Ventes immobilières 7 pièces à Amuré (79210)

Au cœur du Marais Poitevin, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007. À seulement 3 minutes de Sansais, 12 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, 12 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle, cette propriété offre des volumes généreux, un agencement pratique et une efficacité énergétique remarquable . Située au calme d'une impasse, dans un environnement naturel privilégié, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! IMPORTANT : une visite vidéo commentée avec vue drone est disponible sur contact téléphonique. N'hésitez pas ! La maison se compose de : Un vaste séjour de plus de 60 m² Une cuisine spacieuse d'environ 22 m² Cinq chambres confortables de 13,46 m², 12,55 m², 13,40 m², 13,90 m² et 10,32 m² Deux salles d'eau Un débarras Le tout sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 700 m², idéale pour profiter en toute tranquillité . Bien que quelques travaux de finition restent à réaliser, cette maison présente de nombreux atouts : Des espaces et volumes généreux dans chaque pièce Une luminosité naturelle abondante Placards intégrés dans les 4 plus grandes chambres Chauffage électrique au sol avec thermostat zoné pour un confort sur mesure Étiquette énergétique en C pour des factures maîtrisées Ballon d'eau chaude remplacé en août 2023 Fibre optique disponible Fosse toutes eaux aux normes Jardin intime et clôturé avec triple exposition Les photos n°3 et 5 sont des propositions d'aménagement qui vous permettront d'envisager le plein potentiel de cette agréable maison ! Vous pouvez consulter une vue dynamique et la shopping-list sur mon site Capifrance dans la rubrique "Biens". Vous avez besoin d'en savoir plus ou de découvrir tout ça de vos propres yeux ? Contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868695)