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À deux pas de la Bréche immeuble comprenant : 4 grands studios d’environ 31m2, cuisine, pièce de vie salle d’eau/wc. prévoir des travaux de rénovation. (Deux appartements de loués sur 4)
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249 000 €
874 €/m²
Immeuble • 285 m²
A la vente sur Niort, la vente de 2 immeubles en plein cœur du centre ville de Niort, ils sont l'un derrière l'autre, l'un donnant rue Sainte-Marthe, l'autre rue de l'arsenal. Le 1er est sur 3 niveaux pour une surface de 165m2, l'ensemble est loué à une société commercialisant le café, le loyer est de 19000 euros à l'année TTC, la surface commerciale est au rez-de-chaussée, le 1er et le 2nd étage sont utilises comme stockage. Il est équipé d'une climatisation réversible. Le 2nd immeuble est sur 4 niveaux pour une surface totale de 120m2, 30m2 par étage. Il est à revoir entièrement comme le montre les photos. La toiture est neuve. La taxe foncière est de 2547 euros. Pour plus de renseignements veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant
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274 125 €
2 247 €/m²
Immeuble • 122 m²
Easy Capital vous propose à la vente cet immeuble situé à Niort CENTRE, d'une surface de 122m² . Cet immeuble en très bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts de Niort(moins de 5 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers la ligne de bus. Depuis l'entrée, vous remarquerez des parties communes en très bon état. L'immeuble se compose de trois appartements, deux loués à ce jour en meublé et un à rénover entièrement, intéressant pour déficit foncier. Vous retrouverez deux studios meublés, un de 26m² et un autre de 36m² et enfin, à rénover, le 60m² pouvant être aménagé en T2 ou T3(Devis disponible au cabinet). Marché locatif testé et approuvé par notre cabinet, Très beau projet avec une projection en meublé après travaux à minima 7.8% de rentabilité, possibilité de venir dynamiser cet investissement avec l'airbnb qui fonctionne très bien à ce jour. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 255000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 19125€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 274125.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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265 525 €
2 456 €/m²
Immeuble • 108,13 m²
En Plein centre ville de Niort Immeuble de 108.13 m² comprenant 5 lots Un studio de 18.01 m² actuellement vide mais anciennement loué 400 euros CC un studio de 14 m² loué en meublé 370 euros CC un studio de 23.65 m² loué en meublé 415 CC Un T2 de 38.8m² loué en meublé 579 CC. Un T1 de 13.58 m² loué en meublé 315 CC L'immeuble se trouve dans le centre historique de Niort et est placé en dehors la zone de permis de louer. Entièrement meublé pour un rendement locatif optimisé A saisir de toute urgence. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 247000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 18525€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 265525.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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285 000 €
1 425 €/m²
Immeuble • 200 m² • 3 chambres
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Niort est heureuse de vous présenter en exclusivité cet immeuble composé d'un local commercial et de trois appartements. Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques : Au rez-de-chaussée : un local commercial spacieux d'environ 30m², une salle d'eau et des toilettes.( possibilité de transformer en habitation ) Au 1er étage : un appartement entièrement meublé de 35m² comprenant une pièce de vie élégante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage : un autre appartement entièrement meublé de 35m² présentant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine moderne et une salle d'eau avec toilettes. Au 3ème étage : un dernier appartement entièrement meublé de 35m² lumineux avec sa pièce principale, une cuisine bien agencée et une salle d'eau avec toilettes. Situé à proximité du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à toutes les commodités. libre de toute occupation, idéal premier investissement vendu entièrement meublé , possibilité d'accompagnement Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
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159 000 €
1 544 €/m²
Immeuble • 103 m²
