Ventes immobilières 2 pièces à Parthenay (79200)

Bienvenue dans cet appartement T2 situé au coeur de Parthenay, une ville où charme et modernité se rencontrent. Construit en 1969, cet appartement non meublé de 47,54 m² au sol vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement, situé au 6ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, il vous offre un espace aéré et confortable. Le séjour de 12 m² est idéal pour recevoir vos amis ou pour des moments de détente en famille. L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé. Le balcon de 18 m², orienté Sud-Est, vous permet de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue sur la rue animée de Parthenay. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, entouré de commodités à proximité. Une crèche, un collège et un restaurant se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que deux maternelles, deux écoles élémentaires, deux parcs et jardins, ainsi que deux commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes de marche. Un hôpital est également situé à 10 minutes en voiture, et vous aurez le choix parmi cinq médecins généralistes à proximité. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Cet appartement est actuellement loué, mais il représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville dynamique et accueillante. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce bien unique à Parthenay. L'appartement est loué pour un loyer de 415€ mensuel hors charges depuis le 12 août 2024. Les charges de copropriété s'élèvent à 1145,32€ par an dont 469,08€ sont récupérables sur les locataires. Les honoraires de l'agence sont fixés à 5990€, compris de le prix de vente. Ils sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 10.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 010 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.