Vente maison 336 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmoreau (16190) - Montmoreau-Saint-Cybard

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1 759 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

Groupe Pierre Immo

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Description

Impressionnante maison individuelle avec piscine et grand jardin avec arbres fruitiers, située dans un endroit calme, dans la campagne charentaise, à 10 minutes en voiture de Montmoreau. La maison a été construite en 1875 et représente tout ce que vous imagineriez être une vieille ferme française. Le jardin s'étend sur un peu plus d'1 ha et offre une vue imprenable sur la campagne. Idéal si vous avez des animaux ou un cheval, ou si vous souhaitez vivre en autosuffisent il y a ici beaucoup d'espace !Il y a un spacieux salon/salle à manger, avec portes donnant sur la véranda et vue sur le jardin, la cuisine est équipée. Il y a deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains, WC.La partie suivante de la maison a été rénovée, c'était l'ancienne grange et vous avez ici un superbe deuxième salon/bureau avec fenêtres panoramiques donnant sur la campagne, deux chambres et une salle d'eau. L'escalier mène à un incroyable bureau/atelier avec poêle à bois qui chauffe les deux niveaux de cette partie de la maison, il y a un garage et une grange.La terrasse mène à la piscine, où vous pourrez vous détendre et profiter du microclimat de cette région et du calme et de la tranquillité.Cette maison a de nombreuses possibilités, elle pourrait être une grande maison familiale, ou être divisée en deux, à vous de choisir ! La maison est dans un hameau, entre Montmoreau et Angoulême. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de photos, de vidéos ou de plans.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 29_PI23094 - Réf Superimmo : ANVXW73X8

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://pierre-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 203 € / an

Maximum : 2 981 € / an

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