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15
325 000 €
1 857 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 197 m²
16800 - SOYAUX - QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE CHAUFFEE ET JARDIN ARBORE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Soyaux. Cette maison de 5 pièces, dotée de 4 chambres, offre une surface confortable de 175.0 m² répartie sur 2 niveaux. Son état général est excellent, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir sauf à mettre à goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 38.0 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée ouverte, ainsi que 50.0 m² de terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur, idéale pour se rafraîchir en été. Le sous-sol semi-enterré d'une surface de 130.0 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou de potentielles aménagements. Cette belle propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1200.0 m² arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le jardin soigné et entretenu saura séduire les amateurs d'espaces extérieurs. La maison se compose d'un joli hall d'entrée, salon/ salle à manger, cuisine équipée, 3ch dont 1 grande, salle de bain, wc, et au sous-sol semi-enterré 1 grande chambre avec sa salle d'eau, dressing, buanderie, grand garage, chaufferie. La maison dispose de menuiseries double vitrage PVC, du tout à l'égout, d'une chaudière gaz très récente et à condensation. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant confort, modernité et espaces extérieurs à Soyaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
165 850 €
1 951 €/m²
