8
165 850 €
1 550 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 815 m²
NANTEUIL PROCHE DE SAINT MAIXENT L'ECOLE : Pavillion plain pied composé de quatre chambres, un bureau, cellier, piéce de vie ouverte sur une cuisine équipée, garage ouvert. Panneaux photovoltaique pour revente.
17
189 900 €
1 005 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²
Je vous propose cette maison de caractère, très lumineuse, idéalement située, aux portes de Saint-Maixent-l'Ecole. Au rez-de-chaussée : Entrée, grand salon équipé d'un insert à bois, salle à manger, cuisine aménagée avec une véranda, une chambre avec baie vitrée et terrasse, WC séparé. A l'étage : Deux chambres dont une avec sa salle de bain privative. Salle de bain avec baignoire d'angle et douche. WC séparé. Au second étage : Deux grandes chambres avec point d'eau, dont une avec son espace dressing et/ou bureau. A l'extérieur : Vue imprenable, jardin clos paysagé, puits. Sous-sol composé d'une buanderie/Chaufferie. Cave. Garage. Hangar Ancien four à pain Double vitrage, assainissement collectif, chauffage central, de nombreux rangements. Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint-Maixent-l'Ecole, à proximité de toutes commodités, à 2 heures de Paries (Gare Saint-Maixent-l'Ecole – Montparnasse), à 1 heure de La Rochelle, 15 minutes de l'A10. Cette annonce référence 211765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION JOUSSAUME (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 91272661900014. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
207 000 €
1 280 €/m²
Maison • 161,71 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 093 m²
AU PIED DE SAINT MAIXENT L'ECOLE, pavillon sur sous-sol de 161 m² comprenant: au 1er étage: une entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), un salon, un bureau, deux chambre avec placard, une salle d'eau, un dégagement. Au rez-de-jardin: une salle de jeux avec un poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, un dégagement, un wc. Le tout sur un terrain de 1093 m² avec une pergola, une piscine 8 x 4 M avec banc balnéo, nage à contre courant et abri manuel, un cabanon de jardin et un granga garage de 60 m² avec faux grenier et local piscine. Panneaux solaires, toiture refaite en 2021, isolation des combles refaite en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
10
176 800 €
1 105 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 492 m²
Aux portes de ST MAIXENT, Venez poser vos valises dans cette spacieuse maison sur sous sol en partie aménagé. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 492 m² avec une belle exposition et profitant d'une lumière traversante, ce pavillon d'environ 160 m² habitables est entièrement rénové. Nous vous accueillerons dans sa vaste entrée ou son escalier nous conduira à un bel espace de vie avec sa partie cuisine aménagée et équipée, l'ensemble avec deux accès sur son balcon. 6 chambres dont 2 en sous sol (idéal pour vos adolescents), salle de bains, wc sur les deux niveaux. Pour vous messieurs, un garage de bonne surface avec coin atelier, buanderie. N'attendez pas pour venir le découvrir Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
17
148 400 €
1 404 €/m²
Maison • 105,7 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 207 m²
Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces nichée au coeur de la ville de Nanteuil. Couvrant une surface de 106 m², cette propriété confortable offre une vie résidentielle de qualité à un prix abordable. Investiseur ou primo-accédant. Charmante maison de 4 pièces avec une jolie cour/terrasse et un belle espace de stationnement à Nanteuil. La maison se compose d'un espace de vie principal, ouvert et fluide, idéal pour les réunions de famille ou pour se détendre après une longue journée de travail. La cuisine entièrement équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, et le salon attenant est l'endroit idéal pour se détendre et accueillir vos invités face à la belle cour ensolleillée et paysagée. Deux beaux espaces dinatoire entre la cuisine et la salle à manger ainsi que des toiletes avec lave mains, viennent compléter le rez de chaussée. À l'étage, 2 chambres, dont une est dotée de rangements intégrés et de grandes fenêtres pour laisser entrer la lumière naturelle, une salle d'eau avec une douche à l'italienne , un grand palier dressing ou bureau et des WC indépandants. À l'extérieur, vous serez ravi de trouver une belle terrasse privée, parfaite pour les barbecues d'été ou simplement pour profiter d'un bon livre à l'ombre sous le store éléctrique. La cour est joliment aménagée et offre tout l'espace dont vous aurez besoin pour vous détendre. De plus, cette maison possède un espace privé et fermé par un portail, ce qui apporte un confort supplémentaire pour un stationnement en toute sécurité. En plus: Monte escalier Fenêtres en double vitrage. Tout à l'égout Volets roulants électriques et volets en bois. Chauffage par radiateur au gaz de ville. Toiture remaniée récemment. Store banne électrique sur la cour. Avec un prix de vente de 148 400 euros, cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement ou constitue le lieu idéal pour votre prochaine maison. Profitez de tout ce que Nanteuil a à offrir, dans une maison qui vous ressemble. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
