Ventes immobilières 4 pièces à Saint-Laurent-de-Cognac (16100)

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1675486 - EN EXCLUSIVITE, à 10 minutes de Cognac, ce pavillon de plain-pied dans son écrin de verdure ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse ! Situé dans un cadre paisible et boisé (en zone non inondable), ce pavillon des années 1975, habitable de suite, offre un potentiel remarquable pour les amoureux de la nature et de la rénovation. Avec ses 111 m² de surface habitable, ce bien se compose de : * Une salle à manger avec accès direct sur le jardin et un salon cosy avec sa cheminée , * Une cuisine séparée à rénover selon vos goûts, avec accès à la terrasse couverte , * Trois chambres et un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, le parc de 3000 m² vous permet de profiter d'un environnement serein sans vis-à-vis. La piscine exposée plein sud (liner et volet solaire récents) est un atout indéniable pour vos moments de détente en été. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations sur ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Astrid Marchegay - EI(ID 52291) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.