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Vente maison 242 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montmoreau (16190) - Montmoreau-Saint-Cybard

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  • 1 485 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

43 avis
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Description

Située en limite de Dordogne, à moins de 10 minutes de Montmoreau, à 10 minutes de Villebois, à 40 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette belle maison de village pleine de cachet, bénéficie d'un emplacement idéale.
Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 58m² donnant sur une belle terrasse couverte, un salon de 24m² avec poêle à granulés, une salle d'eau et wc séparé.
Au 1er étage se trouve 4 chambres ( une chambre de 19m² avec placards, une chambre de 12.5m² avec un dressing ,une chambre mansardée avec placards ,une chambre d'enfants de 8m² ) ainsi qu'une grande salle de bain.
A l'extérieur se trouve une terrasse couverte, un grand garage de plus de 50m² ( avec arrivée d'eau, électricité, possibilité de créer un pool house) , une belle piscine de 9x4m, un terrain de pétanque ainsi qu'un puits.
L'ensemble se trouve sur un beau jardin arboré et clos de plus de 1200m².
La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, chauffage central pompe à chaleur (2023) huisseries double vitrage pvc, toiture refaite ( 2023), assainissement individuel et aux normes....
Maison idéale pour une famille, un gîte ( actuellement loué en gîte), .....Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, a voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 574159 )

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 830039518700 - Réf Superimmo : ANVXXA4OL
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 1 485 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 220 m²
2 niveauxGarage
Chauffage: pompe à chaleurCuisine équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 508 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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