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Ventes immobilières à Niort (79000)

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4% immobilier Niort
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par 4% immobilier Niort 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Nouveau 13
Appartement, 72 m²

124 800 € 1 733 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Exclusivité, Niort Souché, appartement T3 de 72 m², située dans une résidence sécurisée, au second étage, comprenant: entrée avec placard, salon/séjour, cuisine équipée, cellier, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc, dégagement avec placard, balcon. Garage au rez de chaussée. Prix FAI : 124 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Afficher plus

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Aby immo
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Aby immo 29/10/2025
Nouveau 9
Maison, 85 m²

174 000 € 2 047 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²

Niort (79000)

A Niort, à deux pas de tout les commerces maison de plain-pied surélevé avec deux chambres, séjour cuisine, salle de bain, wc et véranda exposée SUD Avec garage de 15m² et en sous-sol un cellier sur 580 m² de terrain clos Chauffage par poêle à granulé Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Président Directeur Général - Bertrand Boissinot Carte T CPI17012025000000003 RCP 0000022010084204 Afficher plus

Paulo FERNANDES - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Paulo FERNANDES - Propriétés-privées.com 17/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
12
Appartement, 58 m²

115 000 € 1 983 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre

Niort (79000)

Appartement libre d'occupant avec garage, situé à Niort (79000) , à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et des commerces,. Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Composé : D'une chambre confortable Salon / salle à manger lumineux, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec balcon et buanderie attenante. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Les + : Garage privatif 17m2 côté cour, avec porte sectionnelle électrique un véritable atout en plein centre-ville Atouts complémentaires : Orientation Est / Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée Double vitrage et volets roulants électriques solaires Chauffage au gaz de ville. Fibre optique installée. Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (à150 m). Informations pratiques : Immeuble de 12 appartements Copropriété bien entretenue ? Charges annuelles : 1200 euros Idéal pour un couple, un investisseur ou une première acquisition. Un bien rare dans ce secteur prisé de Niort, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Vidéo disponible sur demande. Prix : 115 000 euros Honoraires : 5,5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 109 000 euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425009 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

AGENCE AMI
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par AGENCE AMI 13/06/2025 - mise à jour 10/10/2025
7
Appartement, 70 m²

209 500 € 2 993 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

NIORT, Quartier Port Boinot - Appartement T3 avec terrasse et parking Situé dans le recherché quartier Port Boinot, à deux pas des commerces et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T3, d'environ 70 m² habitables, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Fonctionnel et lumineux, il se compose de : une entrée avec placard, un séjour spacieux ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Ce bien rare dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Les + : emplacement idéal, résidence paisible, commodités à proximité, beaux volumes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un environnement privilégié ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035 euros. Afficher plus

Agence Viva
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Agence Viva 17/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
5
Maison, 116,6 m²

Nous contacter
Maison • 116,6 m² • 5 pièces

Niort (79000)

Exclusivité – Maison de charme à Niort, aux portes de l'hypercentre Derrière sa façade en vieille pierre, découvrez cette maison de caractère de 116,60m² habitables (+13.86m² inf. à 1m80), nichée dans un quartier recherché à seulement 15 min à pied de la place de la Brèche. Proches commerces, bus et Sèvre Niortaise. Entièrement réhabilitée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne : une pièce de vie lumineuse avec charpente apparente, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une suite parentale avec vue sur le jardin composent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud de 190 m², d'une terrasse de 40 m², d'un abri de jardin, d'un abri deux roues et de deux places de stationnement privatives. Au coeur d'une résidence intimiste et de charme (13 logements), cette maison, offre un cadre de vie idéal. Un clos végétalisé, restauré avec exigence, entre architecture originelle du bâti ancien et confort contemporain. ? Une réhabilitation de qualité, pensée pour le confort quotidien : isolation performante, optimisation phonique et acoustique, menuiseries bois double vitrage et choix de matériaux durables assurent bien-être, durabilité du bien et économies d'énergie. Prix : 420 000 € – Éligible résidence principale, secondaire ou investissement locatif (dispositif Malraux 22 % optimisé au déficit foncier). ? Primo-accédants : bénéficiez du doublement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre financement. Afficher plus

ATLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par ATLAS IMMOBILIER 28/06/2025 - mise à jour 18/09/2025
18
Maison, 74,62 m²

141 000 € 1 890 €/m²
Maison • 74,62 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 140 m²

Niort (79000)

