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Niort quartier petit Leclerc, proche toutes commodités, immeuble locatif composé de deux logements de type 2 d'une surface de 38 et 43 m2 en excellent état. L'ensemble loué. Bon rapport locatif. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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169 000 €
2 139 €/m²
Immeuble • 79 m²
A la vente sur Niort dans le quartier de la rue des 3 coigneaux, cet immeuble de 3 lots situé entre la gare et le centre ville. Il comprend 3 appartements. 2 loués et1 non loué à finir de rénover pour un total locatif de 778,42 euros. Au rez de chaussée, un T1bis de 25m2 avec une cour privée. Il est loué meublé 403,10+30 euros de charges pour une durée d'un an depuis le 18 mars 2023. Il est classé 328 E . Au 1er étage, un t1 bis non loué de 27m2, (des travaux sontà prévoir, voir les photos). En fonction des visites des travaux seront réalisés ou non. Au second étage, un T1 bis de 27m2 meublé, il est loué meublé 375,32+30 euros de charge, Le bail a été signé le 05082023 il est classé en D 227. La toiture a été remaniée il ya 3 ans, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est en électrique, la taxe foncière est 1283 euros. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant
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199 680 €
2 853 €/m²
Immeuble • 70 m²
Dans un secteur en plein développement, très recherché, avec un projet urbain mené par la CAN et la ville de Niort, et où sont présents de nombreux investisseurs menant des projets de remise à niveau d'immeubles, ne manquez pas ce bien de 3 lots, dont 2 remis à neuf, avec une présentation haut de gamme. L'immeuble est proposé en location meublée. Il se situe à proximité immédiate d'un pôle étudiant et administratif, à 5 min à pieds du coeur de Niort (Halles et rues piétonnes, Sèvre) tous commerces et services. Le bien est proposé en vente pour une disponibilité en janvier 2025, avec 2 studios loués, un à rénover A découvrir ! Réf 2375. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (192 000 € hors honoraires)
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200 000 €
1 905 €/m²
Immeuble • 105 m² • 4 chambres
Un ensemble immobilier de rapport comprenant 2 lots : -un local commercial de 45m2 et petite terrasse (vide). -un appartement T5 de 60m2 au 1 er étage loué 570 euros (dont 20 euros de charges) Plus d'informations au 0549081010 . (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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990 000 €
2 735 €/m²
Immeuble • 362 m² • 11 chambres
Idéalement placé, en coeur de ville, immeuble fin XIXème rénové en 2018 composé de 8 logements entièrement meublés et équipés. Dont une ravissante maison de 160m² env. composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2wc, un salon-séjour de 38 m² env, cuisine équipée et aménagée, cave, buanderie - chaufferie. Elle bénéficie également d'une terrasse avec spa, d'un jardin arboré et un garage de 25 m2 env., le tout sur une parcelle entièrement clos de murs de 623 m2. Revenus perçus en location courte et moyenne durée: 80 000 euros en 2022. Taxe foncière: 4 718 euros. Système de chauffage: gaz de ville - Chaudières 2019. Prix de vente honoraires inclus (4,21% ttc) à la charge de l'acquéreur soit prix de vente hors honoraires - 950 000 euros. Sous la responsabilité éditoriale de Johann DOMI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n° 502821325. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johann DOMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502821325 - Niort.
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395 000 €
1 129 €/m²
Immeuble • 350 m²
Investissement locatif !!! Fabien Micheneau vous présente cet immeuble de rapport de 350 m² sur la commune de Champdeniers. Situé à deux pas des commerces mais aussi du collèges et écoles, il est composé quatre appartements t3 (49 m² Dpe D; 55 m² Dpe E; 49 m² Dpe D; 54 m² Dpe E), un appartements t1 ( 36 m² Dpe E ), un appartements t2 (43 m² Dpe D) et d'une maison t3 (65 m²). Niort 19 kms. Compteurs individuels Revenus annuels 31 242 euros Hors Charges Taxe foncière 1700 euros Pas de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 377 000 € Honoraires : 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
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99 900 €
833 €/m²
Immeuble • 120 m²
En plein cœur du centre ville de Niort, à vendre cette vieille maison sur 4 niveaux de 120m2 environ. Il n'y a ni emplacement de parking ni d'extérieur. L'intérieur est entièrement à refaire, ouvertures, électricité, chauffage, etc... mais la toiture est neuve. Elle avait été transformée en plusieurs appartements mais il n'existe qu'un seul compteur électriques. Des sanitaires existent mais ils sont dans les communs. La taxe foncière est de 1601 euros. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant
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157 400 €
659 €/m²
Immeuble • 239 m²
MAISON 9 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE NIORT À vendre à Saint-Maixent-l'École (79400) : maison 9 pièces vendue occupée de 239 m² et de 422 m² de terrain avec jardin. Cette maison de 9 pièces propose trois chambres, une salle de bains et trois toilettes. En annexe, il y a une terrasse et deux balcons. À proximité : gare (Saint-Maixent-L'École), établissements scolaires, restaurants et bureau de poste. Marché le samedi matin. Autoroute A10 accessible à 10 km. La maison est proposée à l'achat pour 156 900 € (4,6 % à la charge de l'acquéreur). Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778
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315 000 €
1 050 €/m²
Immeuble • 300 m² • 8 chambres
En vente chez Stéphane Plaza Immobilier Niort: Immeuble de 300m2 sur 3 niveau plus cave de 90m2 en pierre plus un toit terrasse de 100m2 à seulement 300m du nouveau parking de la gare de Niort. Idéale pour investisseur pouvant faire plusieurs appartements ou un hôtel qui était son ancienne activité. Possibilité aussi de reprendre l'activité en cours d'un bar/tabac PMU journaux. Une parcelle de terrain de 645m2 dotée d'une terrasse en bois et d'une piscine fonctionnelle plus 2 petites dépendances. Des travaux sont nécessaire, notamment un système de chauffage en priorité puis des travaux d'embellissement. Pour plus de renseignement merci de contacter Jean-Philippe RENARD au 0613800280. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JEAN PHILIPPE RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 413 507 - Niort.
