023), assainissement individuel et aux normes.... Maison idéale pour une famille, un gîte ( actuellement loué en gîte), .....Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, a voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 574159 )

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FCI Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par FCI Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
16
Maison, 132 m²

76 000 € 576 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Jean-Philippe et le groupe d'agences immobilières FCI vous proposent cette maison de cinq chambres à rénover entièrement très bien située dans le centre du village de Montmoreau à deux pas de la gare TER. Si vous cherchez une maison non mitoyenne, avec jardin et beaucoup de travaux, cette maison est faite pour vous ! Elle dispose d'une cave, de combles aménageables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de deux WC, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. Cinq cheminées, double vitrage, raccordée au tout à l'égout. Visite sur RDV. Annonce diffusée par Jean-Philippe FAVAREL, inscrit sous le No24012020000244417 au registre des Agents commerciaux de Périgueux.

FCI Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par FCI Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
20
Maison, 196 m²

279 000 € 1 423 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 8 909 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Jean-Philippe et le réseau d'agences immobilières FCI vous proposent cette très belle maison sans travaux avec des prestations de qualité. Un grand terrain avec vue vous permettra d'accueillir vos animaux et un hangar de stocker votre matériel. La maison quant à elle offre quatre chambres, un salon avec mezzanine et cheminée, une cuisine équipée et un garage intégral. Il est possible d'accueillir des invités ou des hôtes par un accès séparé. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes. A proximité de la gare TER de Montmoreau et des commerces. Contactez moi pour une visite ! Annonce diffusée par Jean-Philippe FAVAREL Iinscrit sous le no24012020000244417 au registre des agents commerciaux de Périgueux.

KW HLC EXPAND
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par KW HLC EXPAND 20/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 186 m²

Prix en baisse 438 900 € 2 360 €/m²
Maison • 186 m² • 3 chambres • Ter. 4 134 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Au calme absolu, avec un seul voisin en résidence secondaire, cette très belle propriété a été rénovée avec goût en préservant toute l'authenticité des matériaux et des lieux avec ses vues imprenables. La grande cour vous accueille sur ce qui est l'arrière de la maison, avec sa grange de 170 m2 avec 5, 8 m de hauteur de plafond et son puits fonctionnel. En ouvrant la porte d'entrée, le sas présente à sa gauche la grande cuisine de 26 m2 et son piano magistral, un toilette, un escalier, puis à droite, la salle à manger, et le salon avec cheminée bénéficiant tous deux d'une superbe vue. L'escalier présent dans le salon permet avec celui de l'entrée de faire communiquer le premier étage et le rdc de part et d'autre de la maison. Au premier étage, un vaste palier au plancher d'antan dessert une chambre et sa salle d'eau avec toilette puis une seconde et très grande chambre, et enfin une chambre en mezzanine ayant pour accès l'escalier du salon, ainsi qu'un toilette et enfin une salle de douche lumineuse. Un patio accessible depuis le salon offre un espace détente et de contemplation de la vue sur la campagne et la piscine de la maison. Une buanderie et un toilette complètent ce petit plus non négligeable. La piscine mesure 9 mètres par 5 et bénéficie d'une exposition au soleil permanente. En annexe, un appentis renferme un ancien four à pain. Terrain entièrement clôturé. La propriété a de surcroit été équipée d'un poêle à pellets, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires. Chauffage électrique ,et poêle à bois dans le salon. Du mobilier peut être inclus à la vente (réduction des frais de notaire) selon les besoins. À proximité : gare (Montmoreau), École élémentaire des Hirondelles, village de Montmoreau, supermarché et station service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME
(43 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
(43 avis)
23
Maison, 151 m²

