86240 - FONTAINE LE COMTE – MAISON TYPE 5 – SURFACE HABITABLE 130 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE / SOUS-SOL – TERRAIN 879 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Fontaine-le-Comte, proche du centre-bourg, une maison T5 d'une surface de 130 m² comprenant un salon / séjour, 4 chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un garage au sous-sol avec pièce annexe indépendante et un espace atelier.
Cette maison, édifiée en 1980, se compose de la manière suivante :
En rez-de-jardin :
- Une entrée ( 10 m² ),
- Un salon / séjour ( 35 m² ) lumineux avec insert bois et accès au balcon par les portes fenêtres,
- Une cuisine ( 15 m² ) avec accès à la terrasse carrelée,
- Une première chambre ( 15 m² ),
- Une seconde chambre ( 12 m² ) avec placard intégré,
- Une salle de bains ( 6 m² ) équipée d'une baignoire, une douche et un meuble vasque avec miroir,
- WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage :
- Une troisième chambre ( 12 m² ),
- Une quatrième chambre ( 13 m² ),
- Une salle d'eau ( 5,5 m² ) avec douche et meuble vasque,
- Un WC indépendant.
- Accès aux combles (sous rampant) par des portes classiques sur 3 espaces pouvant être optimisés après travaux.
Au sous-sol :
Une surface totalisant 108 m² comprenant :
- Un vaste garage ( 46 m² ),
- Un espace pouvant servir d'atelier ( 33 m² ),
- Un palier / bas d'escalier avec lavabo ( 16 m² ),
- Une pièce indépendante ( 12 m² ) pouvant faire office de chambre ou de bureau avec accès directement sur l'extérieur.
En ce qui concerne l'extérieur :
- Le terrain de 879 m² est entièrement arboré (nombreux arbres fruitiers) et clôturé. Il dispose d'un potager, d'une terrasse attenante à la cuisine et d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Informations complémentaires :
- Production du chauffage par radiateurs électriques à bain d'huile et insert bois, production de l'eau chaude par cumulus électrique ( 2021 )
- Les fenêtres sont en bois, en double vitrage ( d'origine ), volets battants en alu récents ( 2019 ).
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
- Taxe foncière : 1800 €.
Maison offrant un beau potentiel, travaux de rafraichissement à prévoir.
Cadre calme et agréable, idéalement situé sur la commune de Fontaine-le-Comte, proche du centre-bourg, de l'école et des commodités, à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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