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112 350 €
2 613 €/m²
Maison • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 36 m²
Charmante maison rénovée à Biard – Opportunité à saisir ! Vous recherchez un investissement ou une première acquisition dans un secteur prisé et calme ? Ne cherchez plus ! Cette maison entièrement rénovée en 2017 vous offre un cadre de vie cosy et agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers. Surface habitable : 43 m² sur deux niveaux – idéale pour un couple ou une personne seule. Loyer actuel : 450€/mois, parfait pour un investissement locatif dès l'achat. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec des ouvertures en PVC double vitrage, exposée Sud-Est pour une luminosité optimale toute la journée. WC indépendant pour plus de confort. Un accès à une cave de plus de 5 m², parfaite pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. À l'étage : Une chambre spacieuse. Une grande salle de bains pour plus de confort. Points forts : Maison entièrement rénovée en 2017, aucuns travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir ou vos futurs locataires ! Secteur recherché de Biard, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous êtes à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable. Maison déjà louée offrant une rentabilité immédiate. Vous hésitez encore ? Cette maison est une valeur sûre ! Que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, elle coche toutes les cases. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce rédigée par Guillaume IDOUX, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.