Vente immeuble 274 125 €

122 m²

Niort (79000)

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2 247 €/m²

EASY CAPITAL

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Description

Easy Capital vous propose à la vente cet immeuble situé à Niort CENTRE, d'une surface de 122m² . Cet immeuble en très bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts de Niort(moins de 5 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers la ligne de bus.
Depuis l'entrée, vous remarquerez des parties communes en très bon état. L'immeuble se compose de trois appartements, deux loués à ce jour en meublé et un à rénover entièrement, intéressant pour déficit foncier. Vous retrouverez deux studios meublés, un de 26m² et un autre de 36m² et enfin, à rénover, le 60m² pouvant être aménagé en T2 ou T3(Devis disponible au cabinet).
Marché locatif testé et approuvé par notre cabinet,
Très beau projet avec une projection en meublé après travaux à minima 7.8% de rentabilité, possibilité de venir dynamiser cet investissement avec l'airbnb qui fonctionne très bien à ce jour.
Nombre de lots de copropriété : .
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : €
Pas de procédure en cours.
Le prix de vente hors frais d’agence est de 255000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 19125€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 274125.00€ TTC frais d’agence inclus.
Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert.
Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 326017550372056 - Réf Superimmo : ANVXX5V6N

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Caractérisques

Prix de vente : 274 125 €	Prix au m² : 2 247 € / m²

122 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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