15
207 980 €
1 518 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 182 m²
Nanteuil 79400 - Maison de 4 ch de 137m², sur un terrain de 1182m² environ Prix: 207 980 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Maison de 2003 avec une vaste pièce de vie de 59m², 4 ch, salle de bains + douche, WC avec lave mains, grande arrière cuisine. Un jardin d'hiver de 26m², un grand préau, un double garage (fosse à vidange) avec portails motorisés et une cave complètent cette propriété située à 3 minutes de Saint Maixent L'Ecole. DPE B, GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 670 euros et 950 euros Les plus de ce bien, Isolation par l'extérieure, production d'eau chaude par panneau solaire, jardin d'hiver, grand préau, grand garage à portail motorisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BILLY, au 0771235716 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BILLY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378152 NICB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
25
475 000 €
1 772 €/m²
Maison • 268 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 15 570 m²
Bienvenue dans un hameau calme de NANTEUIL, commune agréable à vivre qui se situe à 20mn de NIORT, 7 mn de l'autoroute A10, 40mn de POITIERS et 1h20 de LA ROCHELLE. Vous découvrirez cette magnifique propriété du XVIII ème siècle se composant d'une maison d'habitation de 211m², de ses nombreuses dépendances dont l'une d'entre de 57m² servant actuellement de lieu d'accueil pour la famille et amis, de son garage à portail motorisé et de son extérieur de plus de 1.4 hectare. Débutons la visite en entrant dans un hall d'entrée très lumineux desservant vers un salon équipé où vous aurez plaisir à attendre le crépitement du feu durant les longues soirée hivernale. En continuité, découvrez une cuisine spacieuse de plus de 37m² équipée de son ilot central. Une belle surprise vous attends sous la cuisine, en découvrant une cave voutée. Un wc indépendant, une pièce de plus de 30m² faisant office de bureau, une véranda de plus de 33m² exposée sud vous permettra de profiter de sa vue très agréable complète le RDC. Passons au premier étage par son escalier rénové avec goût pour y découvrir deux chambres de plus de 24m² dont l'une d'entre elle est équipée d'un dressing et d'un toilette indépendant. Une salle de bain avec double vasque complète cet étage. Poursuivons au deuxième étage pour retrouver la 3ème chambre de 30m², une salle d'eau et le grenier aménageable de 30m². Envie de calme et d'évasion tout en profitant d'un extérieur de plus 1.4 hectare, cela est possible avec sa piscine hors sol pour vous rafraichir ou de ses nombreux arbres fruitiers pour la gourmandise. Organisons une visite pour que vous puissiez découvrir cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851079)
16
509 600 €
2 123 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 12 253 m²
EN EXCLUSIVITÉ, L'agence Stéphane Plaza vous propose ce bien unique avec ancien corps de ferme situé entre Poitiers à 20 km de Niort, à 7 minutes de l'autoroute A10, et à 1h10 de La Rochelle. Description de la Propriété : Cette demeure exceptionnelle offre une surface habitable de 217 m² environ, accompagnée d'un studio indépendant de 27 m² et d'une véranda de 20 m². Les dépendances, totalisant plus de 400 m², incluent des espaces parfaits pour divers projets. Le tout repose sur un terrain de 3000 m² avec un terrain agricole attenant de 10 000 m², idéal pour des chevaux, du maraîchage ou d'autres activités. Points Forts : Proximité des services : Écoles, transports, santé Jardin spacieux et bien entretenu Deux forages de 80 mètres de profondeur pour le chauffage géothermique Localisation Idéale : Cette propriété, véritable havre de paix, offre un potentiel immense pour divers projets. Elle conviendrait parfaitement à : Une activité de gîte ou de chambres d'hôtes Un métier libéral nécessitant des espaces distincts Un projet agricole ou équestre Qualité et Confort : La maison est construite avec des matériaux de qualité, incluant une véranda en aluminium avec double vitrage. Les toitures sont en parfait état. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent Paolo au 06 89 36 36 38. Cette demeure de prestige vous attend pour réaliser vos projets les plus ambitieux. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.
