Vente immeuble 169 000 €

79 m²

Niort (79000)

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2 139 €/m²
Exclusivité

Frédéric GUENETTE - SAFTI

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Description

A la vente sur Niort dans le quartier de la rue des 3 coigneaux, cet immeuble de 3 lots situé entre la gare et le centre ville. Il comprend 3 appartements. 2 loués et1 non loué à finir de rénover pour un total locatif de 778,42 euros.
Au rez de chaussée, un T1bis de 25m2 avec une cour privée. Il est loué meublé 403,10+30 euros de charges pour une durée d'un an depuis le 18 mars 2023. Il est classé 328 E .
Au 1er étage, un t1 bis non loué de 27m2, (des travaux sontà prévoir, voir les photos). En fonction des visites des travaux seront réalisés ou non.
Au second étage, un T1 bis de 27m2 meublé, il est loué meublé 375,32+30 euros de charge, Le bail a été signé le 05082023 il est classé en D 227.
La toiture a été remaniée il ya 3 ans, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est en électrique, la taxe foncière est 1283 euros.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter uniquement par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1351919 - Réf Superimmo : ANVXWPEDR

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 139 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

79 m² - ter. 103 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 novembre 2024

Baisse de 5,6%

169 000 €

17 septembre 2024

179 000 €

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