Réf. 2559 : En exclusivité , votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville 2 chambres située à moins d'un quart d'heure à pied de la place de la Brèche. Toutes les commodités sont accessibles à pied : 10 mn pour le supermarché, 20 mn pour la gare, 30 mn pour l'hôpital et 10 mn pour l'école. Mais vous pourrez aussi prendre le bus à proximité. La maison comprend un séjour ouvert sur la cuisine et un WC indépendant en rez-de-chaussée, un beau salon avec pierres apparentes et chambre au 1er étage, puis un bureau avec grands placards, une salle d'eau avec WC et une 2ème chambre au deuxième étage. Un jardin non attenant (à 10 mètres de la maison) offre un bel espace pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la ville, et pourquoi pas y installer une table de jardin ? Ouvertures PVC de 2022. Chauffage par radiateurs à inertie neufs. Couverture de 2015. Une maison pleine de charme, idéale pour un 1er achat ou pour faire du locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter ! Fabienne BARBIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794695809 - NIORT. Afficher plus

Envie d'Immo
(67 avis)
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Envie d'Immo 12/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
(67 avis)
4
Appartement, 55 m²

99 500 € 1 809 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Appartement proche toutes commodités, écoles, commerces, à 15min à pied de la gare et du centre ville. Dans un petit immeuble de 4 logements, un appartement de 55m2 au premier étage composé de : pièce à vivre avec cuisine ouverte, un salon (ou une chambre), une chambre, une salle de bain, un WC séparé. Grande cave sur dalle béton. Appartement loué avec bail renouvelé en Octobre 2025, pour un loyer de 400€ mensuel + 30€ de charge. Le bien comprend 2 lots (appartement + cave), et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 328.35 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix du bien : 99 500 € / Prix du bien hors honoraires : 95 000 € Honoraires TTC : 4,74 % soit 4 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 1650 et 2280 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente. Afficher plus

Gwénaëlle FILLION - iad
(75 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Gwénaëlle FILLION - iad 07/10/2025
(75 avis)
14
Maison, 195 m²

530 400 € 2 720 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres

Niort (79000)

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Maison familiale d’exception – Quai Métayer, Niort Au bord de la Sèvre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Niort, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie rare où la rivière fait partie intégrante du quotidien. Visible depuis de nombreuses pièces, la Sèvre accompagne la maison de ses reflets changeants et de ses nuances au fil des saisons, créant une atmosphère paisible. Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent : un vaste séjour-salon parqueté de plus de 40 m², cette pièce constituant un bel espace de réception avec son parquet et ses grandes ouvertures. La cuisine de près de 25 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur la terrasse côté jardin pour profiter de repas en plein air. Enfin, un second salon plus intime, avec sa vue magique sur la Sèvre, invite au repos, à la lecture ou au travail. À l’étage, quatre grandes chambres prolongent le confort : l’une avec sa salle d’eau privative, une autre avec cabinet de toilettes, et deux chambres se partageant une vaste salle de bain. La hauteur sous plafond, le parquet soigneusement entretenu et la générosité des surfaces renforcent l’élégance de l’ensemble. Les espaces annexes complètent ce confort : un garage de 40 m², une buanderie, un cellier et de nombreux rangements qui rendent la maison fonctionnelle au quotidien. À l’extérieur, un grand jardin soigné, sans aucune mitoyenneté, garantit intimité et tranquillité. La maison a bénéficié d’un entretien régulier et de travaux récents : toiture refaite en 2021 avec isolation renforcée, installation électrique conforme, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage individuel complété par une cheminée, fibre optique installée. Un dossier complet, incluant des vues drones de la toiture, peut être fourni pour attester de son excellent état. Orientée plein sud et tournée vers la Sèvre, cette demeure associe qualité des matériaux, confort fonctionnel et cadre privilégié, à deux pas du centre-ville et des commodités. Afficher plus

Christophe CLISSON - Capifrance
(31 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par Christophe CLISSON - Capifrance 13/10/2025
(31 avis)
12
Appartement, 74 m²

215 000 € 2 905 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Centre ville, proche de la place de la Brèche, venez visiter cet appartement 3 pièces dans une résidence avec ascenseur, parking sous sol et cave. Entièrement réactualisé, vous entrez dans un espace soigné et moderne. De l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux avec ses baies vitrées donnant sur un balcon et sa cuisine ouverte équipée. Vous disposez de 2 chambres, salle d'eau, d'un dressing et arrière cuisine. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.925334 Afficher plus

