Ventes immobilières à Saint-Germier (79340)

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

(757 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Agence Poitiers et Grand-Poitiers 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(757 avis)

208 100 € 1 156 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 8 062 m²

Saint-Germier (79340)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ancienne maison d'habitation rénovée, 180 m2 habitables, 7 pièces, 4 chambres, avec dépendances, sur 8062 m2 de terrain. 79340 Saint-Germier, en campagne, à 30 min de Poitiers, 30 min de Niort et 20 min de St Maixent l'École. Propriété sans voisins avec maison de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux nobles : séjour (25 m2), cuisine aménagée et équipée (25 m2), salon avec poêle à bois (35 m2), 4 chambres de 9 à 25 m2 dont 1 équipée d'un grand dressing, salle d'eau, WC, lingerie, cellier avec chaufferie. Grange d'environ 102 m2, anciennes ruines en pierres, petits toits, barbecue, poulailler. Panneaux solaires (consommation personnelle sans revente). Chauffage pompe à chaleur, travaux de rénovation de 2015 à 2025, cumulus solaire, VMC double flux. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Carine MARIACOURT - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Carine MARIACOURT - Capifrance 14/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(8 avis)

187 870 € 989 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 300 m²

Saint-Germier (79340)

À 18 min de Saint-Maixent-l’École et 5 min de Ménigoute, venez vite découvrir cette magnifique maison familiale de 190 m² sur un terrain de 6300 m² avec un hangar et des petits toits. Un cadre de vie exceptionnel où "espace, confort et nature" se rencontrent pour offrir un lieu de vie idéal aux familles en quête de sérénité ! Dès l’entrée, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa décoration soignée, ses prestations de qualité et un intérieur chaleureux pensé pour la famille. Vous découvrirez durant votre visite: - Un espace de vie lumineux et convivial, où chaque moment partagé devient un plaisir; - Une très grande cuisine fonctionnelle et équipée de 30 m2, idéale pour préparer de bons repas en famille; - 4 grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée; - Un très beau espace buanderie/bureau de 24 m2, modulable selon vos besoins (télétravail, rangement, salle de jeux...); - 2 salles d’eau modernes + 1 salle de bain + 4 WC : le confort absolu pour une vie de famille fluide et sans contraintes. Chaque espace de cette maison a été pensé pour le bien-être et la praticité, garantissant à chaque membre de la famille un lieu adapté à son quotidien. Mais ce n'est pas tout, cette maison bénéficie aussi d' un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités: Nichée sur un terrain de 6300 m² (dont une partie est valorisable et ayant son propre accès), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Vous trouverez aussi sur le terrain un grand hangar et des petits toits, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace professionnel, abri pour animaux,... Et enfin, parce que l’environnement compte autant que la maison: - Écoles, crèche, commerces, maison médicale, dentiste et autres services à seulement 5 minutes; - Un arrêt de bus scolaire à 150 m qui sera un vrai plus pour les familles avec enfants; - Une commune très dynamique proposant une multitude de rassemblements ou d'activités pour tous les âges. Cette maison est bien plus qu’un simple logement : c’est un véritable "cocon familial", prêt à vous accueillir. **Ne laissez donc pas passer cette occasion !** Contactez-moi vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.894401 Afficher plus

Thierry Carillon - SAFTI

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Thierry Carillon - SAFTI 12/03/2025

137 000 € 1 305 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 401 m²

Saint-Germier (79340)

Située à proximité de Saint Germier, cette maison est idéalement placée à seulement 20 minutes de Saint Maixent L'École et de Lusignan. Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. La maison est implantée sur une parcelle de 401 m², pour se détendre ou jardiner, avec une dépendance de plus de 35 m², un garage, et un abri à bois. Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle dispose d'une grande pièce à vivre avec une cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. Un escalier mène au premier étage, où un palier dessert trois chambres, idéales pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538 - SAFTI – Carillon Thierry, Conseiller indépendant Afficher plus

Thierry COINON - Optimhome

(59 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Thierry COINON - Optimhome 27/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

(59 avis)

148 000 € 1 175 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 064 m²

Saint-Germier (79340)

79340. Je vous propose d'acquérir cette charmante habitation aménagée dans 2 maisons anciennes et leurs dépendances. Implantée sur plus de 1000 m², elle dispose d'un vaste préau pouvant abriter les véhicules mais aussi de grandes tablées pour les repas à la belle saison avec les amis. Compte tenu de son historique, la maison dispose de trois entrée mais utilisons la porte principale pour nous retrouver dans un espace comportant un grand placard où sont installés le lave linge et le ballon d'ECS, au fond une ancienne salle de bain a conservé son wc (les arrivées d'eau et les évacuations sont toujours présentes). De l'entrée on pénètre dans la vaste cuisine sous plafond rampants offrant de généreux volumes autour de son grand ilot central. La chambre parentale est à côté avec sa jolie salle d'eau privative et une chambre mitoyenne est actuellement utilisée comme dressing. De la cuisine un beau dégagement permet de passer à la salle à manger (deuxième porte d'entrée) profitant d'un poêle à granulés, le salon est en prolongement avec la troisième porte d'entrée . Aménagé dans la partie la plus ancienne, il est plus bas de plafond et produit un effet plus intimiste et chaleureux. Un second wc est présent car il y avait là une salle d'eau. Un escalier nous conduit à l'étage où le palier distribue deux pièces sous rampants pouvant être utilisées comme chambres d'enfants...la suppression des cloisons séparatives pourrait laisser la place à un volume unique. Un garage complète cette propriété, accessible depuis la rue, actuellement, il ne communique pas avec la maison mais c'est envisageable. Cette maison située dans le village de St Germier est à 8 mn du péage 31 de l'autoroute A10 et de la gare TER de Pamproux; 20 mn de St Maixent L'École. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 574286 ) Afficher plus

MELVIN HARIOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par MELVIN HARIOT - BSK Immobilier 09/12/2024 - mise à jour 24/03/2025

184 900 € 1 193 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 780 m²

Saint-Germier (79340)

Venez vite découvrir cette charmante maison, à étage, très atypique, dans un environnement très calme, située à Saint Germier. - Salle à manger spacieuse et lumineuse, ouverture sur le salon. - Une belle cuisine moderne et refaite donnant sur l'arrière du jardin. - Une véranda à finir de rénover. - Un WC. - Accès garage et buanderie. A l'étage : - Quatre chambres lumineuses et spacieuses. - Une salle d'eau avec douche et WC. Points conforts : - 26 panneaux solaires en partie sur le hangar et la maison pour une rentabilité de 1200/1500 annuelle. - Isolation sous cave. - Cave - Double vitrage PVC. - Type de chauffage (insert installé récemment), - Ballon d'eau chaude électrique 200 Litres, - Assainissement conforme, remise au norme , il y à deux années . Extérieur : - Une cour pour garer ses véhicules. - Un jardin de 1780 m2 arboré, autour de la maison, clôturé en partie. - Un garage attenant à la maison - Un entrepôt avec électricité qui peu servir d'espace de stockage et de rangement. Située à - de 10 minutes des commerces de proximités (Grande surface, zone commerciale, boulangerie, épicerie, école) Emplacement idéal au calme. A 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole et à 30 min de Niort. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 264211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN HARIOT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92278331100017. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2020 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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