Vente maison 143 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montmoreau (16190) - Montmoreau-Saint-Cybard

Venez découvrir cette charmante Maison de Ville au Coeur de Montmoreau St Cybard, idéalement située en plein centre, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété vous offre un cadre de vie confortable et spacieux, avec un grand terrain en longueur à l'arrière, un havre de paix tout en discrétion. Au rez-de-Chaussée : une entrée accueillante, un petit salon idéal pour des moments de détente, 1 grand salon/salle à manger parfait pour les réceptions et les repas en famille, une chambre spacieuse, un WC, une cuisine fonctionnelle avec une grande baie vitrée vue sur le jardin. Un cellier pratique pour le stockage et une cave. Au premier Étage : trois chambres confortables, une salle de bain spacieuse et un WC séparé Au deuxième Étage : une chambre supplémentaire et un grenier à aménager selon vos besoins et vos envies. Un côté donnant sur la rue pour un accès facile et à l'arrière, un grand terrain en longueur d'environ 1050 m² avec des dépendances et un double garage pour vos véhicules et espaces de rangement au fond du jardin. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur de Montmoreau. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services tout en bénéficiant d'un grand espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter NADEGE GRELLIER O7.69.66.62.81 RSAC 982994402 Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.

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Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 745 € / m²
Taxe foncière : 1 345 €

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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