iad France - Baptiste Plateau (06 73 55 45 34) vous propose : Opportunité à saisir - Ensemble immobilier composé de deux maisons à Réhabiliter en Plein COEur de Niort, entre la gare et la place de la Brèche. D'une superficie de 103m² répartis sur 3 niveaux. Ces maisons offrent une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace à votre image en effectuant des travaux de rénovation. L'intérieur des deux maisons est actuellement configuré avec une entrée donnant sur un espace cuisine et une pièce de vie, au 1er étage , une chambre et une salle d'eau et au second étage , une chambre et une salle d'eau . Les atouts ne manquent pas : un chauffage individuel, une possibilité de chauffage au gaz et des radiateurs déjà installés, offrant un confort thermique appréciable une fois rénové. Intrigué par les travaux à prévoir ? Ce bâtiment requiert une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie original, conforme à vos envies. Situation privilégiée : Idéalement situé au cOEur de Niort, à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures locales, ce bâtiment offre un emplacement central recherché pour créer un lieu de vie unique à son image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réinventer entièrement un bâtiment à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet de rénovation passionnant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Plateau EI (ID 78836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 977831940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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179 000 €
1 989 €/m²
Immeuble • 90 m² • 1 chambre
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Niort vous présenter en exclusivité cet immeuble composé de deux appartements, offrant une multitude de possibilités. Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques : Au rez-de-chaussée : un appartement entièrement meublé d'environs 45 m2 avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes. Au 1er étage : un studio de 25 m2 entièrement meublé comprenant une pièce lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'immeuble dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à toutes les commodités. Actuellement, les deux appartements sont loués en courte durée. Le rez-de-chaussée génère 1300 euros par mois Le premier étage génère 1000 euros par mois soit une rentabilité 15% brut. libre de toute occupation, idéal premier investissement vendu entièrement meublé , possibilité d'accompagnement Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
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269 000 €
1 793 €/m²
Immeuble • 150 m² • 4 chambres
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Niort Vous présente ce superbe immeuble de standing entièrement rénové, exploité en location meublée/saisonnière. Idéalement situé en plein centre-ville de Niort, vous avez la possibilité de continuer l'activité de location meublée, de louer en meublé traditionnel ou d'y habiter. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un magnifique appartement T2 également entièrement meublé, avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'un jardin, une cuisine d'été et une salle de relaxation privée avec spa/sauna avec un ciel de pluie. A l'étage, d'un appartement T2 entièrement meublé avec cuisine, salle de bain et une chambre, L'immeuble génère un revenu annuel de 45 000 euros, soit une rentabilité de 16%. Cet immeuble est disponible à la vente et libre d'occupation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
7
628 000 €
1 570 €/m²
Immeuble • 400 m²
iad France - Sabrina Achour (07 71 63 65 96) vous propose : Emplacement idéal pour cette immeuble situé en face du marché. Vous trouverez une boutique louée depuis plusieurs années, une entrée où vous pouvez stationner nombreux vélos, au premier niveau un bel appartement avec une terrasse, au deuxième des chambres avec salle d'eau et le troisième plateau laisse place à vos envies. Dossier complet sur demande à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Achour EI (ID 26015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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234 100 €
1 219 €/m²
Immeuble • 192 m²
Sur la commune de Niort, quartier gare, 5 minute du centre ville, desservi par les bus, proche école collège pharmacie et autres commerces, venez découvrir un immeuble de 3 appartements à rénover ainsi qu'un local commercial qui l'accompagne.La façade a été entièrement refaite. par derrière un garage est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 054 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Lynda MOINAULT, Tél. : 06 78 73 58 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 840 042 162
7
159 000 €
2 650 €/m²
Immeuble • 60 m² • 3 chambres
En exclusivité chez Stéphane Plaza Niort, Nous vous présentons cette immeuble de rapport en vente composé de la façon suivante: Au Rdc un Studio loué 360 euros : 300 euros et 60 euros pour l'électricité/eau/ordures ménagères. Au premier étage un Studio loué 340 euros : 300 euros et 40 euros pour l'électricité/eau/ordures ménagères. Au deuxième un studio loué 390 euros: 320 euros et 70 euros pour l'électricité/eau/ordures ménagères. Les trois logements sont actuellement loués. La vente comprend l'ensemble immobilier et mobilier car vendu pour de la location meublé. Situé au coeur de la ville de Niort, idéalement placé et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, cet immeuble est parfait pour un investissement. Vous souhaitez de plus amples informations ou effectuer une visite ? Contactez nous, des visites sont disponibles de suite.
