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À deux pas de la Bréche immeuble comprenant : 4 grands studios d’environ 31m2, cuisine, pièce de vie salle d’eau/wc. prévoir des travaux de rénovation. (Deux appartements de loués sur 4)
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249 000 €
874 €/m²
Immeuble • 285 m²
A la vente sur Niort, la vente de 2 immeubles en plein cœur du centre ville de Niort, ils sont l'un derrière l'autre, l'un donnant rue Sainte-Marthe, l'autre rue de l'arsenal. Le 1er est sur 3 niveaux pour une surface de 165m2, l'ensemble est loué à une société commercialisant le café, le loyer est de 19000 euros à l'année TTC, la surface commerciale est au rez-de-chaussée, le 1er et le 2nd étage sont utilises comme stockage. Il est équipé d'une climatisation réversible. Le 2nd immeuble est sur 4 niveaux pour une surface totale de 120m2, 30m2 par étage. Il est à revoir entièrement comme le montre les photos. La toiture est neuve. La taxe foncière est de 2547 euros. Pour plus de renseignements veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant
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274 125 €
2 247 €/m²
Immeuble • 122 m²
Easy Capital vous propose à la vente cet immeuble situé à Niort CENTRE, d'une surface de 122m² . Cet immeuble en très bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts de Niort(moins de 5 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers la ligne de bus. Depuis l'entrée, vous remarquerez des parties communes en très bon état. L'immeuble se compose de trois appartements, deux loués à ce jour en meublé et un à rénover entièrement, intéressant pour déficit foncier. Vous retrouverez deux studios meublés, un de 26m² et un autre de 36m² et enfin, à rénover, le 60m² pouvant être aménagé en T2 ou T3(Devis disponible au cabinet). Marché locatif testé et approuvé par notre cabinet, Très beau projet avec une projection en meublé après travaux à minima 7.8% de rentabilité, possibilité de venir dynamiser cet investissement avec l'airbnb qui fonctionne très bien à ce jour. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 255000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 19125€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 274125.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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147 340 €
737 €/m²
Immeuble • 200 m²
Ensemble immobilier Mazières en Gâtine Locaux à Vendre à Mazières-en-Gâtine (Deux-Sèvres) MAZIERES EN GATINE : Découvrez ce bien sur une parcelle de 2500 m² environ. Ce bien immobilier offre de larges possibilités avec ses grands espaces de stockage, un garage, un atelier et des bureaux. Au RDC, à l'avant du bâtiment: Le bien comprend un bureau d'accueil et divers espaces modulables selon vos besoins: actuellement ces grands espaces sont aménagés en atelier. À l'arrière, au RDC, avec des accès privatifs et parking à l'avant, possibilité d'aménagement et de rénovation en partie habitable ou en bureaux d'environ 200 m². A l'étage, desservis par une cage d'escalier - Appartement de type 2 pièces : 49,38 m², chauffage et production d'eau chaude électriques individuels. L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et une très grande chambre. Stores électriques. DPE E (281 kWh/m²/an) GES B (9 kg CO2/m²/an). Coûts estimés entre 870€ et 1220€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). - Appartement de type 2 pièces : 46,46 m². Chauffage et production d'eau chaude électriques individuels. L'appartement est composé d'une entrée desservant une salle de bain, une chambre ainsi qu'une cuisine ouverte sur séjour. Stores électriques. DPE E (302 kWh/m²/an) GES B (9 kg CO2/m²/an). Au RDC sur le palier, une porte dessert également un espace pouvant être réaménagé en bureaux ou appartements. Une autre cage d'escalier dessert: Un appartement de type 3 pièces : 54,11 m², chauffage au fioul, eau chaude électrique. 1 cuisine/salle à manger, un débarras, deux chambres et une salle de bain. Stores manuels. L'appartement est à rénover. DPE E (258 kWh/m²/an) GES E (52 kg CO2/m²/an). Coûts estimés entre 1040€ et 1460€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Cet appartement est accessible par une autre cage d'escalier. Au rez-de-chaussée, possibilité d'aménager un appartement supplémentaire ou de créer des bureaux. A découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 6% TTC. Prix hors honoraires : 139 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE
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209 500 €
337 €/m²
Immeuble • 621 m²