Human Immobilier Niort
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Human Immobilier Niort 14/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
8
Maison, 244 m²

428 000 € 1 754 €/m²
Maison • 244 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 273 m²

Niort (79000)

Hypercentre, secteur calme, privilégié et recherché, maison Art Déco composée au RDC d'une entrée, séjour, double salon traversant, cuisine, wc. Au 1er : 4 chambres, 2 salles de bains, wc. Au second : chambre, bureau, salle d'eau et une double pièce à aménager. Un jardin entièrement clos et sans vis à vis complète ce bien unique ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

203 Immobilier
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par 203 Immobilier 30/09/2025
5
Maison, 180 m²

Prix en baisse 395 000 € 2 194 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 321 m²

Niort (79000)

Cette maison d'architecte de 180 m2 se situe sur les Quais Métayer. Quoi de plus agréable que de descendre les quelques marches de la terrasses et de se retrouver sur les quais, vous n'avez plus qu'à rejoindre le centre ville à pied ou à vélo, aller faire votre marché ou tout simplement aller vous balader. Elle se situe proche de toutes les commodités. Que ce soit les espaces de vie ou ceux de nuit avec les 4 chambres, la maison est un pur bonheur pour la famille. Et cette vue extraordinaire ..... Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

ERA Pays Niortais
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par ERA Pays Niortais 25/04/2025 - mise à jour 10/10/2025
6
Appartement, 58,62 m²

129 000 € 2 201 €/m²
Appartement • 58,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Niort (79000)

OPPORTUNITE RARE !! Appartement à rénover en plein centre-ville avec place de parking! Situé en coeur de ville, à deux pas de toutes les commodités à pied, cet appartement à rénover offre un fort potentiel pour un investissement ou un premier achat. Il se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse, une chambre, une buanderie, salle d'eau, wc et débarras. Les plus : Emplacement central idéal Place de parking privative, un véritable atout en centre-ville Fort potentiel après rénovation Proximité immédiate de toutes les commodités Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif. À visiter sans tarder ! Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation de votre bien pour connaître sa valeur sur le marché actuel. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

GUIGNARD Maxime - REVO IMMO
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par GUIGNARD Maxime - REVO IMMO 21/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
17
Maison, 63 m²

Prix en baisse 126 000 € 2 000 €/m²
Maison • 63 m² • 5 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

Maison lumineuse rénovée - proche commodités ! Venez découvrir cette jolie maison rénovée, située à deux pas des commerces, écoles et de tous les services ! Elle offre : - Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine aménagée, salon/séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie-vitrée, placard, wc. - Au premier étage : une première chambre de 13 m², salle d'eau rénovée - Au second étage : seconde chambre + bureau. En sous-sol : une superbe cave saine en pierres de tuffeau, parfaite pour du stockage, pour y mettre des vélos ou pour faire vieillir du bon vin ! Les plus : Isolation des murs (2025), électricité remise aux normes, salle d'eau rénovée, parquets vitrifiés en superbe état, radiateurs neufs. Chauffage : Chaudière (gaz de ville). Bon potentiel pour un investissement locatif, possibilité de colocation. Une maison pleine de charme sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur (réf. 4901051096). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Honoraires : 7 000 € TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (119 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Afficher plus

4% immobilier Niort
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par 4% immobilier Niort 20/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
18
Maison, 108 m²

208 000 € 1 926 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 837 m²

Niort (79000)

Niort quartier St Florent, pavillon de plain-pied d'env. 108 m² hab., comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, 4 chambres dont 2 avec placard (ou 3 chambres et un bureau), salle de bains avec baignoire et douche, WC, dégagement avec placard, garage attenant, terrasse bois, jardin arboré de 837 m². Prix FAI : 208 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

AGENCE AMI
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par AGENCE AMI 07/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
16
Maison, 197 m²

530 000 € 2 690 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 080 m²

Niort (79000)

NIORT - secteur Quai Métayer Dans un environnement calme et très recherché, découvrez cette élégante maison d'environ 197 m² habitables, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, grand séjour lumineux sur parquet massif, deuxième salon intimiste, spacieuse cuisine aménagée, wc. A l'étage : Palier desservant 4 grandes chambres sur parquet massif, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc. Au sous-sol : Pièce de vie supplémentaire, buanderie, cave, garage (38m²). A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec préau donnant sur un jardin arboré et agréable, idéal pour recevoir et se détendre. Situation privilégiée, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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