14
260 000 €
1 061 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 684 m²
Localisation : Située dans un lieu-dit paisible, cette magnifique propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée de champs sans voisinage direct. Si vous recherchez la tranquillité et une vue dégagée sur la nature, cette maison est faite pour vous. Descriptif du bien : 6 chambres, entre 11 et 14m² dont une suite parentale spacieuse avec douche et baignoire le tout sur plus de 45m². Salle à manger de plus de 47m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Grand salon lumineux de 36m² donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Deux WC indépendants. Deux salles de bain, dont une dans la suite parentale, une seconde salle d'eau ainsi qu’une troisième à crée suivant vos envies. Buanderie pratique et bien agencée. Dépendances : Une dépendance de 30 m². - Une seconde dépendance de 138 m². - Une troisième dépendance de 149 m². Caractéristiques techniques : Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible récente pour un confort optimal en toutes saisons. Huisseries en PVC double vitrage pour une isolation efficace. Isolation récente par les combles et par l’extérieur, garantissant des économies d'énergie. Toiture récente sur la partie habitable. Terrain : La propriété dispose de 3 680 m² de terrain, parfait pour les amoureux de la nature et du grand air. Cadre de vie : Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité tout en restant à proximité des commodités essentielles. (Moins de 10 minutes du premier supermarché) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
9
542 000 €
2 022 €/m²
Maison • 268 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 15 570 m²
Située dans la commune de Nanteuil à 30 mins de Niort, dans un cadre bucolique cette magnifique propriété du XVII offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un joli parc arboré d'environ 4200 m2 avec ses arbres fruitiers, une grange, des dépendances, et une piscine hors sol.Un terrain attenant d'environ un hectare complète ce bien. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette spacieuse propriété d'environ 211 m² offre un cadre de vie confortable. En rez-de-chaussée un hall d'entrée très lumineux, une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une grande pièce faisant office de bureau, une véranda, une cave voûtée et un wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres dont une avec son dressing et wc indépendant, une salle de bains.Au second étage une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'annexe attenante à la propriété d'environ 57 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour. A l'étage chambre avec sa salle d'eau. N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324 - SAFTI – BERTHELOT Virginie, Conseiller indépendant
20
380 000 €
1 727 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 928 m²
iad France - Zionyssia Findrilis (06 61 89 90 18) vous propose : Coup de cOEur garanti ! À découvrir sans plus tarder, voici la maison de vos rêves ! Je vous présente cette magnifique maison de caractère de 220m², entièrement rénovée, lumineuse et design. 6 chambres, 3 WC et 3 Salles de bains, tout a été pensé autour d'une vie de famille facile, pratique et organisée. On adore le regard de la décoratrice qui a su mettre en valeur ce bien sous son plus beau jour ! Suivez-moi, la visite commence ! Nous accédons à la maison par une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, comprenant un coin petit-déjeuner. La visite continue par la salle à manger donnant sur un salon/salle à manger avec mezzanine et plafond cathédrale. De l'espace, de la beauté, tout y est pour vous séduire. Une grande pièce de 17,5 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, est facilement transformable en chambre ou grand bureau. Vous trouverez également une lingerie, un WC indépendant et une pièce technique. Le rez-de-chaussée se termine par une charmante suite parentale : grande chambre de 17 m² avec salle d'eau et grand dressing. Le premier étage comporte deux vastes chambres de 14,7 m² et 13,7 m², chacune avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le second étage, similaire, contient deux chambres de 15 m² et 16 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, sans vis-à-vis, une grande terrasse de 150 m² avec piscine, s'ouvre sur un jardin de 928 m² entièrement clos, paradis des enfants. Jeux extérieurs, trampoline, cabane, potager et abri de jardin permettent à vos petits de s'amuser sous la surveillance des parents confortablement installés en terrasse. Une cuisine d'été et une salle de sport avec sauna vous garantiront de fabuleux moments en famille ou entre amis. Ce bâtiment pourra facilement être aménagé en studio indépendant ou atelier d'artiste selon vos besoins. Côté technique, toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC, l'isolation des murs et des combles est récente, une chaudière à granulés (pellets) avec silos de remplissage alimente tout le réseau de chauffage de la maison, une cheminée avec insert, un portail électrique, un système de