iad France - Lucie Renault (07 86 37 52 40) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Parthenay - IMMEUBLE DE RAPPORT Spacieux Offrez-vous un véritable projet d'investissement dans la charmante ville de Parthenay avec ce bâtiment spacieux offrant un immense potentiel. Avec une surface au sol de 621m², ce bien vous permettra d'investir en toute sécurité ! Actuellement l'ensemble des locatif est loués ! Ce qui vous garantie une rentabilité immédiate! Situé dans un quartier calme de Parthenay, l'immeuble se compose : - D'un studio d'environ 47 m² comprenant 1 séjour, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, et 1 salle d'eau avec WC. - De 2 appartements en RDC avec entrée commune : * Le 1er d'environ 69 m² comprenant : 1 séjour, 1 cuisine, aménagée, 1 salle d'eau avec WC, 1 bureau 1 chambre ainsi qu'une courette. * Le 2eme d'environ 65 m²comprenant : 1 séjour,1 cuisine aménagée, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 chambre. - D'un grand appartement d'environ 152 m² composé de 4 chambres, 1 bureau, 1 salon, 1 cuisine, 1 séjour, 1 bureau, 1 salle de bain avec WC et 1 WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. - D'un garage indépendant. Des travaux de rénovation on été effectués il y a quelques années. Un des appartements nécessite une rénovation lors de la fin de bail des locataires en place depuis plus de 10 ans , l'investissement injecté dans cette dernière, pourra être répercutée sur le nouveau loyer. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser votre empreinte dans un lieu chargé d'histoire et de caractère. Une visite s'impose pour saisir toute l'étendue des possibilités qui s'offrent à vous ! Plus de photos et d'information sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 133 et GES D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Renault EI (ID 71769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 920002847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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265 525 €
2 456 €/m²
Immeuble • 108,13 m²
En Plein centre ville de Niort Immeuble de 108.13 m² comprenant 5 lots Un studio de 18.01 m² actuellement vide mais anciennement loué 400 euros CC un studio de 14 m² loué en meublé 370 euros CC un studio de 23.65 m² loué en meublé 415 CC Un T2 de 38.8m² loué en meublé 579 CC. Un T1 de 13.58 m² loué en meublé 315 CC L'immeuble se trouve dans le centre historique de Niort et est placé en dehors la zone de permis de louer. Entièrement meublé pour un rendement locatif optimisé A saisir de toute urgence. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 247000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 18525€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 265525.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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285 000 €
1 425 €/m²
Immeuble • 200 m² • 3 chambres
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Niort est heureuse de vous présenter en exclusivité cet immeuble composé d'un local commercial et de trois appartements. Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques : Au rez-de-chaussée : un local commercial spacieux d'environ 30m², une salle d'eau et des toilettes.( possibilité de transformer en habitation ) Au 1er étage : un appartement entièrement meublé de 35m² comprenant une pièce de vie élégante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage : un autre appartement entièrement meublé de 35m² présentant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine moderne et une salle d'eau avec toilettes. Au 3ème étage : un dernier appartement entièrement meublé de 35m² lumineux avec sa pièce principale, une cuisine bien agencée et une salle d'eau avec toilettes. Situé à proximité du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à toutes les commodités. libre de toute occupation, idéal premier investissement vendu entièrement meublé , possibilité d'accompagnement Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
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159 000 €
1 544 €/m²
Immeuble • 103 m²
iad France - Baptiste Plateau (06 73 55 45 34) vous propose : Opportunité à saisir - Ensemble immobilier composé de deux maisons à Réhabiliter en Plein COEur de Niort, entre la gare et la place de la Brèche. D'une superficie de 103m² répartis sur 3 niveaux. Ces maisons offrent une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace à votre image en effectuant des travaux de rénovation. L'intérieur des deux maisons est actuellement configuré avec une entrée donnant sur un espace cuisine et une pièce de vie, au 1er étage , une chambre et une salle d'eau et au second étage , une chambre et une salle d'eau . Les atouts ne manquent pas : un chauffage individuel, une possibilité de chauffage au gaz et des radiateurs déjà installés, offrant un confort thermique appréciable une fois rénové. Intrigué par les travaux à prévoir ? Ce bâtiment requiert une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie original, conforme à vos envies. Situation privilégiée : Idéalement situé au cOEur de Niort, à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures locales, ce bâtiment offre un emplacement central recherché pour créer un lieu de vie unique à son image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réinventer entièrement un bâtiment à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet de rénovation passionnant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Plateau EI (ID 78836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 977831940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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179 000 €
1 989 €/m²
Immeuble • 90 m² • 1 chambre