20
188 500 €
943 €/m²
Immeuble • 200 m²
iad France - Brice Edely (06 73 41 68 36) vous propose : Lot de 2 immeubles à rénover de 200m² à Niort, datant de 1870. Ces biens offre un potentiel incroyable pour un projet d'investissement comprenant 6 logements. Ces bâtiments historique sont idéalement situé en centre-ville, à deux pas du marché des Halles. Les possibilités sont infinies pour créer un espace unique et charmant. La charpente est partiellement reprise et la couverture est refaite à neuf. Ils bénéficies d'une luminosité optimale. Un projet passionnant vous attends. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Edely EI (ID 78756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 977692292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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230 000 €
2 447 €/m²
Immeuble • 94 m²
iad France - Xavier Treyve (06 84 23 23 23) vous propose : EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE LOCATIF – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN ! Idéal Investisseur : Dans un secteur prisé du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun (bus gratuit), venez découvrir cet immeuble de 4 studios meublés, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : •Surface totale : 94 m² environ répartis sur 3 étages •4 studios de 21 à 23 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, kitchenette équipée, frigo, chauffe-eau et chauffage électrique •Revenus locatifs : 1 545 CC/mois, soit 18 540 CC/an, potentiel 21.600 CC/an •Entretien régulier, immeuble en bon état : façades, double vitrage, fibre optique, tout à l’égout, couverture surveillée. •Pas d'entretien extérieur, ni cour, ni garage – faibles charges Points forts pour l'investisseur : •Rentabilité stable et prévisible •Aucun travaux à prévoir, gestion simplifiée •Immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes •5 compteurs indépendants pour une gestion facile •Faibles charges, pas d'espaces extérieurs à entretenir Investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et obtenir le dossier complet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Treyve EI (ID 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
139 000 €
1 562 €/m²
Immeuble • 89 m²
Immeuble avec travaux à vendre sur Niort, il est situé rue du petit paradis à Niort dans un quartier en plein changement, il comprend 4 studios, un par niveau. Ils sont non loués. Au rez de chaussée, la superficie est de 20m2, il est classé en F. Au 1er étage, un studio de 24,55m2, il est classé en D. Au 2nd étage, un studio de 25,07m2, il est classé en D. Au 3ème étage, un studio de 19m2, il est classé en E. Le bâtiment est situé dans la zone du permis de louer et de la zone de protection du patrimoine. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est en électrique. Les appartements ont chacun leur compteur d'électricité, il sont équipés de sous-compteurs pour l'eau. La taxe foncière est de 1413 euros. Pour toutes visites ou davantage de renseignements, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant
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475 000 €
1 583 €/m²
Immeuble • 300 m²
Pour investisseurs, à la vente sur Niort dans le quartier de goise, cet ensemble immobilier de 300m2 environ sur un terrain cadastré de 1970 m2. Il est proche du centre ville. Il comprend 4 lots. Possible de découpe à la revente. *Le terrain donc, constructible. *2 appartements T3 d'environ 60m2 avec au RDC une pièce de vie et à l'étage 2 chambres, ils ne sont plus loués et mériteraient un rafraichissement. Le chauffage est au gaz et les ouvertures sont en double vitrage. *Une grange de 167m2 au sol, la hauteur à la faitière est de 8,30 m, des ouvertures sont déjà existantes, vous aurez donc la possibilité de créer plusieurs appartements sur deux niveaux. La taxe foncière est de 1700 euros. Veuillez me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant
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