277 000 € 1 834 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 395 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Dans un charmant petit village du sud Charente , au calme , sans vis à vis, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un emplacement idéal . En effet, situé à moins de 7 minutes de toutes les commodités : commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dinatoire de plus de 30m², une véranda, un salon de plus de 30m² ainsi qu'une cave avec puits. Au 1er étage se trouve 3 grandes chambres ( 17.5, 18 et 18m²), une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur , de nombreuses dépendances permettent d'envisager plusieurs projets : - une grande grange de plus de 150m² ( avec chappe béton) - un four à pain fonctionnel - une seconde grange divisée en plusieurs étables ( 47, 41 et 30m²) - un appent de plus de 75m² - une petite dépendance de 25m². L'ensemble se trouve sur un grand parc arboré de plus de 4 000m² avec des arbres fruitiers. Propriété en pierre de pays, très bien entretenue, avec beaucoup de charme. Les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, la plupart des toitures ont été refaite récemment et sont en bon état . Idéalement situé ce magnifique corps de ferme est à seulement 35 mn d'Angoulême ,1h15 de Bordeaux et 10 mn de la Dordogne ou ce trouve tout proche l un des plus beau village de France Maison idéale pour une famille, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes , à voir rapidement !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 563041 )

Sandra LETARD - SAFTI
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Sandra LETARD - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 138 000 € 1 062 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

A 30 minutes d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, au coeur du village de Montmoreau, maison familiale de ville. Proximité des tous les commerces et services de Montmoreau : de la petite enfance au collège, kiné, médecin, garagiste, supermarché, restaurant etc... L'entrée dessert un vaste salon salle à manger avec sa cheminée, donnant sur le balcon, une cuisine et 3 belles chambres. La maison peut-être vendue avec ses meubles. Au sous-sol, un espace déjà aménagé pourrait faire une suite parentale ou un studio pour un adolescent. Celui-ci peut être exploité pour du locatif. Un grand garage, une cave fermée et un autre espace de rangement complètent ce bien. Un accès à l'arrière de la maison nous emmène sur une grande terrasse couverte de 70m2 vue sur le jardin. Travaux à prévoir : huisseries, pose d'une VMC et rafraîchissement global, cuisine et salle de bain. La maison est reliée au tout à l'égout. 1666€ de taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulêmesous le numéro 953369675 - SAFTI – LETARD Sandra, Conseiller indépendant

Groupe Pierre Immo
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Groupe Pierre Immo 01/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 191 m²

336 000 € 1 759 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Impressionnante maison individuelle avec piscine et grand jardin avec arbres fruitiers, située dans un endroit calme, dans la campagne charentaise, à 10 minutes en voiture de Montmoreau. La maison a été construite en 1875 et représente tout ce que vous imagineriez être une vieille ferme française. Le jardin s'étend sur un peu plus d'1 ha et offre une vue imprenable sur la campagne. Idéal si vous avez des animaux ou un cheval, ou si vous souhaitez vivre en autosuffisent il y a ici beaucoup d'espace !Il y a un spacieux salon/salle à manger, avec portes donnant sur la véranda et vue sur le jardin, la cuisine est équipée. Il y a deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains, WC.La partie suivante de la maison a été rénovée, c'était l'ancienne grange et vous avez ici un superbe deuxième salon/bureau avec fenêtres panoramiques donnant sur la campagne, deux chambres et une salle d’eau. L'escalier mène à un incroyable bureau/atelier avec poêle à bois qui chauffe les deux niveaux de cette partie de la maison, il y a un garage et une grange.La terrasse mène à la piscine, où vous pourrez vous détendre et profiter du microclimat de cette région et du calme et de la tranquillité.Cette maison a de nombreuses possibilités, elle pourrait être une grande maison familiale, ou être divisée en deux, à vous de choisir ! La maison est dans un hameau, entre Montmoreau et Angoulême. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de photos, de vidéos ou de plans. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME
(43 avis)
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(43 avis)
15
Maison, 103 m²

75 000 € 728 €/m²
Maison • 103 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 900 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Située dans un petit village, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 7 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ) . Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 26m², un bureau, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage se trouve une chambre de 24 m² et deux autres pièces de 14 et 15m². Au 2ème étage le grenier peut être aménagé. A l'extérieur , en face de la maison, se trouve un garage de presque 40m² avec une petite cour. A environ 50m de la maison, se trouve un beau jardin arboré et clos de 800m² avec un lavoir et un abri jardin. La toiture a été refaite, le chauffage central est au fuel et l'assainissement est aux normes. Maison idéal pour un premier achat, investissement locatif, maison secondaire.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 566959 )