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Niort vous présenter en exclusivité cet immeuble composé de deux appartements, offrant une multitude de possibilités. Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques : Au rez-de-chaussée : un appartement entièrement meublé d'environs 45 m2 avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes. Au 1er étage : un studio de 25 m2 entièrement meublé comprenant une pièce lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'immeuble dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à toutes les commodités. Actuellement, les deux appartements sont loués en courte durée. Le rez-de-chaussée génère 1300 euros par mois Le premier étage génère 1000 euros par mois soit une rentabilité 15% brut. libre de toute occupation, idéal premier investissement vendu entièrement meublé , possibilité d'accompagnement Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
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269 000 €
1 793 €/m²
Immeuble • 150 m² • 4 chambres
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Niort Vous présente ce superbe immeuble de standing entièrement rénové, exploité en location meublée/saisonnière. Idéalement situé en plein centre-ville de Niort, vous avez la possibilité de continuer l'activité de location meublée, de louer en meublé traditionnel ou d'y habiter. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un magnifique appartement T2 également entièrement meublé, avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'un jardin, une cuisine d'été et une salle de relaxation privée avec spa/sauna avec un ciel de pluie. A l'étage, d'un appartement T2 entièrement meublé avec cuisine, salle de bain et une chambre, L'immeuble génère un revenu annuel de 45 000 euros, soit une rentabilité de 16%. Cet immeuble est disponible à la vente et libre d'occupation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
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126 700 €
468 €/m²
Immeuble • 271 m²
CENTRE DE SAINT MAIXENT L'ECOLE, immeuble de rapport sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un local commercial loué 650 euros hors charges. Aux étages: Possibilité de creér 3 appartements pour surface totale 190 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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249 600 €
780 €/m²
Immeuble • 320 m²
ref 62100 THOUARS centre, Immeuble avec commerce de 130m2 loué et partie à rénover de190m2, comprenant au RDC : commerce loué 1300euros HT, partie de 190m2 : une pièce et cusine avec accès étage sur plateau de 151m2 a rénover (double vitrage) , plus grenier en partie aménageable . cave et cour . Franck BAUDOUIN Réseau EXPERTIMO 06 82 04 04 47 Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SARL - NoRSAC: 442225389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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251 900 €
675 €/m²
Immeuble • 373 m² • 5 chambres
10 min de Niort, dans un bourg dynamique, immeuble comprenant un local commercial 254 m² loué 800 euros HT / mois et une habitation 119 m² loué 570 euros HC. L'ensemble est sain et bien entretenu Merci de nous contacter pour plus de renseignements. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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628 000 €
1 570 €/m²
Immeuble • 400 m²
iad France - Sabrina Achour (07 71 63 65 96) vous propose : Emplacement idéal pour cette immeuble situé en face du marché. Vous trouverez une boutique louée depuis plusieurs années, une entrée où vous pouvez stationner nombreux vélos, au premier niveau un bel appartement avec une terrasse, au deuxième des chambres avec salle d'eau et le troisième plateau laisse place à vos envies. Dossier complet sur demande à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Achour EI (ID 26015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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228 500 €
1 007 €/m²
Immeuble • 227 m²
iad France - Lucie Renault (07 86 37 52 40) vous propose : Bâtiment de Caractère rénovée - 227m² - Au cOEur de Coulonges-sur-l'Autize Anciens locaux de la trésorerie, cette magnifique bâtisse chargée d'histoire, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie généreuse de 227m² située au cOEur du charmant village de Coulonges-sur-l'Autize. Cette propriété unique et pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le bien se compose d'un grand espace avec entrée pouvant accueillir du public, de 2 bureaux spacieux & lumineux. Une salle de pose avec point d'eau , plusieurs petits locaux , vestiaires et sanitaires complètent ce bien. Cette bâtisse bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. L'idéal pour profiter du charme de l'ancien sans les contraintes. À l'extérieur, un jardin d'environ 30 m² es présent. Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, du marché hebdomadaire de Coulonges/ l'Autize et a seulement 25 minutes de Niort, se bien sera parfait pour installer votre commerce, société ou autres. Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Coulonges-sur-l'Autize. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Renault EI (ID 71769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 920002847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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