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9
Vente maison 438 900 €
186 m²
3 chambres
3 ch
Montmoreau (16190) - Montmoreau-Saint-Cybard
186 m²
3 chambres
3 ch
Montmoreau (16190) - Montmoreau-Saint-Cybard
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- 2 360 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au calme absolu, avec un seul voisin en résidence secondaire, cette très belle propriété a été rénovée avec goût en préservant toute l'authenticité des matériaux et des lieux avec ses vues imprenables.
La grande cour vous accueille sur ce qui est l'arrière de la maison, avec sa grange de 170 m2 avec 5, 8 m de hauteur de plafond et son puits fonctionnel.
En ouvrant la porte d'entrée, le sas présente à sa gauche la grande cuisine de 26 m2 et son piano magistral, un toilette, un escalier, puis à droite, la salle à manger, et le salon avec cheminée bénéficiant tous deux d'une superbe vue. L'escalier présent dans le salon permet avec celui de l'entrée de faire communiquer le premier étage et le rdc de part et d'autre de la maison.
Au premier étage, un vaste palier au plancher d'antan dessert une chambre et sa salle d'eau avec toilette puis une seconde et très grande chambre, et enfin une chambre en mezzanine ayant pour accès l'escalier du salon, ainsi qu'un toilette et enfin une salle de douche lumineuse.
Un patio accessible depuis le salon offre un espace détente et de contemplation de la vue sur la campagne et la piscine de la maison. Une buanderie et un toilette complètent ce petit plus non négligeable.
La piscine mesure 9 mètres par 5 et bénéficie d'une exposition au soleil permanente.
En annexe, un appentis renferme un ancien four à pain.
Terrain entièrement clôturé.
La propriété a de surcroit été équipée d'un poêle à pellets, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires.
Chauffage électrique ,et poêle à bois dans le salon.
Du mobilier peut être inclus à la vente (réduction des frais de notaire) selon les besoins.
À proximité : gare (Montmoreau), École élémentaire des Hirondelles, village de Montmoreau, supermarché et station service.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 3164 - Réf Superimmo : ANVXVJJGQ
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Prix de vente : 438 900 €  | Prix au m² : 2 360 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 186 m² - 3 chambres - ter. 4 134 m² | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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