Ventes immobilières à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues (79110)

iad France - Kevin Goncalves vous propose: Kévin Goncalves iad, votre conseiller immobilier du secteur, vous présente ce confortable plain-pied de 238 m2, 6 pièces, 4 chambres avec une extension ajoutant 2 pièces en plus. Le tout sur une parcelle de 3760m2 entièrement clôturée avec une piscine et plusieurs dépendances. La maison est située dans un environnement calme et paisible à 5 minutes à peine de Chef-Boutonne et de ses commodités (Supermarchés, Écoles, Commerces, Services médicaux). Sa COMPOSITION: - Une entrée de 12m2 - Séjour / cuisine équipée et ouverte de 70m2 environ - Véranda de 34 m2 : Exposée plein SUD avec jacuzzi - Chambre 1 avec placard : 12 m2 - Chambre 2 avec placard: 12 m2 - Chambre 3 avec placard : 15m2 - Chambre 4 avec placard : 15m2 - WC séparé - Salle d'eau / Salle de bain avec placard + double vasque : 11m2 - Buanderie / Arrière cuisine : 12,5m2 - Garage de 45 m2 : Avec 2 portes de garage motorisées L'EXTENSION : - Pièce 1 de 12 m2 avec placard - Pièces 2 de 16m2 avec placard - Salle d'eau 4,50m2 - WC séparé EXTÉRIEUR (parcelle constructible de 3 760m2): - Terrain entièrement clôturé et arboré (cerisier...) - Cuisine d'été avec terrasse + préau : Barbecue, Four, Rangements... - Plusieurs dépendances: Atelier, Entrepôt de 160 m2 environ - Piscine - Puit avec possibilité de raccordement INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, Chauffage au sol, Radiateurs électriques, Poêle à bois - L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 300L - Panneaux solaires - Tout à l'égout - Volets électriques centralisés et manuels - Fenêtres à double vitrage - Couverture Fibre Optique présente INFORMATIONS GÉOGRAPHIQUES: - 5 minutes de Chef-Boutonne et de ses commodités - 15 minutes de Melle qui dispose d'un peu plus de commodités - 45 minutes de Niort ( Gare TGV, Aéroport, etc...) - 1h15 de La Rochelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.