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ANOV'IMMO 21/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
10
Maison, 142 m²

147 500 € 1 039 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 415 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Cette maison de village sur deux niveaux vous offre deux beaux espaces de vies, 3 chambres dont une avec bureau et dressing attenants ainsi qu'une pièce mansardée à finir d'aménager selon vos besoins. La salle de bains dispose également d'une douche et le WC est indépendant. La maison dispose également d'un espace en sous sol avec buanderie, atelier et cave et un garage fermé. Le plus? Un appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Pour un rapport locatif ou pour vos invités, il est totalement indépendant. N'hésitez pas à me contacter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Déclic Immo 16 03/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
12
Maison, 126 m²

Prix en baisse 187 250 € 1 486 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 048 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Baisse de prix ! Située à moins de 3 min en voiture des écoles et collèges de Montmoreau, des commodités et commerces ainsi que de la gare ferroviaire, vous apprécierez l'emplacement de cette maison aux portes de Montmoreau. Cette maison sur deux niveaux comprend quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée. La quatrième située au rez-de-jardin, possède une salle d'eau privative. La cuisine est aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre une vue plongeante sur le quartier résidentiel avec en point de mire le Château féodal du 11ème siècle. La terrasse de 24 m² prolonge la pièce pour profiter pleinement de la vue. La salle de bain comprend une douche et une baignoire. Au rez-de-jardin, vous trouverez la 4ème chambre mais également une buanderie, une cave et un garage de plus de 60 m². Sur chaque niveau, il y a un WC indépendant. La toiture a été récemment isolée par une couche de laine pulsée en mars 2024. 3 modes de chauffage : - Chauffage central électrique par une pompe à chaleur air/eau avec programmateur. - Chauffage additionnel avec chaudière fuel - Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle Les ouvertures : Portes-fenêtres / fenêtres battantes bois en survitrage. Volets battants bois et PVC. Fenêtres coulissantes métal double vitrage avec volets roulants PVC dans la cuisine. Production d'eau chaude par ballon électrique à accumulation verticale de 200 l. Fibre sur le secteur, à mettre en place. Côté extérieur, le terrain de 1048 m² est entièrement clos. Le jardin est arboré et parfaitement entretenu. Le bien possède 3 accès (2 portails et un portillon). Le bien se situe sur une zone pavillonnaire, sans mitoyenneté, sur un secteur calme avec accès rapide à la route départementale. Ainsi, vous êtes à 19 min du centre-ville de Chalais, à 30 min du centre-ville d'Angoulême et de Barbezieux-Saint-Hilaire en voiture. Comptez quelques minutes pour vous rendre à la gare TER. Ainsi par le train, vous êtes à 24 nm de la gare TGV d'Angoulême et à 55 mn de celle de Bordeaux Saint-Jean. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € par an. Réf 2529. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME

KW HLC EXPAND
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par KW HLC EXPAND 13/11/2024
9
Maison, 117 m²

137 800 € 1 178 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 458 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Cette maison de bourg offre 3 chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi que deux salles d'eau, dont une est attenante à la chambre de plain pied. La belle entrée et son bel escalier dessert à sa droite la cuisine et une belle cave en sous sol. A sa gauche, le salon puis la chambre et sa salle d'eau avec wc. L'escalier mène à un palier distribuant une grande chambre, une salle d'eau avec wc, une autre grande chambre et une pièce grenier, faisant jusqu'à ce jour office de salle de détente. Situation très sécurisante car à côté de la gendarmerie, et toutes les commodités à 5 minutes à pieds, y compris l'école maternelle. Un agréable jardin bien planté de 458 m² et un garage complètent le tout. Double vitrage, chauffage au gaz, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

OBIMMO
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par OBIMMO 01/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
18
Maison, 192 m²