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Venez découvrir le charme de l'ancien en plein centre-ville de Niort dans cet immeuble rénové de 228 m² habitables comprenant 5 logements meublés. L'immeuble se compose d'une entrée sécurisée avec au rez-de-chaussée deux T1 Bis. Au premier étage, un grand T3. Au 2ème étage, un Studio et un T2
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Bel immeuble en pierre, en centre ville, proche de la place de la brèche et 10 minutes de la gare à pied, comprenant deux appartements T3 de 77 m² habitables chacun dont un avec une cour. Un logement de loué sur les deux et une grande cave commune.
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144 000 €
2 618 €/m²
Immeuble • 55 m²
Situé dans un quartier calme et recherché dans le centre ville de Niort, cet immeuble, sans copropriété, offre une belle opportunité d’investissement locatif. Il est composé de deux appartements T2 d’environ 30 m² chacun, vendus meublés (cuisine aménagée et équipée, canapé, lit, machine à laver, aspirateur, etc..). Actuellement, le logement du rez-de-chaussée est libre d'occupation tandis que le deuxième est loué au prix de 500 euros dont le bail d'un an a été signé le 4 mai 2024. Les appartements sont équipés de compteurs électriques indépendants et une cave est accessible par le logement du RDC. Chauffage électrique, double vitrage. L’absence de charges de copropriété permet d'éviter les charges communes. Taxe foncière : 700 euros. Merci de me contacter en priorité par mail s’il vous plaît. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant
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367 500 €
1 225 €/m²
Immeuble • 300 m²
Niort vends ensemble immobilier proche de la gare , sur 3 niveaux, rez-de-chaussée en surface commerciale aujourd'hui, premier étage 100m2 à rénover, deuxième étage un appartement de 100m2. Jardin clos avec grande terrasse et piscine. Pour investisseur ou professionnel ou habitation. Prix de l'ensemble 367 500 euros dont 17500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien contacter votre conseiller commercial Mr Didier Audebaud au 06.80.06.18.87
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180 000 €
750 €/m²
Immeuble • 240 m² • 2 chambres
iad France - Brice Edely (06 73 41 68 36) vous propose : A saisir : Immeuble à rénover entièrement offrant un potentiel exceptionnel ! Niché dans un quartier recherché, cet immeuble présente un occasion unique de rénovation pour les investisseurs ou les passionnés de projets immobiliers. Composé de deux appartements type T1, un appartement type T3 sur deux étages, et un local commercial, cette propriété offre une diversité d'options d'aménagement et de revenus. Le prix compétitif de 188 500€, frais d'agence inclus à la charge vendeur, en fait une opportunité encore plus attrayante. Imaginez les possibilités une fois cette propriété restaurée à son plein potentiel ! Contacter mois dès aujourd'hui pour en savoir plus et commencez à concrétiser votre vision ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 49 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Edely EI (ID 78756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 977692292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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301 000 €
1 338 €/m²
Immeuble • 225 m² • 5 chambres
NIORT - hyper centre A 2mn à pied de la place de le Brèche, maison d'habitation atypique donnant aussi la possibilité d'un aménagement pour des appartements locatifs , d'environ 225 m² habitable, comprenant en rdc entrée, 2 salons, pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc. Au 1er étage, salon, cuisine-salle à manger donnant sur un patio couvert avec mezzanine, chambres, salle d'eau, wc. Au second étage palier, dégagement, 4 chambres, salle de bains avec wc. Petit toit terrasse au second étage. Cave. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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