vidéo-surveillance, des prises RJ45 dans toutes les pièces et tout à l'égout. Cette maison a été conçue pour consommer très peu d'énergie et se situe en DPE C, ce qui est un atout majeur. Maison de rêve pour des personnes en télétravail souhaitant habiter en province, la gare SNCF est à 8 minutes seulement et le TGV relie Saint-Maixent-l'Ecole à Paris en 2H. L'école primaire est à 130m de la maison. Intermarché à 4 minutes en voiture. Proche des commerces et de toutes les commodités. Vous l'avez compris, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises et vous installer confortablement dans cette demeure de charme qui vous séduira dès la première visite. Alors, n'attendez plus et contactez-moi vite pour la découvrir ensemble ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
7
95 000 €
1 080 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres
Ensemble de deux maisons mitoyennes proche de toutes commodités. La première maison a été rénovée. Le rez-de-chaussée offre un séjour chaleureux avec son insert, une cuisine équipée et fonctionnelle. A l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec cabine douche et lavabo. La seconde maison à rénover, possède un beau potentiel avec des pièces à créer et aménager selon vos envies. Possibilité de faire un agrandissement pour en faire un vrai cocon familial ou un second logement indépendant. Parfait pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet immobilier. Un joli jardin vient compléter l'ensemble. N'attendez plus, contactez moi pour une visite. Acquéreur, bénéficiez de mon service financier. Vendeur, l'avis de valeur est offert. Cette annonce référence 237225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
16
169 500 €
1 367 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 564 m²
Nanteuil 79400 - maison de 4 ch + 2 garages sur un terrain de 564 m² environ. Prix : 169 500 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur soit 163 000 euros hors honoraires. Charmante maison de plain pied avec sa véranda donnant sur la cuisine par une porte à galandages. Entrée, salon séjour traversant (insert), 4 ch, salle d'eau et WC séparé. 46 m² en 2 garages (1 fosse à vidanger) et 22 m² de dépendances . Maison bien entretenue à coté de la pharmacie et des écoles. DPE D GES D Dépenses minimum d'énergie annuelle 1900 euros et maximum 2620 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379360IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
9
199 900 €
1 234 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 093 m²
A découvrir cette maison sur sous-sol d'une superficie de 162 m² située sur la commune de Nanteuil proche de toutes commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire, un salon, 2 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un WC. Vous trouverez au Sous-sol un espace salon avec son poêle à granules, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Une pergola démontable, un grand garage non attenant pouvant accueillir un Camping-Car, une piscine avec son dôme et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 1 093 m² entièrement clos. La toiture de cette maison a été refaite en 2021 et dispose de panneaux solaires. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 535
12
218 500 €
1 357 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 093 m²
Bienvenue à NANTEUIL, aux portes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, je vous propose de venir découvrir ce charmant pavillon sur sous sol des années 1960 pouvant autant accueillir une famille ou un couple souhaitant proposer une activité de chambre d'hôte. Débutons la visite par son entrée desservant vers sa cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 17m², de quoi vous permettre de préparer de bons petits plats hivernal que vous pourrez déguster dans son salon lumineux avec sa baie à galandage donnant accès sur le balcon. Ses deux chambres avec placards, son bureau et sa salle d'eau et toilettes indépendant complète ce niveau. Poursuivons la visite en descendant l'escalier donnant accès à un espace entièrement rénové. Un séjour ou salle de jeux selon vos envies équipé de son poêle à granulé fraichement installé vous permettra de profiter de sa belle vue vers son extérieur. Ses deux chambres de plus de 18m² ainsi que sa salle de bain et toilette indépendant complète cet espace pouvant avoir son propre accès par sa pergola. Son extérieur entièrement clos et sans vis à vis de 1093m² vous permettra de profiter de sa piscine de 8x4M avec banc balnéo, nage à contre courant dont l'abri date de septembre 2023. Besoin de rangement, c'est possible avec sa cabane en bois de plus de 10m² mais aussi avec son garage avec portail coulissant motorisé de 60m² proposant aussi un faux grenier. Cette charmante maison dont la toiture a été refaire en 2021 avec des panneaux solaires vous permettra d'être plus autonome. Envie d'être proche de la ville tout en souhaitant profiter d'un extérieur agréable, c'est possible, alors n'attendez plus pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833716)
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