Prix en baisse 143 000 € 745 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 258 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Venez découvrir cette charmante Maison de Ville au Coeur de Montmoreau St Cybard, idéalement située en plein centre, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété vous offre un cadre de vie confortable et spacieux, avec un grand terrain en longueur à l'arrière, un havre de paix tout en discrétion. Au rez-de-Chaussée : une entrée accueillante, un petit salon idéal pour des moments de détente, 1 grand salon/salle à manger parfait pour les réceptions et les repas en famille, une chambre spacieuse, un WC, une cuisine fonctionnelle avec une grande baie vitrée vue sur le jardin. Un cellier pratique pour le stockage et une cave. Au premier Étage : trois chambres confortables, une salle de bain spacieuse et un WC séparé Au deuxième Étage : une chambre supplémentaire et un grenier à aménager selon vos besoins et vos envies. Un côté donnant sur la rue pour un accès facile et à l'arrière, un grand terrain en longueur d'environ 1050 m² avec des dépendances et un double garage pour vos véhicules et espaces de rangement au fond du jardin. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur de Montmoreau. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services tout en bénéficiant d'un grand espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter NADEGE GRELLIER O7.69.66.62.81 RSAC 982994402 Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME
(43 avis)
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(43 avis)
23
Maison, 92 m²

157 000 € 1 707 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 048 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Située dans les beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, cette belle maison contemporaine se trouve dans un petit hameau en pleine campagne et au calme. Elle bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 3 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ) . La maison est composée d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de plus de 32 m², 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un wc et un garage. L'ensemble se trouve sur beau terrain de 1042 m² sans vis à vis. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique, l'assainissement est individuel et aux normes. Cette maison récente et de plain pied est à moins de 30 mn d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux . Située dans un environnement calme et reposant elle est idéale pour une famille voulant profiter de la campagne et des promenades en pleines nature . Vous n'avez pas de travaux à prévoir et n'avez plus qu'à poser vos valises ! A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 570547 )

KW HLC EXPAND
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par KW HLC EXPAND 26/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
9
Maison, 315 m²

387 945 € 1 232 €/m²
Maison • 315 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 21 140 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

A MONTMOREAU, en léger retrait de la départementale moyennement passante, cette vaste propriété d'architecte présente de grands volumes avec de belles hauteurs sous plafond. Ses 315 m² habitables offrent une belle entrée, un bureau, une pièce de vie de presque 100 m2, une cuisine donnant sur la terrasse et le parc boisé, une chambre, une de bain en rdc, ainsi que des dégaments avec de nombreux placards. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc, et une mezzanine avec balcon surplombant la pièce de vie. Un garage et deux pièces de cellier viennent compléter la maison. Sur une parcelle de 21 140 m² composée d'un jardin et d'un bois, la propriété comporte également un vaste atelier de menuiserie bénéficiant toujours de son extracteur de copeaux et sciure, avec bureau et de 2 pièces annexes à terminer (prévue pour être une salle de bain et un wc). Transformateur privatif sous tarification verte EDF. Portail électrique. Fibre. Proche gare (Montmoreau), établissements scolaires, restaurants, vétérinaire, supermarché et station service, commerces, boulangeries, bureau de poste. A 30 minutes d'Angoulême, ce bien est idéal pour quiconque souhaiterait allier son activité professionnelle et un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME
(43 avis)
Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 02/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
(43 avis)
10
Maison, 74 m²

105 000 € 1 419 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 549 m²

Montmoreau (16190)
Montmoreau-Saint-Cybard

Située dans les beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, ce corps de ferme à rénover se trouve en pleine campagne et au calme. Elle bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 3 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . La maison est entièrement de plain pied, elle est composée d'une cuisine avec cheminée et insert, un séjour de 20m² avec poêle à granulés, 2 chambres et une salle de bain . Attenant à la maison se trouve d'un côté une petite dépendance avec un four à pain fonctionnel, de l'autre côté se trouve une vaste grange de plus de 90m² . Le grenier permet également de prévoir un éventuel agrandissement . La propriété comprend un second bâtiment composé d'une grange de 45m², un appentis de 27m² ainsi que des anciens pares à cochons. L'ensemble se trouve sur un beau terrain de plus de 2500m². Cette propriété situé à 30 minutes d'Angoulême et une heure de Bordeaux présente un fort potentielle mais demande à effectuer de nombreux travaux . Elle permet aussi aux amoureux de nature d accéder directement aux sentiers de promenades dans la forêt toute proche . Cette ancienne ferme est idéale pour des personnes recherchant calme et tranquillité A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 573061 )

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