Vente maison 137 800 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montmoreau (16190) - Montmoreau-Saint-Cybard

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1 178 €/m²
Exclusivité

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Description

Cette maison de bourg offre 3 chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi que deux salles d'eau, dont une est attenante à la chambre de plain pied.
La belle entrée et son bel escalier dessert à sa droite la cuisine et une belle cave en sous sol. A sa gauche, le salon puis la chambre et sa salle d'eau avec wc.
L'escalier mène à un palier distribuant une grande chambre, une salle d'eau avec wc, une autre grande chambre et une pièce grenier, faisant jusqu'à ce jour office de salle de détente.
Situation très sécurisante car à côté de la gendarmerie, et toutes les commodités à 5 minutes à pieds, y compris l'école maternelle.
Un agréable jardin bien planté de 458 m² et un garage complètent le tout.
Double vitrage, chauffage au gaz, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 3587 - Réf Superimmo : ANVXX5OM7

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Caractérisques

Prix de vente : 137 800 €	Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 458 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 411 € / an

Maximum : 3 263 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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